Отель «Новый Петергоф»

Архитекторы: «Студия-44», 2010

Жена Юрия Лужкова Елена Батурина — в прошлом один из самых одиозных игроков московского рынка девелопмента. Тем ироничнее, что именно она заказала Никите Явейну создание небольшого четырёхзвёздочного отеля в Петергофе. Результат — простой, но всё равно поразительный: шесть деформированных кубов-особняков с общим стилобатом, которые выглядят свежо и современно (можно подумать, что эти загородные здания делал какой-то молодой архитектор из Европы), но при этом не перетягивают одеяло на себя и отлично вписываются в малоэтажное окружение центра Петергофа.

 Под строительство четырехзвездной гостиницы на 150 номеров был отведен участок в самом центре Петергофа, поблизости от входа в Верхний (партерный) парк дворцово-паркового ансамбля. В этой зоне действует жесткий регламент в части габаритов вновь возводимых зданий: их длина не должна превышать 30 м, высота – быть не более 10 м до конька кровли с архитектурными акцентами не выше 12 м. Впрочем, к деликатности взывал не только охранный режим, но и непосредственное окружение будущей гостиницы – собор Св. апостолов Петра и Павла в "древнерусском" стиле (1905, арх. Николай Султанов) и деревянные особнячки бывшей усадьбы Хрущева на берегу старинного Ольгина пруда.

Чтобы не нарушить регламент и пригородную идиллию, здание отеля было запроектировано в виде шести отдельно стоящих жилых корпусов размерами 24х24х11 м. Они объединены одноэтажным подиумом, вместившим все "общественные" функции гостиницы – рецепцию, административно-служебные помещения, ресторан, кафе, бар, фитнес-центр и даже небольшой конференц-зал. Эксплуатируемая кровля подиума оформлена в виде своего рода внутренней улицы со стеклянными фонарями для освещения гостиничного холла. Ось этой улицы обращена на Собор Св. Петра и Павла. В восьмиметровых разрывах между корпусами устроены газоны-пандусы. С помощью такого приема довольно-таки вместительный отель производит впечатление камерной композиции из небольших парковых построек. Обилие зелени, сочетание натурального камня и дерева в отделке фасадов и "закапывание" в землю – налицо все приметы экологической архитектуры.

Исторические строения, усадьбы Хрущева восстановлены и присоединены к гостиничному комплексу.

 

Мфк «Ковенский, 5»

Архитектопы «Герасимов и партнёры», 2013

Последний проект Евгения Герасимова в Ковенском переулке — это хороший пример того, какими должны быть новые постройки в центре Петербурга. С одной стороны это современная архитектура — модернизм, понятый как роскошь, очень буржуазная штука. С другой стороны, Герасимов отказался от неоклассической обёртки своих прежних проектов (дом «Финансист» на Васильевском острове, «Венеция» на Крестовском или так и не открытая гостиница на площади Островского), но при этом придумал здание, которое не ломает окружение. Лаконичная и фоновая архитектура для заполнения лакун.

 ЖК «Ковенский, 5» — это многофункциональный комплекс бизнес-класса, состоящий из жилой и офисной части. Главный фасад жилой части выходит на Ковенский переулок. Лаконичный по внешнему виду фасад выдержан в строгой ритмичной стилистике с чередованием прямоугольных оконных проемов, гладкой поверхности облицовочного камня и вставок из композитного материала. Здание дома «Ковенский, 5» будет выглядеть современно, но благодаря классичности пропорций, органично впишется в окружающую застройку и сроднится с архитектурой доходных домов XIX века.

Ковенский переулок и имеет Г-образную форму. Кухни и квартиры запроектированы со стороны Ковенского переулка, спальни ориентированы во внутренний двор и в сторону собора. Первый этаж жилого корпуса ЖК «Ковенский, 5» занимают офисные помещения. Входы и выходы в жилую часть и офисы изолированы друг от друга, организованы со стороны Ковенского переулка. Жилая часть ЖК «Ковенский, 5» рассчитана всего на 8 квартир. Из окон квартир откроются виды на перспективу Ковенского переулка и костел.

Общая площадь жилой части — 2760 кв.м., общая площадь квартир — 1658 кв.м., количество квартир — 8 шт. Покупателям квартир в ЖК «Ковенский, 5» предложен выбор из 1-ой трехкомнатной квартиры, 4-х четырехкомнатных и 3-х пятикомнатных.

Удобное расположение, историческое окружение, актуальная инженерия, теплый паркинг — в наличии все атрибуты для современной комфортной жизни. ЖК «Ковенский, 5» — настоящий клубный дом для новой элиты Петербурга.

Ковенский переулок находится в историческом квартале с традиционной петербургской архитектурой, типичной для второй половины XIX века. Здесь тихо и немноголюдно, несмотря на то, что совсем рядом — Невский проспект, главная магистраль города и средоточие деловой и светской жизни. Украшение Ковенского переулка — католический костел Лурдской Божией Матери. Новый комплекс будет расположен рядом с костелом и отделен от него небольшим двором.

При строительстве дома «Ковенский, 5» применяются высокотехнологичные, экологически чистые строительные материалы и актуальные инженерные решения.

Все кровли выполняются по самой современной инверсионной технологии, с внутренним водостоком. Неэксплуатируемые кровли имеют покрытие гранитным щебнем, эксплуатируемые террасы — покрытие бетонной плиткой. Инверсионные технологии гарантируют водонепроницаемость и повышенную прочность кровли. Предусмотрен обогрев ливнестоков.

Здание имеет монолитный каркас. Наружные стены жилого здания «Ковенский, 5» возводятся из высококачественного кирпича с дополнительной теплоизоляцией, что обеспечивает повышенные теплозащитные свойства. Межквартирные стены — газобетонные блоки. Наружные стены офисного здания — газобетонные. Вентилируемые фасады, являющиеся сегодня обязательной опцией для элитного жилья, обеспечивают эффективную теплоизоляцию и защиту от неблагоприятных атмосферных воздействий. Облицовка фасадов из керамогранита.

Оконные блоки «скандинавского» типа с поворотно-откидной створкой, двухкамерными стеклопакетами, в деревянных переплетах из сосны. Благодаря высокотехнологичной системе уплотнителей во всех помещениях будет тепло и уютно. Металлические входные двери квартир в ЖК «Ковенский, 5» — импортного производства с внутренним утеплением комплектуются замками ведущих мировых производителей, отделываются современными высококачественными МДФ. Такие двери эффектно выглядят, гарантируют комфорт и повышенную безопасность.

ЖК «Ковенский, 5» оборудуется высококачественными лифтами мировых производителей Kone, Tisson, OTIS-GЕN2, Shindler с отделкой класса «люкс». Отсутствие машинного помещения является важной деталью лифтов высокого класса и обеспечивает звуковой комфорт.

Внутренние интерьеры комплекса «Ковенский, 5» будут иметь высококачественную чистовую отделку с использованием натурального камня или керамогранита в отделке полов, плинтусов, лестничных площадок, порталов лифтов. Отделка стен — декоративная штукатурка. Потолки Parafon в холлах, на лестничных площадках. Лестничные перила в жилой части — кованные с деревянными поручнями.

Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт, установленный в «Ковенский, 5», позволит регулировать температурный режим автоматически, в зависимости от температуры наружного воздуха. Разводка труб отопления — двухтрубная, горизонтальная, с попутным движением теплоносителя, скрыта в полу, с нижним подключением радиаторов. Стояки выполняются из нержавеющей стали, разводка по помещениям — высококачественные трубопроводы импортного производства фирмы Rehau. Стояки вынесены на лестничные клетки. Устанавливаются радиаторы и конвекторы типа Kermi, перед витражами — конвекторы в полу.

Особое внимание уделено охране личного пространства жильцов — покупателей квартир в «Ковенский, 5». Собственная служба охраны с центральным постом и кругло- суточным дежурством гарантирует Вашу безопасность в течение 24 часов. Все входы в подъезды оборудуются системами видео- домофонной связи. Въезды в паркинг оборудуются шлагбаумами, автоматически управляемыми с постов охраны, а также системой дистанционной идентификации и камерами видеонаблюдения. Входы в паркинг оборудуются сетевой системой контроля доступа. Предусмотрена установка систем охранной сигнализации в квартирах.

Для автомобилистов запроектирован теплый двухуровневый паркинг, который будет расположен в офисной части комплекса. Для жилого дома «Ковенский, 5» предусмотрено не менее 2 мест на квартиру.