- •Понятие и предмет природоресурсного права
- •Система природоресурсного права
- •Система природоресурсного законодательства
- •Нормы международного права как источники природоресурсного права
- •Природоресурсные правоотношения: понятие, виды и структура
- •Субъекты природоресурсных правоотношений
- •Объекты природоресурсных правоотношений
- •Основания возникновения и прекращения природоресурсных отношений
- •Право природопользования: понятие и виды
- •Ограничения и запреты права природопользования
- •13.Недра как объект использования и охраны
- •15. Государственное регулирование и управление в области использования и охраны недр
- •16. Право пользования недрами и его виды
- •17. Основания возникновения права пользования недрами
- •18. Основания и порядок приостановления и прекращения права пользования недрами
- •19. Ответственность за нарушение законодательства о недрах
- •20. Воды как объект использования и охраны
- •21. Право собственности на воды
- •22. Государственное регулирование и управление в области использования и охраны вод
- •23. Право водопользования и его виды
- •24. Основания возникновения права водопользования
- •25. Основания ограничения и прекращения права водопользования
- •26. Правовая охрана вод
- •27. Ответственность за нарушение водного законодательства
- •28. Леса как объект использования и охраны
- •29. Лесной фонд: состав и правовой режим лесного фонда. Государственное регулирование и управление в области использования, охраны и защиты лесов
- •48. Понятие и предмет земельного права
- •49. Система земельного права
- •50. Источники земельного права и их классификация
- •51. Понятие и виды земельных правоотношений
- •52. Субъекты земельных правоотношений
- •53. Объекты земельных правоотношений
- •54. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений
- •55. Право собственности на землю : понятие и виды
- •56. Права по использованию чужих земельных участков: понятие и виды
- •57. Основания возникновения прав на земельные участки
- •58. Переход прав на земельные участки
- •59. Основания прекращения прав на земельные участки
- •3. Решения об изменении целевого назначения земельных участков принимаются:
- •64. Изъятие земельных участков для государственных нужд
- •65. Правовое регулирование землеустройства
- •66. Понятие и особенности совершения сделок с земельными участками
- •67. Отчуждение земельных участков (купля-продажа, мена, дарение, рента)
- •68. Аренда и концессия земельных участков
- •69. Сделки с правами на земельные участки и их виды
- •70. Государственная регистрация сделок с земельными участками.
- •71. Правовое регулирование кадастровой оценки земель, земельных участков
- •72. Плата за предоставление земельных участков в собственность и аренду
- •7.2.1. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •7.2.3. Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •7.2.4. Земельно-правовые меры воздействия за нарушения земельного законодательства.
- •74. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
- •75. Субъекты и правовые формы использования земель сельскохозяйственного назначения
- •76. Особенности государственного управления землями сельскохозяйственного назначения
- •77. Понятие и состав земель населенных пунктов
- •78. Субъекты и правовые формы использования земель населенных пунктов
- •81. Правовой режим земель дачных кооперативов
- •82. Понятие земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения
- •83. Субъекты и правовые формы использования земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения
- •84. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения. Правовой режим земель, расположенных в охранных зонах объектов несельскохозяйственного назначения
- •85.Правовое регулирование рекультивации земель
- •86. Понятие и состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения
- •87. Субъекты и правовые формы использования земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения
- •88. Правовой режим земель природоохранного назначения и земель историко-культурного назначения
- •89. Правовой режим земель рекреационного и оздоровительного назначения
- •90. Понятие и состав земель лесного фонда
- •91. Субъекты и правовые формы использования земель лесного фонда
- •92. Особенности государственного управления землями лесного фонда
- •93. Понятие и состав земель водного фонда
- •94. Субъекты и правовые формы использования земель водного фонда
- •95. Особенности государственного управления землями водного фонда
- •96. Порядок использования и охраны земель водного фонда
- •97. Понятие и состав земель запаса
- •98. Особенности государственного управления землями запаса
- •99. Правовой режим земель запаса.
- •Понятие и предмет природоресурсного права.
56. Права по использованию чужих земельных участков: понятие и виды
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (земельные сервитуты) появилось в законодательстве Республики Беларусь после обновления гражданского и земельного законодательства. Концепция земельных сервитутов заимствована из римского права.
Гражданское законодательство относит земельные сервитуты к числу вещных прав на землю (ст. 217 ГК). В отличие от других вещных прав на землю - права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, которые возникают по отношению к свободному земельному участку, - сервитут выражается в праве пользования чужим земельным участком. Это может быть соседний земельный участок, а в необходимых случаях - другой земельный участок (ст. 268 ГК; ст. 13 Кодекса Республики Беларусь о земле). Законный владелец участка, по отношению к которому устанавливается сервитут, сохраняет все права по владению, пользованию и распоряжению своим земельным участком, в том числе и возможность использования его полезных свойств.
Содержание земельного сервитута составляет правомочие ограниченного пользования чужим земельным участком для определенной цели. Узкоцелевое назначение права земельного сервитута отличает его от других видов права землепользования. Лицо, в интересах которого установлен земельный сервитут, не может осуществлять иные виды пользования, не оговоренные при установлении сервитута.
Перечень целей, для которых устанавливается сервитут, законодательством определен примерно. Во всех случаях земельный сервитут связан с невозможностью для лица, требующего установления сервитута, обеспечить иным способом надлежащую эксплуатацию своего земельного участка.
В основе возникновения права земельного сервитута лежат гражданско-правовые основания. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего земельного участка, а в случае невозможности достижения такого соглашения - судом по иску лица, требующего установления сервитута (ст. 268 ГК; ст. 14 Кодекса Республики Беларусь о земле).
Сервитут может предоставить только собственник земельного участка. Право сервитута может устанавливаться как на государственных, так и на частных землях, используемых непосредственно собственником или предоставленных другим лицам.
Требовать установления земельного сервитута может любое лицо, у которого возникла потребность в использовании чужого земельного участка - не только собственник земельного участка, но и лица, которым участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение, в постоянное пользование или в аренду (ст. 14 Кодекса Республики Беларусь о земле).
Сервитут может быть срочным и бессрочным. Право сервитута не ограничивается определенным сроком, а устанавливается на весь период до устранения причин, породивших необходимость этого сервитута. В соглашении об установлении сервитута или решении суда может быть установлен определенный срок, по истечении которого сервитут прекращается.
Земельный сервитут представляет собой обременение земельного участка, а не обязательство лица, которое этим участком владеет. При переходе права на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, сервитут сохраняется (ст. 15 Кодекса о земле; ст. 269 ГК).
Сервитут регистрируется в порядке, установленном для регистрации прав на земельный участок. Таким образом, земельный сервитут всегда является специальным землепользованием, чем отличается от общедоступного землепользования или использования земли с устного согласия собственника