Содержание дисциплины (лекционный курс)

Тема 1. Понятие жилищного права. Жилищное законодательство

Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Конституционное право граждан на жилище. Пределы осуществления права граждан на жилище. Обеспечение малоимущих и иных граждан жилыми помещениями из фонда социального использования. Федеральные программы как новый этап реализации жилищной реформы в РФ. Основные цели, задачи и сроки реализации программ, финансово-кредитный механизм их реализации.

Понятие жилищного права. Предмет, метод и принципы жилищного права.

Место жилищного права в гражданском праве и системе российского права. Соотношение жилищного законодательства с законодательством других отраслей права: гражданского, земельного, административного, семейного и других.

Понятие и виды источников жилищного права. Конституционные нормы, определяющие жилищные отношения. Федеральное жилищное законодательство. Жилищное законодательство субъектов Российской Федерации. Жилищное и гражданское законодательство. Действие жилищного законодательства во времени и в пространстве.

Основные начала жилищного законодательства: обеспечение права на жилище, безопасность, неприкосновенность, недопустимость произвольного лишения жилища.

Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав.

Тема 2. Жилищные правоотношения. Жилищный фонд

Понятие и виды жилищных правоотношений

Понятие жилого помещения. Требования, предъявляемые к жилым помещениям.

Стороны в жилищных правоотношениях. Члены семьи пользователя жилым помещением. Временные жильцы. Право на дополнительную площадь.

Понятие жилищного фонда. Содержание жилищного фонда. Понятие и значение деления жилищного фонда на виды в зависимости от форм собственности и целей использования.

Правовой статус различных видов жилищного фонда: фонд социального использования, фонд коммерческого использования, частный жилищный фонд.

Государственный жилищный фонд: фонд, находящийся в собственности РФ, субъектов РФ, особенности их правового статуса.

Муниципальный жилищный фонд, как фонд территорий, муниципальных образований, муниципальных предприятий и учреждений, особенности его правового статуса.

Частный жилищный фонд, как фонд, находящийся в собственности граждан и негосударственных юридических лиц; особенности его правового статуса.

Учет жилищного фонда. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.

Перевод жилого помещение в нежилое и нежилого помещения в жилое.

Переустройство и перепланировка жилых помещений.

Тема 3. Право собственности в жилищной сфере

Права и обязанности собственника жилого помещения и граждан, совместно с ним проживающих. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Общее имущество собственников в многоквартирном доме. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Изменение границ помещений в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в коммунальной квартире. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

Приватизация и выкуп жилого помещения.