- •Методические рекомендации по порядку разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации муниципальных образований содержание
- •5. Согласование, экспертиза и утверждение градостроительной документации 102
- •6. Основные требования к заданию на разработку градостроительной документации 106
- •Введение
- •Область применения
- •Общие положения
- •Состав и содержание градостроительной документации
- •Документы территориального планирования
- •Схемы территориального планирования муниципальных районов
- •Генеральные планы поселений, городских округов
- •Градостроительная документация по планировке территорий
- •Проект планировки территории
- •Проект межевания территорий
- •Градостроительные планы земельных участков
- •Документация градостроительного зонирования
- •Правила землепользования и застройки
- •Общие положения землепользования и застройки. Порядок принятия и внесения изменений в правила землепользования и застройки.
- •Разработка карты градостроительного зонирования
- •Разработка градостроительных регламентов
- •Градостроительные ограничения и особые условия использования территорий
- •Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
- •Предельные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
- •Рекомендации по общим регламентам использования межселенных территорий
- •Комплексный проект управления градостроительным развитием территории поселения
- •Согласование, экспертиза и утверждение градостроительной документации
- •Общие требования к экспертизе, согласованию и утверждению градостроительной документации
- •Документы территориального планирования муниципальных образований
- •Градостроительная документация по планировке территорий
- •Документация градостроительного зонирования
- •Основные требования к заданию на разработку градостроительной документации
- •Градостроительная документация территориального планирования
- •Градостроительная документация по планировке территории
- •Градостроительная документация градостроительного зонирования
- •Комплексный проект управления развитием территории муниципального района, поселения, городского округа
- •Комплексный проект управления развитием территории муниципального района
- •Комплексный проект управления развитием территории поселения, городского округа
- •Информационное обеспечение разработки градостроительной документации
- •Документация территориального планирования
- •Документация по планировке территорий
- •Правила землепользования и застройки
- •Комплексный проект управления градостроительным развитием территории поселения
- •Общие требования к оформлению градостроительной документации
- •Порядок хранения градостроительной документации
- •Список литературы
Комплексный проект управления развитием территории муниципального района, поселения, городского округа
В целях создания ускоренного и наименее затратного механизма разработки всех видов градостроительной документации, обеспечивающих эффективное управление территориально-пространственным развитием, рекомендуется осуществлять подготовку градостроительной документации в рамках комплексного проекта управления развитием территории.
Задания на подготовку комплексного проекта управления развитием территории муниципального района, поселения, городского округа разрабатываются соответствующими органами местного самоуправления.
Примерный состав заданий на подготовку комплексного проекта управления развитием территории муниципального района, городского округа, поселения приводится ниже. В рамках комплексного проекта осуществляется подготовка как обязательных градостроительных документов, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности, так и дополнительных документов, необходимых органам местного самоуправления для реализации своих полномочий при осуществлении градостроительной деятельности на территории муниципального образования в целях достижения устойчивого развития. Состав заданий на разработку комплексного проекта конкретизируется в зависимости от градостроительной ситуации, индивидуальных особенностей, целей и финансовых возможностей конкретного муниципального образования.
Комплексный проект управления развитием территории муниципального района
Комплексный проект управления развитием территории муниципального района включает следующие этапы:
1. Сбор исходных данных
Сбор исходных данных следует осуществлять для выполнения всего комплекса проектных работ. Исходные данные по мере их сбора должны систематизироваться и формироваться в обобщенную информационную базу об объектах градостроительной деятельности, в соответствии с классификаторами и справочниками, разработанными в составе проекта.
При организации работ по сбору исходных данных следует выделить следующие направления:
топографические съемки и данные по геологической изученности территории;
градостроительная документация;
исходно-разрешительная документация на новое строительство и реконструкцию;
проектная документация;
местные нормативно-правовые акты, регулирующие градостроительные и земельно-имущественные отношения;
муниципальные программы градостроительного и социально-экономического развития;
сведения государственного земельного кадастра (в том числе по государственной кадастровой оценке земель), а также сведения об инвентаризации земель;
техническая информация по объектам недвижимости;
статистические сведения о населении;
транспортная инфраструктура;
инженерная инфраструктура;
социальная инфраструктура;
производственная сфера (градообразующие объекты);
данные о памятниках природы, истории и культуры;
данные об утвержденных охранных, санитарно-защитных зонах и территориях с неблагоприятными санитарно-эпидемиологическими условиями.
2. Разработка схемы территориального планирования муниципального района
Разработка схемы территориального планирования муниципального района осуществляется на основании градостроительного задания, подготовленного в соответствии с частью 6.1. настоящего раздела.
3. План реализации схемы территориального планирования муниципального района
В проекте плана реализации схемы территориального планирования муниципального района должны содержатся:
сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения и объектов капитального строительства на межселенных территориях, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;
сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения;
финансово-экономическое обоснование реализации схемы территориального планирования муниципального района.
4. Разработка документации по планировке территории муниципального района
Разработка документации по планировке территории осуществляется на основании градостроительного задания, подготовленного в соответствии с частью 6.2. настоящего раздела.
5. Разработка правил землепользования и застройки межселенных территорий муниципального района
Разработка правил землепользования и застройки межселенных территорий муниципального района осуществляется на основании градостроительного задания, подготовленного в соответствии с частью 6.3. настоящего раздела.