27 Учет и оценка арендованного имущества согласно мсфо 17.

Аренда — это договор, согласно которому арендодатель передает арендатору в обмен на арендную плату или серию платежей право пользования активом в течение согласованного срока.

Согласно МСФО (IAS) 17 «Аренда» различают аренду двух типов:

• финансовую;

• операционную.

• Началом срока аренды считается наиболее ранняя из двух дат: дата заключения соглашения или дата принятия сторонами обязательств по основным условиям аренды.

• Срок аренды - это период, на который арендатор заключил договор аренды актива (и в течение которого аренда не подлежит расторжению), наряду с какими-либо последующими периодами, в течение которых арендатор имеет право выбора продолжить аренду актива, внося дальнейшую оплату или без таковой. При этом должна существовать вероятность того, что арендатор реализует этот выбор.

• Финансовая аренда — это аренда, которая предусматривает передачу практически всех рисков и вознаграждений, связанных с использованием актива от арендодателя к арендатору. При этом право собственности на арендуемый актив может передаваться или не передаваться арендатору.

Операционная аренда — это аренда, не являющаяся финансовой арендой. Операционная аренда не предполагает перехода рисков и вознаграждений от арендодателя к арендатору.

24 Особенности учета и оценки на согласно мсфо 38.

Нематериальный актив — это идентифицируемый немонетарный актив, не имеющий физической формы, используемый компанией при производстве товаров, оказании услуг, для сдачи и аренду или для административных целей.

Причем под активом понимается ресурс, контролируемый компанией в результате прошлых событий, от которого ожидается поступление в компанию экономических выгод в будущем.

Нематериальный актив должен быть признан, если:

• он отвечает определению нематериального актива;

• вероятно, что будущие экономические выгоды, связанные с этим активом, будут поступать в компанию;

• стоимость актива может быть надежно оценена.

Первоначальное признание нематериальных активов осуществляется по первоначальной стоимости (себестоимости).

Компания согласно МСФО 38 может выбрать одну из двух моделей учета последующей оценки и применять ко всей группе нематериальных активов:

1. модель учета по первоначальной стоимости (основной метод учета);

2. модель учета по переоцененной стоимости (альтернативный метод учета).

Важно отметить, что учет нематериальных активов в соответствии с данными моделями учета аналогичен учету основных средств в соответствии с МСФО 16.

23 Учет и оценка ос согласно мсфо 16.

По МСФО основные средства — это материальные активы, которые:

используются компанией для производства или поставки товаров и услуг, для сдачи в аренду другим компаниям или для административных целей;

предполагается использовать их в течение более чем одного годового периода.

Объект основных средств должен признаваться в качестве актива (критерии признания), когда:

1. с большой вероятностью можно утверждать, что компания получит связанные с активом будущие экономические выгоды;

2. себестоимость актива для компании может быть надежно оценена.

Первоначальное признание объектов основных средств осуществляется по фактической стоимости.

Первоначальная стоимость — это сумма уплаченных денежных средств или их эквивалентов или справедливая стоимость другого переданного за него возмещения на момент приобретения или сооружения актива.

Справедливая стоимость — это сумма, на которую можно обменять актив при совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими совершить такую сделку, независимыми друг от друга сторонами.

Переоценке подлежат не отдельные объекты основных средств, а вся группа, к которой относится объект.

В бухгалтерском балансе объекты основных средств отражаются в составе внеоборотных активов отдельной позицией по балансовой стоимости, которая равна:

• первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленного убытка от обесценения (модель учета по первоначальной стоимости);

• переоцененной стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленного убытка от обесценения (модель учета по переоцененной стоимости).