\/

/\

1. Бағалау - бұл:

-бағалау бір немесе бірнеше әдістерді пайдалана отырып, объектінің ықтимал нарықтық құнын анықтау әдісі.

+Бағалау объектісінің ықтимал нарықтық анықтау.

-нарығын және басқа да бағалау нысанды құру үшін пайдаланылатын, құқықтық, қаржылық және экономикалық, ұйымдастырушылық және техникалық іс-шаралар іс-шаралар жиынтығы.

-Қазақстан бағалау рәсімінің Республикасы бағалаушылар палатасы белгіленген.

-объектінің құнын анықтау үшін пайдаланылатын дағдылар мен әдістері.

2. Бағалау - бұл:

-экономикалық қызмет.

-бағалау процесінің әдістемесі.

+объектілерін қатысты қалыптастыруға бағытталған бағалаушылар, жүзеге асыратын іскерлік нақты күнгi нарықтық немесе өзге құнын бағалау.

-Бизнес мүлікті басқару жөніндегі асырылады.

-Жыл сайынғы рәсімі шығындарды анықтау үшін қазір жасалады.

3. Бағалау қызметі саласындағы нормативтік-құқықтық актілер - бұл:

-туындауы, өзгерту және (немесе) жылжымайтын мүлiкке құқықтарды (құқықтардың ауыртпалықтарын) қолданылуын тоқтата оның негізінде құжаттар.

-бағалау объектісінің нарықтық құнын анықтау ережелерін анықтайтын нормативтік құжат.

+бағалау, әдістері мен тәсілдерін, мазмұны және бағалау баяндамалар түрінде қойылатын талаптарды белгілеу актілер.

-бағалаушылар қызметтердің сапасын және белгілі бір өлшемдерге сәйкестігін арттыруға бағытталған іс-шаралар мен рәсімдер жүйесін.

-ережелер мен нормалар бағалаушылар бағалау қызметі сақталуына бақылау.

4. Уәкілетті орган - бұл:

-Экономика және бюджеттік жоспарлау министрлігі.

-Республикалық мемлекеттік және коммуналдық заңды тұлғалар.

-аймақтарда, аудандар, сондай-ақ облыстық маңызы бар елді мекендер, ауылдардың (селолардың) қалаларының әкімдерімен, ауылдық (селолық) округтердің жергілікті атқарушы органдардың құқықтық актілері.

+мемлекеттік орган бағалау қызметі саласындағы мемлекеттік реттеуді жүзеге асыратын.

-осылайша жеке және заңды тұлғалар, сондай-ақ мемлекеттер тараптар құқықтық қатынастарға және осы қарым-қатынасты қолдауда құқықтары мен міндеттері бар.

5. Бағалау стандарттар - бұл:

-құнын айқындау барысында орындалған әрекеттер тізбегі.

+ортақ және қайталама пайдалану, ережелер, нұсқаулар мен бағалау қызметі саласындағы ерекшеліктері баяндалған нормативтік құжат.

-мүліктік бағалау процесінің белгілі бір мемлекеттік органдар тізбегі.

-Қауымдастығы бағаланады бағалаушылар, ережелерін құрылған.

-стандартты материалдар талап жиынтығы, нормативтік бағалау қызметі.

6. Бағалаушылар палатасы - бұл:

-мемлекеттік орган бағалау қызметі саласындағы мемлекеттік реттеуді жүзеге асыратын.

-ережелер мен нормалар бағалаушылар бағалау қызметі сақталуына бақылау.

-бағалаушылар қызметтердің сапасын және белгілі бір өлшемдерге сәйкестігін арттыруға бағытталған іс-шаралар мен рәсімдер жүйесін.

-бағалау қызметі туралы заңнамасын қабылдау.

+бағалаушылар құқықтары мен заңды мүдделерін қорғау үшін құрылатын тәуелсіз құқықтық нысаны коммерциялық емес ұйым.

7. Бағалаушы болып табылады:

-лицензиясы бар жеке немесе заңды тұлға.

-өнеркәсіп және қолдану салалары бойынша бағалау маманданған экономист.

-бағалау саласындағы қызметтер көрсететін жеке немесе заңды тұлға.

+бағалау қызметін жүзеге асыруға және бағалаушылар палаталарының біреуінің әрқашан мүшесі лицензиясы бар жеке немесе заңды тұлға.

-ақылы немесе жалақы мүлікті ағымдағы құнын бойынша өз пікірлерін білдіретін тұлға.

8. Тапсырыс беруші - бұл:

-өзін-өзі реттейтін ұйымдар.

-кәсіпорындар мен ұйымдар.

+жеке немесе заңды тұлға, тұрмыстық қызмет көрсету бағалаушы.

-мемлекеттік органдар.

-кез келген мүлiктi мәні білу тілек білдірген кез келген адам.

9. Бағалау тәсіл - бұл:

-бағаланады мемлекеттік органдар қағидаларында белгiленген.

-объектінің құнын анықтау үшін пайдаланылатын дағдылар мен әдістері.

-мүліктің құнын анықтау кезінде жасалған есептеулер.

+бағалау бір немесе бірнеше әдістерді пайдалана отырып, объектінің ықтимал нарықтық құнын анықтау әдісі.

-сатып алу бағасы құру тәртібі.

10. Бағалау әдісі - бұл:

-объектінің құнын анықтау үшін пайдаланылатын дағдылар мен әдістері.

-бағалау жұмыстары әдістемесі.

-бағалаушылар палатасы бағаланады, ол талаптар белгіленеді.

+объектінің нарықтық бағалауын құру үшін пайдаланылатын, құқықтық, қаржылық және экономикалық, ұйымдастырушылық және техникалық іс-шаралар іс-шаралар жиынтығы.

-мүліктің құнын анықтау кезінде жасалған есептеулер.

11. Бағалау күні - бұл:

+нарығының немесе бағалау объектісінің құны мүмкіндігін анықтайды уақыт күн немесе кезең.

-деп күтілуде, оның барысында кезең тіркелген активтерді пайдалануды экономикалық пайда алады.

-жақсартулар экономикалық өмірінің соңына дейін бағалау инспекциясы объектінің күннен бастап уақыт кезеңі.

-тексеру күніне дейін мүлікті пайдалану басынан бастап кезең.

-мүлікті аяқтау және тексеру күнi арасындағы мерзiм.

12. Дәл емес (дұрыс емес) бағалау - бұл:

-нарықтық мүлік құнының немесе бағалау қызметі субъектілерінің арасындағы бағалау нәтижесінде туындайтын басқа да дауларды бағалау.

+бағалау көмегімен бағалау, емес бар объектінің немесе бағалау қызметі бағалау стандарттары саласында нормативтік құқықтық актілерінің талаптарын бұза отырып жүзеге асырылатын, нарық бұрмалау немесе объектінің бағалау жетекші, жалған деректер туралы есеп.

-нарығында немесе тексеру бағалау объектісінің жоқ жүргізілді объектінің, басқа құнын бағалау.

-нарығында немесе барлық қажетті ақпаратты тиісті жинау жоқ жүргізілді объектінің, басқа құнын бағалау.

-нарығында немесе нормативтік құқықтық актілердің талаптарын бұза отырып жүргізілді объектінің, басқа құнын бағалау.

13. Қайта бағалау - бұл:

-үшінші тұлғалардың талабы бойынша объектінің құнын айқындау.

-бағалау бір немесе бірнеше әдістерді пайдалана отырып, объектінің ықтимал нарықтық құнын анықтау әдісі.

-нарығын және басқа да бағалау нысанды құру үшін пайдаланылатын, құқықтық, қаржылық және экономикалық, ұйымдастырушылық және техникалық іс-шаралар іс-шаралар жиынтығы.

-бағалау, емес бар объектінің немесе бағалау қызметі саласындағы нормативтік құқықтық актілердің талаптарына бұза отырып жүзеге асырылады.

+бағалау қызметі бағалау субъектілері арасындағы дауларды нәтижесінде нарықта немесе объектінің басқа да құнды анықтау.

14. Бағалау туралы есеп - бұл:

+өнімділігін бағалау үшін клиентке бағалаушы нәтижелерін жазбаша хабарлама ауыстырылды.

-бағалаушы, тапсырыс берушінің, сондай-ақ барлық мүдделі тараптардың құқықтары мен міндеттерін қамтиды құжат.

-нұсқауларды және бағалау жүргізілген жұмыстың түсіндіруді қамтиды құжат.

-нақты бағалау үшін бағалаушы құзырлығы мен жауапкершілігін қамтамасыз ететін құжат.

-активтердің құнын анықтау кезінде жасалған есептеулер.

15. Жылжымайтын мүлік - ол:

-тұрақты шекара, аумағы, орналасқан жері, заңды мәртебесі және өзге де сипаттамалары, мемлекеттік жер кадастрының көрініс берді жер бетінің бөлігі.

+жер, ғимараттар, құрылыстар, көпжылдық өсімдіктер және басқа да активтер, берік жер байланысты, яғни объектілер, олардың мақсатына мөлшерлес емес залал келтiрмей оларды жылжыту.

- адам тұрғылықты, жылжымалы мүлікті орналастыру, материалдық активтерді сақтау, өндіру және басқа да түрлерін жүзеге асыру үшін арналған үй-жайларда орналасқан жер жақсартулар.

-жерiнiң шекарасы орналасқан материалдық объектiлердi анықтау.

-плантацияларында өсірілген ағаштар мен бұталардың, соның ішінде табиғи-материал негізінде негізгі құралдардың түрі, сондай-ақ ғимараттар мен құрылыстар.