- •Понятие, предмет, система, принципы, источники и роль предпринимательского права. Предпринимательское право как отрасль права.
- •Понятие, виды, правовой статус субъектов предпринимательской деятельности.
- •Понятие, виды объектов предпринимательской деятельности.
- •Понятие договора (торговая сделка) в предпринимательском праве.
- •Заключение договоров в обязательном порядке.
- •Сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;
- •Стадии заключения договора
- •Момент заключения договора
- •Принципы исполнения обязательств.
- •Субъекты исполнения, время и место исполнения обязательств.
- •Основания прекращения обязательств.
- •Обеспечение исполнения (по выбору студента) обязательств и прекращение обязательств.
- •Способы обеспечения обязательств
- •Договор купли-продажи. Виды договора купли-продажи.
- •Правовое регулирование договора поставки.
- •Правовое регулирование договора поставки товаров для государственных нужд.
- •Государственными нуждами являются потребности Российской Федерации, субъектов рф для решения определенных задач. Государственные нужды обеспечиваются за счет средств бюджетов и внебюджетных средств.
- •Правовое регулирование договора контрактации.
- •1.2 Понятие и признаки договора контрактации
- •Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости.
- •Самозащита прав предпринимателей и урегулирование разногласий во внесудебном порядке.
- •Отличия арбитражного процесса от разбирательства дел в судах общей юрисдикции.
- •Рассмотрение экономических споров между участниками предпринимательских правоотношений в третейских судах.
- •Защиты прав предпринимателей в арбитражных судах.
- •Рассмотрение споров (категории споров) с участием предпринимателей в судах общей юрисдикции.
- •Создание коммерческих организаций. Правовая основа лицензирования отдельных видов деятельности на территории рф.
- •Реорганизация и ликвидация коммерческих организаций.
- •Понятие, предмет приватизации государственного муниципального имущества, законодательство о приватизации.
- •Порядок, объекты и субъекты приватизации государственного и муниципального имущества.
- •Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе.
- •Продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе.
- •Значение и виды цен на продукцию, работы и услуги.
- •Правовое регулирование качества продукции работ и услуг.
- •Антимонопольное законодательство. Проявления монополистической деятельности и ответственность за нарушения антимонопольного законодательства.
- •Естественная и государственная монополия.
- •Сертификация и стандартизация продукции и услуг.
- •Понятие, источники, структура, общая характеристика рынка ценных бумаг.
- •Рынок ценных бумаг и рынок товаров
- •Рынок ценных бумаг и финансовый рынок
- •Роль рынка ценных бумаг
- •Рынок ценных бумаг и привлечение капитала
- •Рынок ценных бумаг и вложение капитала
- •Структура рынка ценных бумаг
- •Структура рынка ценных бумаг
- •Участники рынка ценных бумаг и их классификация.
- •Эмитенты
- •Инвесторы
- •Фондовые посредники
- •Организации инфраструктуры
- •Саморегулируемые организации профессиональных участников рынка ценных бумаг.
- •Виды деятельности профессиональных участников рынка ценных бумаг.
- •Понятие, значение и виды бирж.
- •Понятие правое положение и структура банковской системы.
- •Понятие и виды кредитных организаций.
- •Банковские и небанковские кредитные организации.
- •Понятие и признаки коммерческого банка.
- •Банковская информация и открытая информация и информация, содержащая банковскую тайну.
- •Правовое регулирование процедуры банкротства предприятий.
- •Наблюдение как одна из процедур банкротства.
- •Финансовое оздоровление как процедура банкротства.
- •Порядок введения финансового оздоровления (ст. 80)
- •Внешнее управление как одна из процедур банкротства.
- •Конкурсное производство как одна из процедур банкротства.
- •Мировое соглашение как одна из процедур банкротства.
- •Стороны мирового соглашения
- •Решение о заключении мирового соглашения
- •Утверждение мирового соглашения
- •Расторжение мирового соглашения
- •Добровольная ликвидация юридического лица. Основания и порядок. Принятие решения о ликвидации
- •Создание и работа ликвидационной комиссии
- •Представление отчетности во время процедуры ликвидации
- •Увольнение сотрудников
- •Удовлетворение требований кредиторов
- •Особенности ликвидации в рамках банкротства
- •Завершение процедуры ликвидации
- •Послеликвидационные мероприятия
- •Закрытие расчетного счета
- •Передача документов в архив
- •Уничтожение печатей и штампов
- •Как упростить ликвидацию организации?
- •Предпринимательская деятельность без образования юридического лица. Особенности, правовое регулирование.
- •Правовой статус крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •Правовое регулирование стандартизации и сертификации продукции и услуг на территории рф.
- •Виды ценных бумаг и их классификация.
- •Облигация
- •Вексель
- •Понятие и характеристика акций акционерных обществ. Виды акций, их правовая характеристика.
- •Акция как совокупность прав и обязательств Юридическое определение акции
- •Права владельца акции
- •Права акции
- •Собственность на акцию и акционерное общество
- •Реквизиты акции
- •Виды акций
- •Юридическое понимание акции
- •Права собственника акции
- •Собственник акции может совершать с ней любые действия, предусмотренные действующим законодательством, в частности:
- •Акция как право на доход
- •Акция как капитал
- •Облигации. Виды облигаций, порядок их выпуска и размещения.
- •Различия между облигациями и акциями
- •Отличия облигации от банковской ссуды
- •Преимущества облигации перед акцией
- •Ограничения на выпуск облигаций
- •Правовой статус хозяйственных товариществ и обществ. Их сходство и различие.
- •Правовое регулирование организации, деятельности и ликвидации полного товарищества.
- •Особенности организации и деятельности товарищества на вере (коммандитного товарищества). Правовое положение участников товарищества на вере.
- •Понятие товарищества на вере и основные его особенности
- •Требования к наименованию
- •Требования к содержанию учредительного договора товарищества на вере
- •Ограничение на привлечение участников
- •Правовой статус участников товарищества на вере
- •Особенности правового статуса вкладчиков
- •Передача вклада подтверждается соответствующим свидетельством. При этом, оно не обладает статусом ценной бумаги. Переход вкладчиков в число полных товарищей
- •Общества с ограниченной порядок создания, организации, ликвидации, правовой статус участников общества.
- •1.2 Порядок реорганизации и ликвидации ооо
- •Акционерные общества. Их характеристика и правовое положение.
- •Правовое регулирование эмиссии ценных бумаг. Эмиссионные ценные бумаги.
- •Что такое эмиссия ценных бумаг
- •Словарь терминов (глоссарий)
Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости.
Основным источником правового регулирования договора купли-продажи недвижимости является Гражданский кодекс Российской Федерации. И в первую очередь к рассматриваемому договору применимы нормы о договоре купли-продажи недвижимого имущества, которые объединены в Гражданском кодексе в отдельном параграфе 7 (ст. 549 - 558 ГК РФ).
Кроме того, отдельно следует выделить правовое регулирование купли-продажи нежилых объектов государственной и муниципальной собственности, которая находится вне пределов гражданского законодательства и регулируется законодательством РФ о приватизации. Основными источниками правового регулирования в данном случае являются: Закон РФ от 21.07.97 г. "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации"; "Государственная программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ", утвержденная Указом Президента от 22 июля 1994 г. №1535 и др. нормативные акты. Основным же нормативным актом, регулирующим порядок государственной регистрации прав на недвижимость, является Федеральный закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как закреплено в статье 3 вышеназванного закона, Таким образом, отношения по поводу государственной регистрации на федеральном уровне наряду с законодательными актами могут регулироваться нормативными указами Президента Российской Федерации, которые не должны противоречить вышеназванному Закону и иным федеральным законам. Федеральное Правительство вправе принимать постановления, содержащие нормы, посвященные государственной регистрации, но только в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами либо указами Президента Российской Федерации.
К таким актам относятся:
постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
постановление Правительства Российской Федерации от 6 марта 1998г. № 228 "Об утверждении Примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
постановление Правительства Российской Федерации от 12 февраля 1998г. № 237 "Об установлении централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах";
постановление Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1998г. № 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах".
В связи с тем, что на Министерство юстиции Российской Федерации возложена задача по разработке методических материалов по вопросам практики ведения государственной регистрации прав, следует остановиться на ведомственных нормативных актах, принимаемых Минюстом России.
В отношении таких документов существует общее правило, выраженное в постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997г. "Об утверждении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации". Согласно этому акту нормативные акты министерств и ведомств Российской Федерации, затрагивающие права, свободы и законные интересы граждан или носящие межведомственный характер, подлежат государственной регистрации в Министерстве юстиции Российской Федерации и официальному опубликованию в "Российской газете". Официальное опубликование актов осуществляется не позднее десяти дней после их государственной регистрации. При этом акты, не прошедшие государственную регистрацию, а также зарегистрированные, но не опубликованные в установленном порядке, не влекут за собой правовых последствий.
В настоящее время утверждены и зарегистрированы Правила ведения дел правоустанавливающих документов и книг учета документов. Кроме того, готовятся акты Минюста России, предметом которых являются особенности государственной регистрации отдельных видов недвижимости (предприятий, кондоминиумов и др.).
Наряду с вышеназванными законами и подзаконными актами, в качестве источников правового регулирования автор необходимо выделить и материалы судебно-арбитражной практики в Российской Федерации. Несмотря на то, что в нашей стране судебная практика не является источником права и тем самым не обязательна в правоприменении (как это принято в англосаксонской системе права), тем не менее, в Российской Федерации нижестоящие суды зачастую пользуются обзорами судебной практики для разбирательств дел. Поэтому важно обозначить обзоры арбитражной практики по делам, связанным с куплей-продажей зданий, сооружений. Так, например, следует выделить информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 1997 г. № 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости".