МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное

учреждение высшего образования

«Тюменский индустриальный университет» Инженерно-экономический институт

Кафедра экономики в строительстве

Разработка инвестиционного проекта и оценка его эффективности

Методические указания по организации самостоятельной работы и рекомендации для выполнения курсовой работы на тему:

«Бизнес-план инвестиционного проекта»

для обучающихся по направлению 08.04.01 «Строительство», магистерская программа «Инвестиционное проектирование и сметное ценообразование в строительстве», всех форм обучения

Составитель Л.А.Филимонова

Тюмень

ТИУ

2017

Разработка инвестиционного проекта и оценка его эффективности: методические указания по организации самостоятельной работы и рекомендации для выполнения курсовой работы на тему: «Бизнес-план инвестиционного проекта» для обучающихся по направлению 08.04.01 «Строительство», магистерская программа «Инвестиционное проектирование и сметное ценообразование в строительстве», всех форм обучения/ сост. Л.А.Филимонова. – Тюменский индустриальный университет. -1-е изд. – Тюмень : Издательский центр БИК, ТИУ, 2017. – 32 с.

Методические указания по организации самостоятельной работы и задание для выполнения курсовой работы рассмотрены и рекомендованы к изданию на заседании кафедры экономики в строительстве

«19» декабря 2015 года, протокол № 6

Аннотация

Методические указания по организации самостоятельной работы и задание для выполнения курсовой работы на тему: «Территориальный маркетинг в обосновании проектного решения» для обучающихся по направлению 08.04.01 «Строительство», магистерская программа «Инвестиционное проектирование и сметное ценообразование в строительстве», всех форм обучения.

В методических указаниях приведены технологии маркетинговых исследований и инструменты маркетинга в обосновании проектных решений на уровне объекта/субъекта инвестирования. Результатом разработки курсовой работы на тему: «Территориальный маркетинг в обосновании проектного решения» является поиск потенциальных возможностей и угроз (проблем) по управлению территорией, оптимизация которых позволит улучшить конкурентоспособность региона, будет способствовать повышению его притягательности как места жительства, работы и отдыха, а как следствие ускорит процесс окупаемости соответствующего проектного решения. Курсовая работа направлена на закрепление изученного теоретического материала, приобретение практических навыков в области аналитических изысканий на уровне субъекта (предприятия, региона, страны) и обоснования значимости разработки и реализации инвестиционного проекта в современных условиях риска и неопределенности.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3

ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ АНАЛИЗА И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА 6

Введение

Методические указания и рекомендации выполнены в соответствии с учебным планом подготовки слушателей, обучающихся по направлению 06.04.01 «Строительство» (магистерская программа «Инвестиционное проектирование и сметное ценообразование в строительстве»), изучающих дисциплину «Разработка инвестиционного проекта и оценка его эффективности».

В современном мире многообразных и сложных экономических процессов и взаимоотношений между гражданами, предприятиями, финансовыми институтами, государствами на внутреннем и внешнем рынках острой проблемой является эффективное вложение капитала с целью его сохранения и приумножения, при этом в последнем случае это относится к категории инвестирования. Процесс инвестирования принято реализовывать с помощью разработки и последующего выполнения всех заданных условий и ограничений инвестиционного проекта (ИП).

Освоение теоретических и практических навыков использования различных подходов к инвестиционному проектированию в процессе управления инвестиционным процессом на предприятии позволит магистрам проявить себя грамотными специалистами.

Методические указания и рекомендации предназначены для оказания помощи магистрам в формировании теоретических знаний по курсу «Разработка инвестиционного проекта и оценка его эффективности», а также для выработки практических навыков проектирования инвестиционных проектов: формирования инвестиционного замысла, технико-экономического обоснования проектов, оценки его эффективность, выбора источников финансирования инвестиционных проектов, формирования системы управления реализацией инвестиционного проекта.

Настоящие Методические указания и рекомендации разработаны:

- для оценки эффективности и финансовой реализуемости ИП;

- для оценки эффективности участия в ИП хозяйствующих субъектов;

- для принятия решений о государственной поддержке ИП;

- для сравнения альтернативных (взаимоисключающих) ИП, вариантов ИП и оценки экономических последствий выбора одного из них;

- для оценки экономических последствий отбора для реализации группы ИП из некоторой их совокупности при наличии фиксированных финансовых и других ограничений;

- для подготовки заключений по экономическим разделам при проведении государственной, отраслевой и других видов экспертиз обоснований инвестиций, ТЭО, проектов и бизнес - планов;

- для принятия экономически обоснованных решений об изменениях в ходе реализации ИП в зависимости от вновь выявляющихся обстоятельств (экономический мониторинг), что позволит упорядочить подготовку бизнес-планов, поможет корректно учесть и представить ключевую информацию о реализуемом проекте, его финансовых, операционных и прочих аспектах.

Методические указания и рекомендации написаны в расчете на специалиста, имеющего некоторый уровень базовых знаний в области организации конкретного вида деятельности, маркетинга, а также строительства, организации строительного производства и экономики. Необходимая основа для понимания применения рекомендаций включает:

• знание методики ЮНИДО ―Manual for the Preparation of Industrial Feasibility Studies;

• знание принципов организации бизнеса изучаемого проекта, понимание используемой системы ценообразования, структуры затрат, налогообложения;

• базовые принципы маркетингового анализа;

• навыки работы с бухгалтерской информацией (баланс, отчет о финансовых результатах деятельности, отчет о движении денежных средств);

• основы финансового анализа (понятия ликвидности, оборачиваемости и т.п.).

Одним из наиболее известных документов, структурирующих и унифицирующих процесс разработки бизнес-плана, является Руководство по подготовке промышленных технико-экономических исследований, разработанное Организацией промышленного развития Объединенных наций (ЮНИДО) (UNIDO "Manual for the Preparation of Industrial Feasibility Studies" Vienna, UNIDO ID/206, 1986 [].). Данную методику используют в своей деятельности Мировой банк (International Bank for Reconstruction and Development) и Европейский банк реконструкции и развития (European Bank for Reconstruction and Development), являющиеся крупнейшими зарубежными институциональными инвесторами. На основе данной методики были разработаны настоящие Методические указания и рекомендации по разработке разделов инвестиционного проекта.

Методические указания и рекомендации не являются учебником по оценке проектов. Это краткий справочник, определяющий корректные и непротиворечивые подходы и помогающий в правильной организации работы по анализу предполагаемых инвестиций и представлению их потенциальным инвесторам. При необходимости, изложенные здесь подходы могут быть более подробно изучены в литературе и методиках, которые послужили основой для подготовки настоящего методического документа, вынесенные в список библиографических источников в раздела «основная литература».