Б. Примеры решения задач

Задача 9.1. Предположим, что земельный участок продается по цене 250 тыс. ден. ед. При сдаче его в аренду он может принести ренту, равную 30 тыс. ден. ед. в год. Стоит ли покупать этот земельный участок при ставке ссудного процента 10 %?

Решение. Если сдавать участок в аренду, он будет ежегодно приносить 12000/100000 = 0,12 = 12 % дохода, однако если имеющиеся у покупателя 100 тыс. ден. ед. положить в банк, то прирост составит только 10 %, следовательно, покупка земельного участка выгодна.

В. Тесты

1 Цена земли зависит:

а) от величины ежегодной ренты;

б) ставки банковского процента;

в) величины альтернативного дохода покупателя земли;

г) все ответы верны.

2 Собственник невозобновляемого ресурса получает дифференциальную ренту, если:

а) ресурс неисчерпаем;

б) качество ресурса различно на всех участках;

в) качество ресурса одинаково на всех участках;

г) предложение ресурса абсолютно эластично.

3 Экономическая рента – это:

а) цена любого ресурса;

б) цена природного ресурса;

в) цена ресурса, предложение которого строго фиксировано;

г) верного ответа нет.

4 При росте спроса на землю:

а) земельная рента будет расти;

б) предложение земли будет расти;

в) понизится цена земли;

г) все ответы верны.

5 Платежи владельцу фактора производства, превышающие его альтернативную стоимость, – это:

а) прибыль;

б) заработная плата;

в) рента;

г) дивиденд.

6 Арендная плата за землю состоит:

а) из ренты и других платежей (за пользование находящимися на данном участке постройками, насаждениями, дорогами и т. д.);

б) ренты, прибыли, дивиденда;

в) текущего ссудного процента и ренты;

г) верного ответа нет.

7 Ограниченность земли, также как и любого другого фактора, ведет к:

а) к монополии;

б) запрету на продажу земли государством;

в) монопсонии;

г) государственному регулированию земельных отношений.

8 Какими нормативными актами регулируются земельные отношения в Республике Беларусь?

а) Конституцией;

б) Кодексом о земле;

в) законами «О платежах за землю», «Об арендной плате»;

г) все ответы верны;

д) верного ответа нет.

Г. Задачи

Задача 9.2. Какова будет цена земельного участка, если землевладелец ежегодно получает 50 тыс. ден. ед. земельной ренты, а банк выплачивает вкладчикам 10 % годовых?

Задача 9.3. В три равновеликих участка земли вложено по 200 ден. ед. в каждый. Средняя норма прибыли – 20 %. Урожай на первом участке составил 4 ц, на втором – 5 ц, на третьем – 8 ц. Определите размер дифференциальной ренты.

Задача 9.4. Предположим, что земельный участок продается по цене 120 тыс. ден. ед. При сдаче его в аренду он может принести ренту, равную 15 тыс. ден. ед. в год. Стоит ли покупать этот земельный участок при ставке ссудного процента 10 %?

Задача 9.5. Арендная плата за участок земли 3600 ден. ед. в год. Банковская ставка процента – 10 % годовых. Семье Ивановых предлагают купить этот участок земли за 20 000 ден. ед. Определите:

1) стоит ли соглашаться, если они располагают этой суммой;

2) выгодна ли эта сделка, если сейчас они имеют только 10 000 ден. ед.;

3) при какой минимальной сумме, имеющейся в наличии, они согласятся купить этот участок земли.

Т е м а 10