- •Задания для практических занятий б3.В.Вд.2.1 Жилищное право
- •40.03.01. Юриспруденция
- •Содержание тем «Понятие, предмет, метод жилищного права, принципы жилищного права», «Источники жилищного права»
- •Методические указания по изучению тем «Понятие, предмет, метод жилищного права, принципы жилищного права», «Источники жилищного права»
- •Тема 1. Понятие, предмет, метод, принципы жилищного права,
- •Тема 2. Источники жилищного права
- •Содержание темы «Объекты жилищных прав. Жилищные фонды»
- •Методические указания по изучению темы «Объекты жилищных прав. Жилищные фонды»
- •Тема 3. Объекты жилищных прав. Жилищные фонды.
- •Содержание темы «Договор коммерческого и социального найма жилья»
- •Методические указания по изучению темы «Договор коммерческого и социального найма жилья»
- •Тема 4. Договор коммерческого и социального найма жилья
- •Содержание темы «Договор найма специализированных жилых помещений»
- •Методические указания по изучению темы «Договор найма специализированных жилых помещений»
- •Тема 5. Договор найма специализированных жилых помещений
- •Содержание темы «Многоквартирный жилой дом»
- •Методические указания по изучению темы «Многоквартирный жилой дом»
- •Тема 6. Многоквартирный жилой дом
- •Содержание темы «Потребительские кооперативы в жилищной сфере»
- •Методические указания по изучению темы «Потребительские кооперативы в жилищной сфере»
- •Тема 7. Потребительские кооперативы в жилищной сфере
- •Содержание темы «Способы приобретения жилья в собственность»
- •Методические указания по изучению темы «Способы приобретения жилья в собственность»
- •Тема 8. Способы приобретения жилья в собственность
- •Содержание темы «Защита жилищных прав»
- •Методические указания по изучению темы «Защита жилищных прав»
- •Тема 9. Защита жилищных прав
- •Рекомендуемая литература
- •Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Вопросы для аттестации по итогам освоения дисциплины «Жилищное право»
Содержание темы «Потребительские кооперативы в жилищной сфере»
Понятие и виды, цели создания жилищных кооперативов. Правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов (понятие, членство в кооперативах, органы управления). Источники формирования имущества и направления использования имущества. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Основания возникновения права пользования жилым помещением члена кооператива. Момент возникновения права собственности у члена кооператива на жилое помещение.
Прекращение членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах. Наследование пая в жилищном и жилищно-строительном кооперативе.
Жилищные накопительные кооперативы. Отличия в правовом положении жилищных накопительных от иных видов жилищных кооперативов.
Методические указания по изучению темы «Потребительские кооперативы в жилищной сфере»
Изучая тему «Потребительские кооперативы в жилищной сфере» следует изучить понятие, виды жилищных кооперативов, органы правления кооперативов. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основании членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены ЖК своими средствами участвуют в приобретении (строительстве), реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Следует учесть, что жилищные и жилищно-строительные кооперативы относятся к потребительским кооперативам, однако относительно них не применяется Закон РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».
Члены кооператива обязаны выполнять требования устава кооператива и существующие правила пользования жилыми помещениями. Анализируя статус члена кооператива, обратите внимание на то, что только когда член жилищного или жилищно-строительного кооператива выплатит полную стоимость пая, он приобретает правомочия собственника и право добровольного выхода из кооператива, право распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, в предусмотренном уставом порядке передать пай любому постоянно проживающему с ним члену семьи. Требует особого внимания и вопрос о наследовании пая в жилищном и жилищно-строительном кооперативе.
При подготовке к семинарскому занятию рекомендуется также ознакомиться с ФЗ от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»; Постановлением Правительства РФ от 09.02.2012 № 108 «Об утверждении перечня отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» и Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», и оснований включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов»; Постановлением Правительства РФ от 06.06.2012 № 558 «Об утверждении типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации».