- •«Тюменский индустриальный университет» Инженерно-экономический институт
- •Разработка инвестиционного проекта и оценка его эффективности
- •Аннотация
- •Введение
- •1. Краткое содержание и требования к освоению дисциплины
- •1.1. Цели, задачи и требования к результатам освоения дисциплины
- •1.2. Теоретические основы и понятийный аппарат инвестиционного проектирования
- •1.3. Технико-экономические исследования и разделы инвестиционного проекта
- •Общая характеристика и содержание курсовой работы
- •2.1. Прединвестиционная стадия исследований
- •2.2 Состав курсовой работы
- •III. Пояснения по отдельным разделам инвестиционного проекта
- •3.1. Расчет средневзвешенной стоимости инвестиционных ресурсов
- •3.2. Оценка и выбор схемы погашения кредита
- •3.3. Расчет лизинговых платежей в общепринятом порядке
- •3.4. Виды оценки эффективности инвестиционного проекта
- •3.5. Модели оценки эффективности инвестиционного проекта
- •Библиографический список: Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Этапы разработки проектно-сметной документации
- •Разработка технико-экономического обоснования инвестиций (прил.В).
- •Выбор и утверждение площадки для строительства.
- •Разработка и выдача задания на проектирование.
- •Эффективность инвестиций.
- •Структура бизнес-плана
- •1. Предпосылки и основная идея проекта.
- •2. Анализ рынка и стратегия маркетинга.
- •3. Обеспеченность ресурсами.
- •4. Место размещения объекта инвестирования, строительный участок и окружающая среда.
- •5. Проектирование и технология.
- •5. Организация предприятия и накладные расходы.
- •6. Трудовые ресурсы.
- •8. Финансовый анализ и оценка инвестиций.
- •1) Общая пояснительная записка.
- •3) Архитектурные решения.
- •4) Конструктивные и объемно-планировочные решения.
- •5) Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.
- •6) Проект организации строительства.
- •Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.
- •Образец расчета платежей по кредиту
- •2. Схема сложных процентов.
Выбор и утверждение площадки для строительства.
Выбор площадки проводит комиссия, состоящая из представителей заказчика проекта, проектной организации, подрядной строительной организации, местных органов власти, органов санитарно-эпидемиологической службы, государственного пожарного надзора, Госгортехнадзора, органов, контролирующих использование и охрану водных ресурсов, управления железной дороги, связи, энергетики и гражданской обороны.
Комиссия составляет акт о выборе площадки, который является основным документом о согласовании намеченных проектных решений и подключении предприятия к инженерным сетям и коммуникациям.
Разработка и выдача задания на проектирование.
Задание на проектирование выдает заказчик. Так как, как правило, заказчик не обладает достаточной квалификацией, для его составления привлекается проектная или инжиниринговая фирма. Техническое задание является неотъемлемой частью любого контракта на проектно-изыскательские работы.
Задание на проектирование промышленного объекта содержит:
данные о районе, пункте и площадке строительства;
информацию о характеристике продукции, ее номенклатуре и мощности производства;
сведения о предполагаемой специализации и кооперировании, основных технологических процессах и оборудовании;
информацию об источниках снабжения сырьем, водой, топливом, газом и электроэнергией; условия очистки и сброса сточных вод;
данные о районах потребления готовой продукции; сроки строительства и очередность ввода в действие мощностей; ориентировочные размеры капиталовложений;
объемы жилищно-гражданского строительства и его размещение.
Проектные, изыскательские и исследовательские работы, выполненные до начала разработки технического проекта, принято называть предпроектной стадией. Стадия непосредственного проектирования начинается с разработки технического проекта.
Инженерные изыскания проводятся с целью получения данных, необходимых для принятия технически правильного и экономически обоснованного проектного решения строительства и эксплуатации объектов. Инженерные изыскания делятся на:
а) экономические, которые начинают проводиться в период разработки ТЭО инвестиций и составления бизнес-плана; в задачу экономических изысканий входит сбор данных о наличии:
существующих предприятий и их продукции; источников сырья;
топливно-энергетических ресурсов; инженерных сетей различного назначения;
железных и автомобильных дорог, водных путей сообщения; трудовых ресурсов и жилой площади;
сырьевой базы;
земельного фонда;
б) технические, в которые включаются топографо-геодезические работы, инженерно-геологические, гидрогеологические, климатические, почвенно-ботанические и геоботанические, санитарно-гигиенические изыскания, сбор данных, необходимых для разработки проекта организации строительства. Полнота и качество изысканий определяют правильность и целесообразность решений, принятых в проекте.