Гражданское право. Особенная часть.

1.Понятие, признаки и виды договора купли-продажи. Правовое регулирование отношений купли-продажи. Стороны и форма договора.

Договор купли-продажи – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество другой (покупателю), уплатив за него определенную денежную сумму

Виды договора купли-продажи

• розничная купля-продажа;

• поставка;

• поставка товаров для государственных нужд;

• контрактация;

• энергоснабжение;

• продажа недвижимости;

• продажа предприятия.

Характеристика договора купли-продажи: консенсуальный, возмездный, взаимный.

Договор купли-продажи входит в группу обязательств по передаче имущества в собственность (кроме него в эту группу входят еще три договора: мены, дарения, ренты). Это наиболее распространенный в гражданском обороте вид договора. Он широко применяется как внутри страны, так и в международной торговле.

Значение договора купли-продажи заключается в том, что он одновременно порождает и относительное правоотношение (обязательственное) и абсолютное (вещное право).

Продавец обязан передать покупателю:

• товар соответствующего, ассортименте, комплектности. Условие о количестве товара является существенным; моментом передачи товара является момент его вручения.

• товар в таре или упаковке

• относящиеся к передаваемому товару принадлежности и

• товар, свободный от прав третьих лиц на него. Если третье лицо, имеющее право собственности на проданный товар покупателю, реализует свое право на отчуждение его у последнего (такое право называется эвикцией), продавец обязан возместить покупателю стоимость отобранного у него

2.Условия договора купли-продажи.

1. Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с

соблюдением правил статьи 129 настоящего Кодекса.

2. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара,

имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а

также товара, который будет создан или приобретен продавцом в

будущем, если иное не установлено законодательством или не вытекает

из характера товара.

3. Условие договора купли-продажи о товаре считается

согласованным, если договор позволяет определить наименование и

количество товара.

3. Права и обязанности продавца и покупателя по договору купли-продажи и последствия их неисполнения.

1. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный

договором купли-продажи.

2. Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан

одновременно с передачей товара передать покупателю его

принадлежности, а также относящиеся к нему документы (технический

паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.),

предусмотренные законодательством или договором.

Продавец имеет право требовать от покупателя:

• оплаты переданного им товара;

• возврата проданного товара в случае неоплаты его при условии передачи товара покупателю на условиях сохранения права собственности продавца на него до момента оплаты (ст. 491 ГК).

Покупатель обязан:

• оплатить покупаемый товар либо полностью, либо частями, либо непосредственно при передаче его, либо до, либо после его передачи;

• известить продавца о ненадлежащем исполнении им договора (ст. 483 ГК);

• застраховать купленный товар, если эта обязанность предусмотрена договором.

Право покупателя – требовать от продавца передачи ему купленного им товара, соответствующего условиям договора, в соответствующий срок.

4. Ответственность продавца за недостатки проданного имущества и в случае изъятия товара у покупателя.

1. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по

основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец

обязан возместить покупателю понесенные им убытки, за исключением

случая, когда покупатель знал или должен был знать о наличии этих

оснований.

2. Соглашение сторон об освобождении продавца от

ответственности или о ее ограничении в случае истребования

приобретенного имущества у покупателя третьими лицами

недействительно.

5. Договор розничной купли-продажи (понятие, предмет, стороны, права и обязанности сторон, исполнение договора).

Договором розничной купли продажи - является публичный договор, в котором продавец товара (лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность) обязан передать покупателю товар (надлежащего качества) для домашнего, личного использования, а покупатель, в свою очередь, должен оплатить его.

1. Договор розничной купли-продажи может быть заключен на

основании ознакомления покупателя с образцом товара (его описанием,

каталогом товаров и т.п.), предложенным продавцом.

2. Если иное не предусмотрено законодательством или договором,

договор розничной купли-продажи товара по образцу считается

исполненным с момента доставки товара в место, указанное в договоре,

а если место передачи товара договором не определено, - с момента

доставки товара покупателю по месту жительства гражданина или месту

нахождения юридического лица.

3. Покупатель вправе отказаться от исполнения договора

розничной купли-продажи до передачи товара при условии возмещения

продавцу необходимых расходов, понесенных в связи с совершением

действий по выполнению договора.

Обязанности продавца

Продавец обязуется:

1) предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре;

2) не требовать возмещения разницы между ценой товара установленной договором и ценой в момент замены недоброкачественного товара;

3) уплатить неустойки при ненадлежащем исполнении обязательств по договору;

4) осуществлять проверки технически сложных товаров;

5) обеспечить доставку крупногабаритных товаров покупателю, а если доставка осуществляется силами покупателя – бесплатно погрузить товар в транспортное средство последнего;

6) предоставлять покупателю, по его требованию, на время ремонта товара длительного пользования - аналогичный товар;

7) осуществлять установки, подключения, настройки и запуск в эксплуатацию технически сложных товаров (если в эксплуатационных документах установлен запрет на самостоятельные действия такого характера).

Права покупателя

Покупатель имеет право:

1. перед заключением договора осмотреть товар, потребовать проведения в своем присутствии проверки и демонстрации;

2. потребовать возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора, при отказе продавца дать информацию о товаре;

3. отказаться от товара до передачи его продавцом;

4. отказаться от договора и требовать возврата уплаченных денежных средств, в случае, когда договор был заключен, а продавец не предоставил информацию о товаре;

5) в течение 14 дней заменить товар на схожий (других форм, размера, цвета, фасона), либо получить уплаченные за него средства, если необходимый товар у продавца отсутствует;

6) в случае покупки товара ненадлежащего качества потребовать по своему выбору:

- замены недоброкачественного товара;

- соразмерного уменьшения цены;

- незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;