100.Какова цель разработки детальных планов?

Генеральный план города, другого населенного пункта является основным юридическим градостроительным документом, определяющим в интересах населения и с учетом государственных задач направление и границы территориального развития города, другого поселения, функциональное назначение и строительное зонирование территории, распределение земель по видам собственности, принципиальные решения по размещению объектов общегородского, общепоселкого значения, транспортному обслуживанию и инженерному оборудованию и благоустройству, защите территорий от опасных природных и техногенных процессов, охране природного и историко-культурного наследия, очередности освоения территории.

Генеральные планы разрабатываются, как правило, в две стадии – концепция генерального плана (концепция) и генеральный план города, другого поселения (генеральный план).

Генеральный план города, другого населенного пункта является основным юридическим градостроительным документом, определяющим в интересах населения и с учетом государственных задач направление и границы территориального развития города, другого поселения, функциональное назначение и строительное зонирование территории, распределение земель по видам собственности, принципиальные решения по размещению объектов общегородского, общепоселкого значения, транспортному обслуживанию и инженерному оборудованию и благоустройству, защите территорий от опасных природных и техногенных процессов, охране природного и историко-культурного наследия, очередности освоения территории.

Генеральные планы разрабатываются, как правило, в две стадии – концепция генерального плана (концепция) и генеральный план города, другого поселения (генеральный план).

Концепцияразрабатывается на территорию города и его пригородной зоны с целью определения долгосрочной стратегии и этапов их хозяйственного развития, а также функционально-планировочной организации на основе комплексного анализа экономических, социальных, экологических и градостроительных условий, исходя из ресурсного потенциала территории и рационального природопользования. Концепция является основанием для разработки проекта городской, поселковой черты.

Генеральный планразрабатывается на территорию в пределах городской, поселковой черты и определяет с учетом рельных возможностей на 10-15 лет территориальное устройство города, другого поселения, размещение общегородских, общепоселковых объектов социальной сферы, основные направления развития инженерных и транспортных систем, мероприятия по сохранению природного и исторического наследия, очередность территории и строительства.

Вопросы социально-экономического развития города (поселка) и его пригородной зоны решаются по материалам концепции генерального плана или проекта планировки пригородной зоны, а в случае, если они не выполнялись, разрабатываются в генеральном плане.

Целью разработки генерального плана является регламентация характера и структуры использования земель населенных пунктов с учетом экономических, природных, социальных и иных условий, национальных и бытовых традиций.

Задачи: он документально определяет размещение объектов на территории населенного пункта; решает вопросы рационального использования земель за пределами границы населенного пункта; предусматривает меры, направленные на охрану природных компонентов (сельхозугодия, лесные земли, водотоки, болота, воздушный бассейн и другие), а также на сохранение сложившихся за миллионы лет экологических связей между природными компонентами.

Планировка населенных пунктов не только проектное мероприятие. Под планировкой или разработкой генерального плана еще понимают архитектурно-пространственную организацию населенного пункта, которая в конечном итоге выражается архитектурной композицией. Архитектурной композицией называют такое сочетание и взаимосвязь всех элементов градостроительного комплекса, которые в результате создают законченность и целостность его. Архитектурная композиция это приведение к единству функциональных, технических, экологических и эстетических требований.