28. Күту принципі - бұл:

-баламалы утилитасын бар объектілермен салыстыру, яғни, ұтымды сатып алушы одан сол пайдалылығы басқа меншік үшін алынатын ең аз баға қарағанда меншік үшін төлеуге болады.

-берілген жерде пайдаланушының жылжымайтын мүлік қажеттілігін қанағаттандыру және белгілі бір уақыт кезеңі үшін мүмкіндігі.

-мүліктің құнын бағалау әрбір факторы және объектінің пайдалылығы мен құны қалыптастырудағы оның ең маңызды элементтерінің үлес анықтау қажет.

-мүлікке қатысты құқықтары мүліктің жалпы құнын арттыруға, сондай-ақ осындай жолмен бөлініп, жиналған тиіс.

+әлеуетті иесіне алуға күтетін кез келген кейіннен қайта сату, қаражатынан табысты қоса алғанда (ескере алған магнитудасы мен уақытын ескере отырып) немесе жеңілдіктер мен мүлікті пайдалану ыңғайлылығы.

29. Қалдық өнімділігі принципі - бұл:

+жер ағымдағы құны, жер жақсарту инвестиция жылжымайтын мүлік және капиталды басқару және пайдаланумен байланысты кейін төленеді барлық шығындарды қалған таза табыстың анықтау толығымен өтелетін болып табылады.

-берілген жерде пайдаланушының жылжымайтын мүлік қажеттілігін қанағаттандыру және белгілі бір уақыт кезеңі үшін мүмкіндігі.

-мүліктің құнын бағалау үшін әрбір факторы және оның ең маңызды элементтерінің үлес анықтау қажет.

-ұтымды сатып алушы одан сол пайдалылығы басқа меншік үшін алынатын ең аз баға қарағанда меншік үшін төлеуге болады.

-мүлік құнының қоршаған ортаға әсері.

30. Қосқан үлесі принципі (шекті өнімділігін принципі) - бұл:

+мүліктің құнын бағалау әрбір факторы және объектінің пайдалылығы мен құны қалыптастырудағы оның ең маңызды элементтерінің үлес анықтау қажет.

-берілген жерде пайдаланушының жылжымайтын мүлік қажеттілігін қанағаттандыру және белгілі бір уақыт кезеңі үшін мүмкіндігі.

-әлеуетті иесіне алуға күтетін кез келген кейіннен қайта сату, қаражатынан табысты қоса алғанда (ескере алған магнитудасы мен уақытын ескере отырып) немесе жеңілдіктер мен мүлікті пайдалану ыңғайлылығы.

-объектінің тартымдылығын және құнын төмендету үшін оңтайлы экономикалық мөлшері қорғасын ауытқу.

-мүлікке қатысты құқықтары мүліктің жалпы құнын арттыруға, сондай-ақ осындай жолмен бөлініп, жиналған тиіс.

31. Қайтарады арттыру және төмендету принципі - бұл:

+өндіріс негізгі компоненттерінің инвестициялық ғана пайдаға артуы капиталдың өсіміне қарағанда кішірек, содан кейін белгілі бір шегіне дейін кірісінің өсу деңгейінің өсуін тудырады арттыру.

-әлеуетті иесіне алуға күтетін кез келген кейіннен қайта сату, қаражатынан табысты қоса алғанда (ескере алған магнитудасы мен уақытын ескере отырып) немесе жеңілдіктер мен мүлікті пайдалану ыңғайлылығы.

-баламалы утилитасын бар объектілермен салыстыру, яғни, ұтымды сатып алушы одан сол пайдалылыгы басқа меншік үшін алынатын ең аз баға қарағанда меншік үшін төлеуге болады.

-мүліктің құнын бағалау әрбір факторы және объектінің пайдалылығы мен құны қалыптастырудағы оның ең маңызды элементтерінің үлес анықтау қажет.

-жылжымайтын мүлік, осы қолданыстағы нарықтық стандарттарға тиісті емес, төмен құны бар.

32. Балансының принципі (барабарлық) - бұл:

-ұтымды сатып алушы одан сол пайдалылыгы басқа меншік үшін алынатын ең аз баға қарағанда меншік үшін төлеуге болады.

-мүлікке қатысты құқықтары мүліктің жалпы құнын арттыруға, сондай-ақ осындай жолмен бөлініп, жиналған тиіс.

+жер максималды мәні қол жеткізіледі, онда жылжымайтын мүлік компоненттерін, оңтайлы комбинациясы мүлікті компоненттері белгілі бір пропорцияда бір-бірімен аралас тиіс, яғни.

-мүліктің құнын бағалау үшін әрбір факторы және оның ең маңызды элементтерінің үлес анықтау қажет.

-мүлік құнының қоршаған ортаға әсері.

33. Оңтайлы мөлшерін принципі - болып табылады:

-ұтымды сатып алушы одан сол пайдалылыгы басқа меншік үшін алынатын ең аз баға қарағанда меншік үшін төлеуге болады.

-берілген жерде пайдаланушының жылжымайтын мүлік қажеттілігін қанағаттандыру және белгілі бір уақыт кезеңі үшін мүмкіндігі.

+объектінің тартымдылығын және құнын төмендету үшін оңтайлы экономикалық мөлшері қорғасын ауытқу.

-мүліктің құнын бағалау үшін әрбір факторы және оның ең маңызды элементтерінің үлес анықтау қажет.

-мүлікке қатысты құқықтары мүліктің жалпы құнын арттыруға, сондай-ақ осындай жолмен бөлініп, жиналған тиіс.

34. Меншік құқығын оңтайлы бөлу принципі - бұл:

+мүлікке қатысты құқықтары мүліктің жалпы құнын арттыруға, сондай-ақ осындай жолмен бөлініп, жиналған тиіс.

-берілген жерде пайдаланушының жылжымайтын мүлік қажеттілігін қанағаттандыру және белгілі бір уақыт кезеңі үшін мүмкіндігі.

-мүліктің құнын бағалау үшін әрбір факторы және оның ең маңызды элементтерінің үлес анықтау қажет.

-жер максималды мәні қол жеткізіледі, онда жылжымайтын мүлік компоненттерін, оңтайлы комбинациясы мүлікті компоненттері белгілі бір пропорцияда бір-бірімен аралас тиіс, яғни.

-мүлік құнының қоршаған ортаға әсері.

35. Тәуелділік принципі - бұл:

+мүлік құнының қоршаған ортаға әсері.

-жылжымайтын мүлік, осы қолданыстағы нарықтық стандарттарға тиісті емес, төмен құны бар.

-мүлікке қатысты құқықтары мүліктің жалпы құнын арттыруға, сондай-ақ осындай жолмен бөлініп, жиналған тиіс.

-әлеуетті иесіне алуға күтетін кез келген кейіннен қайта сату, қаражатынан қоса алғанда, табыс немесе жеңілдіктер мен мүлікті пайдалану ыңғайлылығы.

-берілген жерде пайдаланушының жылжымайтын мүлік қажеттілігін қанағаттандыру және белгілі бір уақыт кезеңі үшін мүмкіндігі.

36. Сырттай оқу принципі - бұл:

+жылжымайтын мүлік, осы қолданыстағы нарықтық стандарттарға тиісті емес, төмен құны бар.

-мүлік құнының қоршаған ортаға әсері.

-объектінің тартымдылығын және құнын төмендету үшін оңтайлы экономикалық мөлшері қорғасын ауытқу.

-жер максималды мәні қол жеткізіледі, онда жылжымайтын мүлік компоненттерін, оңтайлы комбинациясы мүлікті компоненттері белгілі бір пропорцияда бір-бірімен аралас тиіс, яғни.

-мүлікке қатысты құқықтары мүліктің жалпы құнын арттыруға, сондай-ақ осындай жолмен бөлініп, жиналған тиіс.

37. Сұраныс пен ұсыныс принципі - бұл:

+тиісті рынок сегментін сұраныс пен ұсыныс өзара іс-қимыл арқылы анықталады жылжымайтын мүлік құны мүліктің құны сұраныс пен ұсыныстың өзара өзгереді, яғни.

-мүліктің құнын бағалау үшін әрбір факторы және оның ең маңызды элементтерінің үлес анықтау қажет.

-объектінің тартымдылығын және құнын төмендету үшін оңтайлы экономикалық мөлшері қорғасын ауытқу.

-қалыпты коммерциялық өз рентабельділігінің төмендеуіне жылжымайтын мүлік нарығын дамыту мен үстеме табыс әкеледі ынталандырады бәсекелестікті, жасайды.

-мүлік құнының қоршаған ортаға әсері.

38. Байқаудың принципі - бұл:

+қалыпты коммерциялық өз рентабельділігінің төмендеуіне жылжымайтын мүлік нарығын дамыту мен үстеме табыс әкеледі ынталандырады бәсекелестікті, жасайды.

-тиісті рынок сегментін сұраныс пен ұсыныс өзара іс-қимыл арқылы анықталады жылжымайтын мүлік құны мүліктің құны сұраныс пен ұсыныстың өзара өзгереді, яғни.

-оның мәні қоршаған мүлікті әсері;

-мүліктің құнын бағалау үшін әрбір факторы және оның ең маңызды элементтерінің үлес анықтау қажет.

-жылжымайтын мүлік, осы қолданыстағы нарықтық стандарттарға тиісті емес, төмен құны бар.

39. өзгеруі принципі - бұл:

+ықтимал олар пайдаланылатын астында, экономикалық, әлеуметтік және құқықтық жағдайының өзгеруіне, сондай-ақ сыртқы қоршаған ортаны қорғау және дамыту перспективалары ауданы қасиеттерін бағалау кезінде өзгеруі, яғни, екі мүлікті өзі және оның құнына әсер етуі барлық экологиялық факторлар әсер етеді, назарға алады.

-қалыпты коммерциялық өз рентабельділігінің төмендеуіне жылжымайтын мүлік нарығын дамыту мен үстеме табыс әкеледі ынталандырады бәсекелестікті, жасайды.

-тиісті рынок сегментін сұраныс пен ұсыныс өзара іс-қимыл арқылы анықталады жылжымайтын мүлік құны мүліктің құны сұраныс пен ұсыныстың өзара өзгереді, яғни.

-жылжымайтын мүлік, осы қолданыстағы нарықтық стандарттарға тиісті емес, төмен құны бар.

-мүлік құнының қоршаған ортаға әсері.

40. Мүлікті үздік және ең тиімді пайдалану қағидасы - бұл:

+бағалау объектісінің құны ең жоғары болып табылатын нәтижесінде мүлікті пайдалану.

-жылжымайтын мүлік, осы қолданыстағы нарықтық стандарттарға тиісті емес, төмен құны бар.

-мүлікке қатысты құқықтары мүліктің жалпы құнын арттыруға, сондай-ақ осындай жолмен бөлініп, жиналған тиіс.

-объектінің тартымдылығын және құнын төмендету үшін оңтайлы экономикалық мөлшері қорғасын ауытқу.

-жер максималды мәні қол жеткізіледі, онда жылжымайтын мүлік компоненттерін, оңтайлы комбинациясы мүлікті компоненттері белгілі бір пропорцияда бір-бірімен аралас тиіс, яғни.

41. Нарықтық құны - бұл:

-актив барлық жинақталған амортизацияны және құнсызданудан жинақталған залал шегерілгеннен кейін баланста танылатын сома.

-шығындар іс жүзінде негізгі құралдардың құрылысына немесе сатып алуға шығындарды шеккен.

+мәмiленiң тараптары бағалау объектісінің, және мәміле бағасы туралы барлық қолда бар ақпарат кез келген төтенше жағдайлар, танылмаған бар, бар мүліктік бәсекелестік ортада мәміле негізінде иеліктен мүмкiн болатын бағаланған сома.

-кепіл мүлікті кредит сомасы, банк дербес бағалаушы анықталады мүлікті ипотекалық құнын пайызбен анықталады.

-әділ құн асатын сомасы және тек белгілі бір сатып алушы үшін маңызы бар активтің белгілі бір қасиеттерін көрсетеді.