Раздел 3 содержание и форма договора

Любой гражданско-правовой договор должен включать в себя совокупность условий, которые закрепляют права и обязанности сторон.

При исследовании гражданско-правового договора как юридического факта особое внимание уделяется его существенным условиям. Значение существенных условий состоит в том, что с их наличием закон связывает само заключение договора. Традиционно выделяют три группы существенных условий: условие о предмете договора; условия, признанные существенными законодательством для договоров определенного вида и условия, являющиеся существенными в силу заявления одной из сторон.

Первая группа существенных условий - условие о предмете. В рамках вопроса об идентификации предмета договора следует выделить две основные проблемы: отграничение предмета договора как юридического факта от объекта договорного отношения как элемента его структуры; индивидуализация (собственно определение) предмета договора посредством выделения идентифицирующих его характеристик (наименование предмета как общая характеристика, а также количественные и качественные составляющие предмета как потенциально возможные характеристики).

Обязательные условия - условия, которые прямо не названы как существенные, вместе с тем необходимость включения их в договор предусмотрена законодательством. Как правило, применительно к данной категории в нормах содержатся такие формулировки как «должны определяться», «должны быть указаны» (например, ст. 578, ст. 572, ст. 688 ГК Беларуси). Российский законодатель такой вид существенных условий не выделяет, вместе с тем значительное количество норм в российском законодательстве, допускающих применение вышеприведенных формулировок, подтверждает целесообразность их легализации в качестве существенных условий в целях обеспечения единства правоприменительной практики, в том числе по вопросам правовых последствий невключения их в договор.

Необходимые условия - те условия, которые вытекают из сущности обязательства, без которых исполнение договора невозможно. Основная проблема их выделения - обязательность сущностной характеристики договорной конструкции правоприменителем. Общим примером для белорусского и российского законодательства могут служить условия о вкладах участников и их общей цели в договоре простого товарищества.

Третья группа - условия, включаемые в договор по заявлению одной из сторон. Инициативное условие имеет такое же значение, как и существенное, хотя для договора данного вида оно оказалось случайным. Такие условия, как правило, не считаются характерными для заключаемого договора (например, окраска стен приобретаемого по договору купли-продажи построенного дома в определенный цвет). В силу практической значимости важным является также выделение среди данной группы условий, так называемых, типичных условий, которые в силу сложившейся договорной практики традиционно включаются в гражданско-правовой договор для регламентации отношения в части, не урегулированной законодательством.

Подводя итог вышеизложенному, отметим, что в Беларуси такая разновидность существенных условий как «обязательные» и «необходимые» была легализована в 2008 году, что подлежит позитивной оценки с точки зрения развития норм о дифференциации существенных условий. Вместе с тем правоприменителями до сих пор не выработана единая практика оценки всех групп существенных условий, в том числе с позиции правовых последствий их несогласования. Полагаем, что наступление иных правовых последствий (замена иными), чем те, которые предусмотрены ГК, недопустимо. Административные санкции могут применяться только в качестве дополнительной меры ответственности.

Форма договора определяется по общим правилам о форме гражданско-правовой сделки. В соответствии со ст. 404 ГК договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом или договором данного вида не установлена определенная форма.

Договор может быть заключен в устной, письменной и нотариальной форме, как это определено законодательством. Но если нотариальная форма не предусмотрена, а стороны изъявили желание заключить договор, придав ему форму нотариального удостоверения, то такое возможно, и не будет противоречить законодательству (п. 1 ст. 404 ГК).