Тема: Пользование специализированными жилыми помещениями

Письменно ответьте на вопрос:

В трехкомнатной неприватизированной квартире проживают: отец(инвалид), его сын и внук. Сын хочет определить отца в дом престарелых. Отец в принципе не возражает, тем более что его согласие на это требуется. Останется ли за отцом право проживания в квартире? Снимут ли его с регистрационного учета в связи с тем, что он переехал проживать в дом престарелых? Может ли он вернуться на прежнее место жительства из дома престарелых? Возможно ли «временное проживание» в доме престарелых?

Решите задачу:

Капитан Наумов, проходящий службу в одной из частей Наро-Фоминского гарнизона, обратился в военный суд с жалобой, в которой просил признать неправомерными действия командира части, отказавшего ему в выделении безвозмездной финансовой помощи для строительства кооперативной квартиры в г. Ярославле по тому основанию, что он вступил в жилищно-строительный кооператив (ЖСК), расположенный в другой от места службы местности.

Военный суд Наро-Фоминского гарнизона отказал Наумову в удовлетворении его жалобы.

Военный суд Московского военного округа решение отменил и вынес новое решение, возложив обязанность на командира части оказать Наумову безвозмездную финансовую помощь на строительство кооперативного жилья в г. Ярославле. Удовлетворяя требования Наумова, военный суд округа пришел к выводу о том, что оказание военнослужащим безвозмездной финансовой помощи на строительство кооперативного жилья не ставится в зависимость от того, в каком месте находится ЖСК, в который вступил военнослужащий.

Тема: Товарищества собственников жилья

Письменно ответьте на вопросы:

1. Что представляет собой объединение товариществ собственников жилья? Каков его правовой статус?

2. Раздел VI ЖК РФ и Федеральный закон от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» (в ред. Феде­ральных законов от 30 декабря 2001 г., 21 марта 2002 г.) - срав­нительный анализ.

Решите задачи:

Задача 1.

В многоквартирном доме, входящем в ТСЖ, неоднократно ломался лифт. Жильцы дома обратились к председателю правления ТСЖ с просьбой отремонтировать лифт. Однако никаких мер принято не было. Тогда жильцы поставили на общем собрании вопрос о несоответствии должности председателя правления.

Подлежит ли удовлетворению их заявление?

Задача 2.

Ветрову на праве собственности принадлежит 3-комнатная квартира в многоквартирном жилом доме. Дом входит в состав ТСЖ. Ветров обратился в правление ТСЖ с заявлением о вступле­нии в члены ТСЖ, в чем ему было отказано. Решение было обо­сновано тем, что количество членов ТСЖ уже определено и из­менить его нельзя. После отказа Ветров отказался вносить пла­ту за коммунальные услуги.

Правомерны ли действия субъектов жилищных правоотноше­ний?

Тема: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Письменно ответьте на вопросы:

1. Какие существуют правила содержания балконов, лоджий, эркеров? Куда следует обращаться, если квартиросъемщик обнаружил трещину в своем балконе?

2. В доме 35 дней нет горячей воды. Какие существуют предельные сроки отключения воды? Какие права есть у жильцов дома в случае нарушения этих сроков?

3. Какая температура воды должна быть в системе горячего водоснабжения дома? Какими нормативными документами это регламентируется? Какими правами обладают жильцы в случае нарушения их прав в данном случае?

4. Кто обязан менять перегоревшие лампочки на лестничных клетках многоквартирных жилых домов?

5. Как защищаются права потребителей в сфере услуг жилищно-коммунального хозяйства?

6. Кто имеет право на субсидии в оплате жилья и коммунальных услуг? Каков порядок перечисления гражданам субсидий?

Решите задачи:

1. Отопление в жилой дом было подано с опозданием. В течение полутора месяцев после подачи, в квартире холодно и приходится надевать теплые вещи. Какой должна быть температура в помещении в отопительном периоде? Какими правами обладают жильцы в случае нарушения их прав в данном случае?

2. Лифт в доме не работает больше месяца. На все обращения жильцов в РЭУ отвечают, что через 4 дня лифт будет работать, однако этого не происходит. Каковы порядок и нормативные сроки проведения ремонтных работ? Какова суммарная продолжительность остановки лифта для проведения технического осмотра лифта? Какими правами обладают жильцы в случае нарушения их прав в данном случае?