58.Налог на имущество юридических и физических лиц.

По законодательству Российской Федерации любая организация, любые юридические, а также физические лица обязаны выплачивать налог на имущество. При этом в каждом отдельном случае используется своя схема расчета суммы налогового платежа, для каждого региона страны она будет индивидуальна, что связано с тем, что налоговая ставка устанавливается местными властями самостоятельно.

Ежегодно каждый гражданин Российской Федерации, имеющий в своей собственности недвижимое имущество, получает из налоговой службы специальное уведомление, в котором указаны все данные, на основании которых насчитывается сумма налогового платежа. Налоговому обложению подлежат следующие объекты имущества: Жилой дом. Квартира. Комната. Дача. Гараж. Дача. Иное помещение, сооружение или строение. Доля в праве собственности на вышеуказанное имущество. Налог на имущество для физических лиц можно быстро рассчитать самостоятельно, для этого необходимо налоговую ставку умножить на инвентаризационную стоимость объекта имущества, которая определяется местными органами технической инвентаризации того региона страны, в котором расположено имущество. Как правило, инвентаризационная стоимость имущества значительно ниже рыночной. Специальный калькулятор налога на имущество физических лиц можно найти на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Налоговые ставки на имущество не могут превышать максимальные показатели, установленные Федеральным Законом «О налогах на имущество физических лиц»: При сумме инвентаризационной стоимости имущества до 300 000 рублей включительно максимальная ставка налога составит не более 0,1%. При сумме от 300 001 рубля до 500 000 рублей включительно — максимальная ставка налога от 0,1% до 0,3%. При сумме от 500 001 рубля — максимальная ставка налога от 0,3% до 2%. Ставка налога на имущество рассчитывается на суммарную инвентаризационную стоимость, которая представляет собой сумму инвентаризационной стоимости строений, помещений, сооружений, которые признаны объектами налогообложения и располагаются на территории местного органа власти, устанавливающего ставки налога.

Таким образом, инвентаризационная стоимость объектов недвижимого имущества, которые находятся на одной территории страны, где установлена единая ставка налога, суммируется при подсчетах. Подобное обстоятельство может привести к тому, что, например, стоимость каждого объекта имущества не превышает 300 000 рублей, при этом каждый объект облагается налогом по отдельности в одной налоговой ставке. Однако суммарная стоимость объектов недвижимости превышает порог в 300 000 рублей, поэтому физическому лицу придется платить налог по более высоким ставкам.

Также при расчетах стоимость объектов имущества не плюсуется друг к другу (даже если они расположены в одном территориальном округе страны), если у них разное назначение и поэтому на территории, где они находятся, установлены разные налоговые ставки (зависят от категории объекта недвижимости). На сегодняшний день многих граждан интересует вопрос о порядке взимания налоговых платежей по отношению к общей долевой собственности в многоквартирном этажном доме. Этот вопрос спорен и в каждом случае решается индивидуально в судебном порядке. Существует ряд объектов недвижимого имущества, которые не подлежат кадастровой оценке, к которым относятся: Бесхозяйственные. Строящиеся. Самовольно возведенные. Признанные непригодными для дальнейшей эксплуатации. Без установленного назначения.

Налог на имущество для юридических лиц законодательством Российской Федерации был введен еще в 1992 году, этот вид налога относится к ресурсному платежу. Существуют две цели подобных налоговых сборов: Мотивирование юридических лиц к повышению эффективности работы основных фондов. Обеспечение перечисления в бюджет денежных средств. Для юридических лиц налоговым законодательством установлено только несколько размеров ставок. Налогообложению не подлежат объекты имущества, предназначенные для: Хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Жилищно-коммунального хозяйства. Охраны природы. Обеспечения пожарной безопасности. Гражданской защиты населения.