.5Фазы жизненного цикла инвестиционного проекта

Предынвестиционная фаза жизненного цикла инвестиционного проекта берет начало с момента первичных исследований и длится до момента принятия решения о создании инвестиционного проекта

1изучение и анализ стратегии развития государства, региона, населенного пункта, в котором предполагается реализовывать инвестиционный проект;

2. формулировка и оформление инвестиционного замысла, его первичное согласование;

3. разработка и документальное оформление протоколов о намерениях;

4. составление и размещение в открытых источниках публичных предложений об участии в разработке и создании инвестиционного проекта;

5.определение места размещения инвестиционного проекта;

6.проведение экспертизы на предмет «экологичности» проекта;

7. формулирование предварительного инвестиционного решения;

8. создание первичного инвестиционного проекта;

9. разработка проектно-сметной документации (ПСД) и плана проектно-изыскательских работ;

10.оформление задания на технико-экономическое обоснование (ТЭО) инвестиционного проекта, утверждение ТЭО;

11.разработка рабочей документации, ее утверждение;

12.утверждение окончательного решения об инвестировании;

13. отвод участка земли под строительство инвестиционного проекта;

14. получение разрешения на строительство;

15. разработка плана строительства инвестиционного проекта.

Инвестиционная фаза включает в себя период непосредственной разработки инвестиционного проекта, заключения соответствующих договоров подряда.

1.проведение в порядке, установленном законодательством, ТОРГОВ, заключение соответствующих контрактов;

2. организация подготовительных работ по поставкам необходимых материалов и оборудования;

3.проведение тендеров на проектно-изыскательские работы, поставку оборудования, подрядные работы, консалтинговые услуги, заключение хозяйственных договоров;

4. разработка графиков поставок материалов и иных ресурсов;

5.организация строительно-монтажных работ (СМП);

6.подготовка оперативного плана строительства, непосредственное выполнение СМП;

7.контроль за реализацией плана строительства;

8.оплата произведенных работ и услуг;

9.производство пуско-наладочных работ (ПНР);

10.сдача объекта в эксплуатацию.

Эксплуатационная фаза относится к периоду непосредственной эксплуатации инвести-ционного проекта в хозяйственных целях вплоть до момента его физической ликвидации. (этапы):

1реализация продукции, маркетинговые мероприятия, продвижение бренда;

2.сертификация выпускаемой продукции;

3.создание сети обслуживания и гарантийного ремонта (для продукции соответствующего профиля);

4.оперативный контроль за производственным процессом;

5.ликвидация инвестиционного проекта, остановка производственных мощностей, стадия банкротства.

6.Принципиальная схема формирования ключевых показателей проекта

7. Инвестиционная стратегия

Инв. стратегия— это комплекс долгосрочных целей в области капиталовложений и вложений в финансовые активы, развития производства, формирования оптимальной структуры инвестирования, а также совокупность действий по их достижению.

Цели ин. Стратегии:

- максимизации прибыли от инвестиционной деятельности;

- минимизации инвестиционных рисков

Разработка инвестиционной стратегии предприятия предусматривает следующие этапы:

1 Определение периода формирования инв. стратегии. Продолжительность этого этапа зависит от общего состояния экономики и развития рынка.

2. Выбор стратегических целей инвестиционной деятельности, направленных на увеличение капитала, повышение текущего дохода, обеспечение ликвидности и сохранности капитала.

3 . Определение направлений инвестирования и источников финансирования.

4 Конкретизация инв. программ и сроков предусматривает наличие средств и готовность предприятия к осуществлению проекта.

5 . Оценка разработанной инвестиционной стратегии.

6. Пересмотр стратегии в зависимости от изменения внешних условий и состояния предприятия ведутся на основе мониторинга за отдельными направлениями инвестиционной политики и постоянно меняющимися внутренними и внешними условиями деятельности