Тема 1. Понятие, предмет, метод, принципы жилищного права,

Продолжительность 2 часа

Вопросы

1. Конституционные гарантии прав граждан на жилище.

2. Сущность жилищного права как отрасли права.

3. Предмет и метод правового регулирования.

4. Принципы жилищного права.

5. Жилищные правоотношения (понятие, особенности, виды).

Задания

1. Как вы думаете, является ли жилищное право самостоятельной отраслью права или его необходимо рассматривать в рамках гражданского права, как его подотрасль. Обоснуйте ответ.

2. Гр. Иванов заключил договор коммерческого найма 3-комнатной квартиры. Иванов подарил наймодателю коллекцию монет. В квартире Иванов произвел перепланировку, соединив одну из комнат с кухней. При этом он разобрал встроенные шкафы. Затем он приобрел и завез квартирную мебель, заключил договор с ООО «Чистюля» на установку купленного им нового сантехнического оборудования, а также договоры с обслуживающими организациями на водо-, тепло-, энергоснабжение и на вывоз мусора, установил спутниковую антенну, подключился к Интернету.

Какие из перечисленных ниже правоотношений жилищные?

3. Опалова проработала в круглосуточном магазине продавцом в течение 2-х лет, проживая всё это время вместе с несовершеннолетним ребенком в утепленном подсобном помещении магазина, куда были подведены эле­ктричество и холодная вода. При этом Опалова регулярно вносила плату по счетам за пользование электроэнергией и водой, выставляемые ей собственником магазина. Однажды ночью женщина замети­ла воров. При попытке остановить преступников Опалова получи­ла тяжелые травмы. После долгого лечения она стала инвалидом второй группы и вынуждена была уволиться. Посколь­ку трудовые отношения прекратились, хозяин магазина потребо­вал освободить помещение. Опалова заявила, что травму она получила при испол­нении трудовых обязанностей, поэтому ей обязаны предоставить взамен другое жилое помещение, так как иного жилья у неё нет. Ей пояснили, что никаких жилищных право­отношений не могло возникнуть.

 Может ли подсобное помещение быть признано жилым помещением? Возникли ли в рассматриваемой ситуации жилищные право­отношения?

4. Пенсионерка Ежова подала в суд иск к с требованием о возмещении ей имущественного и морального ущерба в сумме 150 тыс. руб. за нарушение её конституционного права на неприкосновенность жилища. Обстоятельства дела таковы.

Приехавший в Симферополь после отбывания уголовного наказания Рюмкин попытался добыть средства на необходимые жизненные потребности путем ограбления ломбарда. Спасаясь бегством от преследовавших его двух полицейских, он вбежал в подъезд ближайшего дома и на втором этаже беспрепятственно вошел в настежь открытую дверь квартиры Ежовой, которая проветривалась хозяйкой в связи с высокой уличной температурой. Рюмкин захлопнул дверь квартиры и, угрожая ножом хозяйке, потребовал не открывать ее стучавшим полицейским. Хозяйка дверь не открыла, но полицейские вошли в квартиру, взломав входную дверь. В ходе борьбы с преступником была повреждена мебель.

Суд иск Ежовой не удовлетворил, мотивировав свой отказ тем, что проникновение в квартиру работников полиции против воли ее владельца было совершено с целью задержания преступника, а это не является нарушением конституционного права на неприкосновенность жилища.

Вправе ли была Ежова впустить в свою квартиру преступника и отказать в этом работникам полиции? Правомерна ли мотивировка искового требования Ежовой со ссылкой на нарушение её конституционного права на неприкосновенность жилища? Имело ли фактическое место нарушение права на неприкосновенность жилища?

Задания для самостоятельной работы

1. Какими статьями Конституции РФ необходимо руководствоваться применительно к жилищным правоотношениям. Кратко укажите значение соответствующих положений Конституции РФ.

2. Составьте таблицу: «Соотношение жилищного права с другими отраслями права». Отразите нормы иных отраслей права, взаимодействующие с нормами жилищного права.

3. Составьте схему: «Жилищные правоотношения: понятие, субъект, объект, содержание». Отразите в ней особенности жилищных правоотношений (со ссылкой на нормативные акты).

4. Составьте схему: «Методы правового регулирования жилищных правоотношений», а также, сравните методы правового регулирования, используемые в жилищном праве, с методами других отраслей права.

5. Подготовьте реферат на тему «Принципы жилищного права». Отразите основные принципы правового регулирования, присущие жилищному праву. Укажите, в каких правовых нормах жилищного права эти принципы нашли отражение.