Индивидуальные жилые дома

1) сельские усадебные дома с земельным участком 10-15 соток;

2) городские коттеджи с земельным участком 6-12 соток.

Планировка участка предусматривает деление его на две функциональных зоны: жилую и хозяйственную. Существует несколько типов усадеб: - усадьба с отдельно стоящими надворными хозяйственными постройками; - усадьба со встроенными или пристроенными хозяйственными постройками; - усадьба в виде комплекса жилых и хозяйственных построек, организованных вокруг внутреннего жилого двора;

По объемно-планировочной характеристике усадебные жилые дома делятся на дома с квартирами в одном уровне, дома с квартирами в двух или более уровнях. Существует несколько типов домов с квартирами в двух уровнях: а) мансардный дом; б) дом с неполным вторым этажом; в) дом с одинаковыми по площади двумя этажами; г) дом со смещением уровней пола, одна из частей которого одноэтажная;

Блокированные жилые дома. Многоквартирные блокированные жилые дома состоят из ряда блокированных квартир примыкающих друг к другу. Блокированные дома образуются путем соединения одинаковых или разных по типам квартир и этажности блоков. Основной вид блока - рядовой (боковые стены домов совмещены), по боковым краям располагаются торцевые (отличаются друг от друга), поворотные блоки. Количество блокированных квартир в одном доме от 3 до 12. Существует 5 основных схем приемов блокировки: - линейная;- со сдвигом блока;- блокировка посредством хозяйственной постройки;- пространственная блокировка (ковровая);- блокировка на рельефе;

- линейная;

- со сдвигом блока;

- блокировка посредством хозяйственной постройки;

- пространственная блокировка (ковровая);

- блокировка на рельефе;

Безлифтовые секционные жилые дома (2-5 этажей). Такие дома высотой от 2-х до 5-ти этажей применяют в любом климатическом районе в городском и сельском строительстве. Секционные дома состоят из одной или нескольких одинаковых или разных секций и отличаются этажностью, длинной и конфигурацией плана. Секции бывают двух-, трех-, четырехквартирными. Безлифтовые галерейные и коридорные жилые дома.

Галерейного типа

Коридорного типа

Галерейные и коридорные жилые дома в основе своей планировочной структуры имеют развитую горизонтальную коммуникацию - галерею или коридор, благодаря которой квартиры соединяются с лестницей. Они имеют минимальное количество лестниц и отличаются простотой конструктивных схем. Галерейный тип дома предназначен только для теплого климата. Главное достоинство - двусторонняя ориентация квартир, хорошие условия инсоляции и сквозного проветривания. Планировочные схемы делятся на 3 основные группы: 1) линейные; 2) сочлененные (из двух больших блоков, объединенных лестницей); 3) пространственные (применяют при создании жилых комплексов). Протяженность домов, имеющих одну лестницу не превышает 40 м, а при наличии двух лестниц 50 м и более. Галереи могут располагаться в каждом этаже или через этаж (что говорит о расположении квартиры в двух уровнях). Принимают два способа устройства лестниц: - вынесенные за объем дома; - встроенные в объем дома;

В домах коридорного типа для создания необходимых санитарно гигиенических условий коридоры должны иметь соответствующую ширину, освещенность и проветриваемость. Ширина коридора должна быть не менее 1,4м при длине 40м и не менее 1,6м при длине более 40м. Они должны иметь обязательно естественное освещение. При большой длине коридора обязательно делают дополнительные световые карманы.

Смешанные структуры безлифтовых домов. Жилые дома смешанной планировочной структуры на основе комбинации в одном здании коридора, галереи и секции получили в последнее время широкое распространение. Наиболее характерные комбинации смешанного типа безлифтовых домов - это соединение сблокированных квартир, связанных с землей, с обычным построением галерейного или коридорного дома. Соединение разнохарактерного жилья по горизонтали может происходить путем обычной блокировки разных типов домов (например, в средней части могут располагаться секции, а по краям блок-квартиры). В коридорно-секционных и галерейно-секционных домах каждая квартира размещена на двух этажах и имеет внутриквартирную лестницу, а коридоры расположены через этаж. В коридорных этажах каждой квартиры размещают общую комнату, кухню, уборную, переднюю; в верхних - спальни и туалетную с ванной.