§ 92. Технико-экономическая оценка пос и ппр

В результате разработки и реализации ПОС и ППР должно обеспечиваться достижение высоких технико­экономических показателей строительного производства: повышение производительности труда работающих, со­кращение трудоемкости строительно-монтажных работ, сокращение продолжительности строительства объектов’; снижение себестоимости строительно-монтажных работ и др. При вариантной разработке ПОС и ППР уровень перечисленных показателей может быть для каждого ва­рианта не одинаковым, так как он зависит от качества принятых в проектах организационных и технологических решений.

Для выбора лучшего из имеющихся вариантов ПОС и ППР необходимо сравнить их технико-экономические показатели между собой, с эталонными ПОС и ППР по аналогичным объектам и с нормативами. Такими опре­деляющими показателями являются продолжительность, себестоимость и трудоемкость строительства.

Варианты ПОС и ППР сравнивают в такой последо­вательности.

Продолжительность строительства 7_Эт по эталонно­му ПОС, ППР

Тзт > Т_Пр <: Т_Норм 1

где Т_Пр — продолжительность строительства по разработанному ва­рианту ПОС, ППР; Тнорм — нормативная продолжительность строи­тельства объекта.

Сэт ^ ^пр ^ ^см» где С_Пр — себестоимость строительно-монтажных работ всего по объ­екту, единицы объема или годового объема в руб. по разработан­ному варианту ПОС, ППР; С_См— то же, по смете.

Трудоемкость строительства Л_эт по эталонному ПОС, ППР,

Л_эт > Ацр С ^норм >

где Л_Пр — трудоемкость строительно-монтажных работ по разрабо­танному варианту ПОС, ППР; Л„орм — нормативная трудоемкость строительства объекта, определяемая при разработке проектной до­кументации в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 28 января 1985 г. «О дальнейшем совершенствовании проектно­сметного дела и повышении роли экспертизы и авторского надзора в строительстве».

Если в разрабатываемых ПОС, ППР уровень показа­телей Т_пр; С_пр; Л_пр выше или равен соответствующим показателям эталонных ПОС и ППР и не превышает нормативные уровни, то проекты представляют на утверждение.

Если два или несколько вариантов ПОС, ППР отве­чают приведенным условиям, то для выбора лучшего из них производится экономическая оценка каждого вари­анта ПОС, ППР по суммарной экономической эффек­тивности от сокращения продолжительности строитель­ства, сокращения трудоемкости и роста производитель­ности труда.

При сокращении продолжительности строительства снижается себестоимость строительно-монтажных работ за счет экономии части накладных расходов, которая зависит от продолжительности строительства и называ­ется условно-постоянными накладными расходами, а также от досрочного высвобождения основных фондов строительно-монтажных организаций.

При расчетах экономического эффекта от сокраще­ния продолжительности строительства условно-постоян­ные накладные расходы принимаются в размере 60 % суммы накладных расходов и величина экономическо­го эффекта от их сокращения — Э_н определяется по фор­муле

Э_н — 0,6Н (1 — Т’цр/Т_от),

где Н — накладные расходы в составе себестоимости объекта; Т_ар— продолжительность строительства по сравниваемому варианту проек-

Экономический эффект от досрочного высвобожде­ния на данном объекте производственных фондов строи­тельно-монтажных организаций, которые могут быть ис­пользованы на возведении других объектов, определяют по формуле

Зф = Е_п К. (Т^р Т_Э1!),

где Зф — экономическая эффективность от досрочного высвобожде­ния производственных фондов строительно-монтажных организаций; £_н — нормативный коэффициент годовой экономической эффективно­сти использования производственных фондов; К — стоимость произ­водственных фондов; Т_Пр, Тэт — продолжительность строительства по сравниваемому варианту и эталонному ПОС, ППР, год,

. Экономическая эффективность при сокращении тру­доемкости строительства и росте производительности труда Э_я достигается за счет сокращения части наклад­ных расходов, зависящей от фонда заработной платы и численности работающих, и определяется по формуле Э_а = [(а — С)/(10О +а)] 100.

„ где a — рост производительности труда, %; С—рост заработной платы, %.

Общая экономическая эффективность по каждому ва­рианту определяется как сумма

Э_н + Эф + э_а.

Экономическую эффективность вариантов ПОС и ППР можно сравнивать также по приведенным годо­вым затратам П, представляющим сумму единовремен­ных и текущих затрат, приведенных к годовому периоду путем применения нормативного коэффициента эффек­тивности капитальных вложений в строительство Е_н (принимается равным 0,15)

П = С_г + £_н Ki = min,

где Ci — себестоимость строительно-монтажных работ по /-вариан­ту ПОС, ППР; Kt— капитальные вложения в основные производ­ственные фонды и вложения в оборотные средства по i-му вариан­ту ПОС, ППР.

Годовая экономическая эффективность по приведен­ным затратам разрабатываемого ПОС, ППР определя­ется как разность приведенных Затрат по данному вари­анту и эталонному проекту:.

Э_а — я_пр — п_дт,

де П_пр — годовые затраты, руб., по разрабатываемом} ПОС, ППР; эт — годовые затраты, руб., по эталонному ПОС, ППР.

После определения общей экономической эффектив­ности и эффективности по приведенным затратам по :каждому варианту ПОС, ППР и с учетом сопоставления ■уровней их основных показателей принимаются к утверж­дению окончательные варианты ПОС и ППР.