33. Учет операций по аренде основных средств у арендатора и арендодателя.

ОС, предоставляемые арендатору за плату во временное владение или пользование, подлежат обособленному отражению в бухгалтерском учете у арендодателя на счете 01 субсчет «Основные средства, переданные в аренду» по первон. стоимости. Объект ОС, полученный по договору аренды, учитывается арендатором на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» в оценке, указанной в договоре аренды. При отсутствии оценки в договоре ОС подлежит учету по остаточной стоимости, указанной в документах, переданных арендодателем вместе с имуществом.

Начисление амортизации по объектам ОС, сданным в аренду, производится арендодателем. Суммы начисленной амортизации относятся на прочие расходы организации.

Капитальные вложения, произведенные арендатором в арендованные объекты ОС, зачисляются им в состав собственных ОС в сумме фактически произведенных затрат.

Если затраты по обслуживанию и ремонту ОС, полученных в аренду, производит арендатор, то по ОС, используемым в целях производства и управления они относятся на затраты производства и отражаются по Д счетов учета затрат. Затраты по ОС, используемым в непроизводственных целях, относятся на прочие расходы арендатора. Если затраты по обслуживанию и ремонту ОС, переданных в аренду, в соответствии с договором производит арендодатель, то вне зависимости от характера его использования арендатором они включаются в состав прочих расходов.

При возврате арендодателю имущества в случае, когда арендатор произвел его улучшения за счет собственных средств и с согласия арендодателя, арендатор в учете отражает выручку в размере остат. стоимости передаваемых улучшений. Если арендатор произвел его улучшения за счет собственных средств, но без согласия арендодателя, арендатор в учете отражает расходы от безвозмездной передачи имущества в размере остат. стоимости передаваемых улучшений. Арендатор в своем учете отражает безвозмездное поступление имущества.

Типовые операции в учете у арендодателя:

1) Д 01-3 К 01-1 – ОС передано арендатору

2) Д 01-1 К 01-3 – оприходовано ОС, возвращенное арендатором

3) Д 62 К 91-2 – начислена задолженность арендатора по оплате аренды

4) Д 62 К 68 – начислен НДС

5) Д 51 К 62 – зачислена арендная плата, поступившая от арендатора

6) Д 62 К 98 – начислена арендная плата за будущие периоды

7) Д 98 К 68 – начислен НДС в бюджет

8) Д 91-2 К 02 – начислена амортизация на ОС, переданное в аренду

9) Д 91-2 К 10,23,44,68,69,70 – отражены затраты на кап. ремонт ОС, переданного в аренду

Типовые операции в учете у арендатора:

1) Д 001 К – – оприходовано ОС от арендодателя

2) Д – К 001 – возвращено ОС арендодателю

3) Д 20,23,25,26,29,44 К 60-1 – начислена арендная плата по арендов. ОС, использ. в целях про-тва или управ-ия

4) Д 91-2 К 60-1 – начислена арендная плата по арендов. ОС, использ. во внепроизводств. целях

5) Д 19 К 60-1 – учтен НДС

6) Д 60-1 К 51 – перечислена арендная плата арендодателю

7) Д 60-2 К 51 – перечислен авансовый платеж по арендной плате за будущие отчет. периоды

8) Д 60-1 К 60-2 – зачтена сумма аванса по арендной плате

9) Д 20,23,25,26,29,44 К 10,23,68,69,70 – отражены затраты на тек. ремонт и обслуж. ОС, получ. в аренду

10) Д 08 К 02,10,23,60,68,69,70 – произведены кап. вложения в арендованные ОС

11) Д 01 К 08 – введены в состав собственных ОС производст. улучшения арендованных ОС