15. Перечислите основные элементы планировочной структуры жилых градостроительных образований.

Основными типами градостроительных жилых образований являются:

- группа жилых домов - дома, расположенные вблизи друг друга и образующие целостную группу, чаще всего вокруг дворового пространства, у группы могут отсутствовать четкие планировочные границы в виде улиц, проездов, оград и т. п.;

- жилой квартал - межуличное пространство, где не менее 50% территории занято жилыми дома ми и придомовыми территориями;

- жилой микрорайон - квартал на 6-20 тыс. жителей, в границах которого расположены учрежде-ния и предприятия приближенного обслуживания, состав, вместимость и размещение которых рассчитаны на жителей микрорайона;

- жилой район - межмагистральная территория на 25-80 тыс. жителей, в границах которой размещены жилые микрорайоны или кварталы, центр периодического обслуживания, районный парк, коммунальная зона.

Жилая застройка

По этажности: -малоэтажные (1—3 этажа); - среднеэтажные (4—5 этажей); - многоэтажные (6—9 этажей); - повышенной этажности (10 этажей и более);

По числу квартир: - многоквартирные; - блокированные; - одноквартирные; -

По наличию приквартирных участков: - безусадебные; - усадебные.

При градостроительном зонировании жилых территорий сложившихся поселений следует учиты-вать все возможные сочетания перечисленных характеристик жилой застройки с учетом исторических особенностей их формирования в конкретных градостроительных условиях.

16.Как определяются границы жилых градостроительных образований и ведется расчет численности населения?

При установлении границ жилых образований анализируется градостроительная ситуация. Определяется положение жилых образований по отношению к планировочным осям и узлам систем более высокого уровня, положение в укрупненных структурно-планировочных зонах города (центральной, срединной (переходной) или периферийной). Выявляются связи проектируемого жилого образования с важнейшими транспортными узлами, выявляется характер использования территории в непосредственной близости, анализируются режимы и регламенты использования проектируемой территории, заложенные в генеральном или детальном плане. Оценивается архитектурно-ландшафтные и природно-климатические характеристики и т.п.

Границы жилого района устанавливаются в пределах труднопреодолимых преград (магистральные улицы, железная дорога, река). Искусственными или естественными рубежами жилого района или современного структурно-планировочного элемента могут стать также проектируемые или существующие ландшафтно-рекреационные территории. Для малого градостроительного образования границы устанавливаются в детальном плане и ограничиваются, как правило, красными линиями магистральных и жилых улиц, красными (еще в данном случае их называют «зелеными») линиями, отделяющими ландшафтные объекты.

Расчет численности населения осуществляется с учетом площади жилого образования, природно-климатических и экологических условий и других факторов на основе принятой жилищной обеспеченности и нормативной плотности населения.

Вычисляется количество населения группы домов исходя из общих технико-экономических показателей жилой застройки (количество домов, количество этажей, количество квартир).

Для расчёта количества жителей в группе жилых домов используют следующую формулу:

Qi= qn,

где Qi- количество жителей в группе жилых домов; q- количество жителей в одном доме; п - количество домов в группе.

Например, этажность жилого дома - 5, число квартир - 15. Исходя из ориентировочной нормы расселения в 20 м2 (общая площадь) в каждой квартире проживают в среднем по 3...4 человека. Следовательно, общее количество жильцов составляет приблизительно 225-300 чел. Зная количество жителей в каждом доме, определяют численность населения в жилой группе.