51. Понятие и виды земельных правоотношений

Земельные правоотношения – отношения, возникающие между субъектами земельного права по поводу рационального использования земель, складывающиеся на основе норм действующего земельного законодательства.

Любое правоотношение, в том числе и земельное, в отличие от иных видов общественных отношений:

1)Регулируются нормами права 2)Влекут возникновение взаимных прав и обязанностей 3)Влекут возможность применения ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей либо за неисполнение обязанностей

Земельное правоотношение включает в себя следующие элементы: 1)Земельно-правовая норма – установленное законодательством правило поведения или руководство по осуществлению определенных действий, связанных с реализацией своих прав на землю2)Объект земельного правоотношения3)Субъект земельного правоотношения – лица, наделенные земельной правосубъектностью (в отношении физического лица – это земельная правоспособность)4)Содержание5)Юридические факты – это жизненно важные обстоятельства, которые являются основаниями возникновения, изменения и прекращения земельного правоотношения: правообразующие факты, правоизменяющие и правопрекращающие

Классификация земельно-правовых отношений: 1)По субъектному составу: а)В которых участвуют собственники земли б)Землевладельцы в)Землепользователи г)Арендаторы

2)По форме собственности на землю: а)Возникающие из осуществления права собственности б)Вследствие реализации иных видов прав на землю

3)По режиму использования: а)Связанные с использованием земель с/х назначения б) Земель населенных пунктов и т.д.

4)По способам приобретения прав на землю а)Отношения, возникающие в связи с использованием аукциона б)Вследствие использования административного способа приобретения

52. Субъекты земельных правоотношений

Субъектами земельных правоотношений выступают носители земельных прав и обязанностей.

Совокупность правомочий субъектов земельных отношений, которыми они обладают в соответствии с земельным законодательством, определяет их земельно-правовой статус.

В зависимости от правового статуса участников земельных правоотношений можно выделить следующие категории субъектов:

1. Наиболее широкими правомочиями в земельных правоотношениях обладает государство в лице Республики Беларусь. Республика Беларусь является основным участником правоотношений собственности на землю и одновременно как политический суверен (носитель политической власти) определяет государственную земельную политику, формирует земельное законодательство и обеспечивает функционирование системы управления землями.

2. Иностранные государства могут участвовать в правоотношениях собственности на землю и правоотношениях по использованию земли на условиях аренды.

3. Государственные органы, обладающие специальной компетенцией по регулированию земельных отношений, участвуют в правоотношениях по управлению землями и охранительных земельных правоотношениях. Они не наделены самостоятельными правомочиями по владению, пользованию и распоряжению землей, но осуществляют их от имени государства в пределах своей компетенции.

4. Юридические и физические лица могут быть субъектами земельных правоотношений всех видов. Как участники этих правоотношений они наделены земельной праводееспособностью, которая в настоящее время значительно расширена в связи с изменением правового режима земли и расширением правовых форм ее использования.

Земельнаяправодееспособность юридических и физических лиц заключается в возможности получить земельный участок в порядке и на условиях, предусмотренных земельным законодательством, и использовать его для определенных целей.