- •Разработка сметной документации
- •Оглавление
- •Введение
- •Ведомость объемов работ
- •1. Составление локальных смет
- •1.1. Общие положения по составлению локальных смет
- •1.2. Составление локальной сметы базисно-индексным методом
- •Локальная смета № 02-01-01
- •1.3. Составление локальной сметы ресурсно-индексным методом
- •Локальная ресурсная ведомость № 02-01-01
- •1.4. Составление локальной сметы ресурсным методом
- •Локальный ресурсно-индексный сметный расчет № 02-01-01
- •Локальный ресурсный сметный расчёт № 02-01-01 (локальная ресурсная смета)
- •1.5. Сопоставление методов определения сметной стоимости
- •2. Составление объектной сметы
- •2.1. Общие положения по составлению объектной сметы
- •2.2. Порядок составления объектной сметы
- •Объектная смета № 02-01
- •Смета № 1 на проектные (изыскательские) работы
- •3.2. Порядок составления сводного сметного расчета стоимости строительства
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •4. Контрольные вопросы
- •5. Тесты
- •Список рекомендуемой литературы
- •Приложение 1 Варианты заданий по составлению локальной сметы к курсовой работе
- •Приложение 2
- •Задание к курсовой работе по составлению объектной сметы и сводного сметного расчета стоимости строительства
- •Индексы к полной сметной стоимости смр и стоимости технологического оборудования по видам строительства
- •Приложение 3 Нормативно-методическая основа для выполнения курсовой работы Методические документы в строительстве (мдс)
- •Государственные сметные нормы (гсн)
- •Издания Томского центра ценообразования в строительстве (тццс)
- •Сборники территориальных единичных расценок (тер) и государственных элементных сметных норм (гэсн) на строительные работы
- •Сборники территориальных единичных расценок (теРр) и государственных элементных сметных норм (гэсНр) на ремонтно-строительные работы
- •Сборники территориальных единичных расценок (теРм) и государственных единичных сметных норм (гэсНм) на монтажные работы
- •Территориальные сборники сметных цен (тсц)
- •Приложение 4 справочный материал
- •Нормативы накладных расходов и сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ
- •Индексы по видам строительных работ к тер-2001 г.
- •Стоимость ресурсов (извлечение из журнала «ТомскСтройЦена»)
- •Показатели стоимости смр, по данным объектов-аналогов
- •Объектов жилищного строительства
- •Базовые цены на проектные работы. Жилые дома (извлечение из Справочника базовых цен на проектные работы
- •Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений
- •Сметные нормы дополнительных затрат по видам строительства, %
- •Деление территории России по температурным зонам с указанием зимних периодов и коэффициентов к сметным нормам по видам строительства
- •Приложение 5 Извлечения из сборников тер и гэсн
- •Техническая часть тер-2001-08, гэсн-2001-08
- •3. Коэффициенты к единичным расценкам и нормам
- •Коды материалов, примененные в расценках тер-81-02-08 (11, 12, 15)
- •Приложение 6 Образец оформления титульного листа
- •Курсовая работа Тема: Разработка сметной документации на строительство жилого 6-этажного кирпичного дома в г. Томске
- •Разработка сметной документации
- •634003, Г. Томск, ул. Партизанская, 15.
Смета № 1 на проектные (изыскательские) работы
Наименование предприятия, здания, сооружения, стадии проектирования, этапа, вида проектных или изыскательских работ Жилой 6-этажный кирпичный дом в г. Томске
Наименование проектной (изыскательской) организации ООО «Архитектурно-проектное бюро»
Наименование организации заказчика ООО «СУ-13»
тыс. руб.
№ п/п |
Характеристика предприятия, здания, сооружения или виды работ |
Номер частей, глав, таблиц, процентов, параграфов и пунктов указаний к разделу Справочника базовых цен на проектные и изыскательские работы для строительства |
Расчет стоимости: (а + в х) к, или (объем строительно-монтажных работ) проц., 100 или количество цена |
Стоимость |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
6-этажный жилой дом |
СБЦ «Объекты жилищно-гражданского строительства», гл. 1, табл. 1: а = 820,224; в = 0,011; х = 20100 (объем здания по заданию) к = 0,60 – рабочая документация (п. 1.9 Методических указаний по применению СБЦ на проектные работы в строительстве) |
(820,224 + 0,011 20100) 0,60 |
624,79 |
2 |
Письмо Минрегиона России 4511-КК/08 от 02.03.11 г. |
Итого в ценах II кв. 2011 г. к = 3,13 |
624,79 3,13 |
1955,59 |
3 |
Налоговый кодекс РФ |
НДС = 18 % |
1955,59 0,18 |
352,01 |
|
|
ВСЕГО по смете |
1955,59 + 352,01 |
2307,60 |
Итого по смете Два миллиона триста семь тысяч шестьдесят рублей
(сумма прописью)
Главный инженер проекта_________________________________________
[ подпись (инициалы, фамилия)]
Составитель сметы_________________________________________
[ подпись (инициалы, фамилия)]
3.2. Порядок составления сводного сметного расчета стоимости строительства
При выполнении курсовой работы сводный сметный расчет стоимости строительства составляется в следующей последовательности:
1. Из объектной сметы во вторую главу сводного сметного расчета переносится сметная стоимость строительных работ, монтажных работ и оборудования в текущем уровне цен без сумм на покрытие лимитированных затрат.
2. Поскольку в курсовой работе составляется объектная смета только на основной объект строительства, то стоимость остальных объектов определяется исходя из структуры сводного сметного расчета по гл. 17.
По табл. П.4.5 определяется структура сводного сметного расчета по гл. 17, затем по табл. П.4.6 определяется технологическая структура затрат. На основе полученных данных рассчитывается сметная стоимость по гл. 1, 37.
3. Определяется сумма затрат по гл. 17 в строке «Итого по гл. 17» (гр. 48).
4. Рассчитывается стоимость затрат по гл. 812 и других затрат, учитываемых в сводном сметном расчете:
в гл. 8 размер затрат определяется по сборнику ГСН 81-05-012001 в процентах от стоимости строительно-монтажных работ (гр. 4, 5) по итогам гл. 17. Результат расчета заносится в гр. 4, 5, 8;
в гл. 9 размер средств на дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время определяется по сборнику ГСН 81-05-022007 в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ (гр. 4, 5) по итогам гл. 18. Результат расчета заносится в гр. 4, 5, 8. Средства на покрытие затрат по страхованию строительных рисков определяются в процентах от полной сметной стоимости (гр. 8) по итогам гл. 18. Норма затрат принимается в размере не более 3 % (п. 9.9, прил. 8 МДС 81-35.2004 [13]);
в гл. 10 затраты на строительный контроль принимаются в размере не более 1,4 % [13] от суммы затрат по гл. 19 (гр. 8) и 12 (гр. 8). Результаты расчетов заносятся в гр. 7, 8;
в гл. 12 стоимость проектных работ определяется отдельным расчетом. Размер средств на авторский надзор принимается в размере не более 0,2 % (п. 4.91 МДС 81-35.2004 [13]) от полной сметной стоимости (гр. 8) по итогам гл. 19.
5. В сводном сметном расчете подводятся следующие итоги: по каждой главе и по сумме гл. 17, 18, 19, 112.
6. Далее рассчитывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Принимается в размере не более 10 % (п. 4.96 МДС 81-35.2004 [13]) от итога гл. 112. Результаты расчетов заносятся в гр. 48.
7. Рассчитывается налог на добавленную стоимость в размере 18 % от итоговых данных по сводному сметному расчету. Результаты расчетов заносятся в гр. 48.
8. В конце сводного сметного расчета, после определения сметной стоимости строительства с учетом НДС, рассчитываются возвратные суммы. Величина возвратных сумм составляет 15 % от стоимости временных зданий и сооружений (гл. 8). Результат расчета приводится справочно отдельной строкой «В том числе возвратные суммы».
9. Сметная стоимость строительства с учетом НДС выносится в заголовок сводного сметного расчета.
Пример сводного сметного расчета приведен в табл. 10.
Таблица 10
Заказчик ______________________________ (наименование организации)
«Утвержден»
Сводный сметный расчет в сумме 157253,27 тыс. руб.
В том числе возвратных сумм 173,65 тыс. руб.
«____» _________ 20 ___ г.