Тема 4. Права и обязанности собственников в праве общей собственности

Вопросы для подготовки к семинару:

1. Содержание права собственности.

2. Субъекты права общей собственности.

3. Понятие и основания возникновения общей собственности.

4. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности и совместной собственности.

5. Классификация ограниченных вещных прав.

6. Особенности права хозяйственного ведения и права оперативного управления.

7. Способы защиты права собственности (юрисдикционные, неюрисдикционные).

Задача № 1

Терехову и Губановой принадлежит дом в Туле. Терехов занимает первый этаж, а Губанова – второй. В доме печное отопление. Дымоход от печи из помещения Терехова выведен в общий стояк, установленный в помещении Губановой. Губанова потребовала, чтобы Терехов вывел дымоход своей печи по наружной стенке. Терехов ответил на это отказом, после чего Губанова закрыла дымоход.

Терехов предъявил к Губановой иск об обязании ее восстановить дымоход и в дальнейшем не чинить ему препятствий в пользовании дымоходом. В обоснование своих требований истец предъявил суду заключение пожарной охраны, которая возражала против вывода дымохода на наружной части дома.

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 2

Андреева и Дворкин поручили Сечкарь за вознаграждение заложить в ломбарде принадлежащие им вещи – мужское и дамское пальто и получить для них ссуду. Оба пальто были заложены Сечкарь в ломбарде, а затем выкуплены на деньги, данные Андреевой и Дворкиным, однако последним не возвращены. В связи с этим Андреева и Дворкин предъявили иск к Сечкарь о взыскании стоимости пальто. Суд на основании норм права о виндикационном иске обязал ответчика возвратить истцам пальто либо возместить их стоимость.

Правильно ли решение суда?

Тема 5. Ограниченные вещные права на земельные участки

Вопросы для подготовки к семинару:

1.Понятие земельного участка

2.Право наследуемого пожизненного владения земельным участком

3.Право бессрочного пользования земельным участком

4. Земельные сервитуты

5.Права и обязанности землевладельцев

6.Права и обязанности землепользователей.

Задача.

Пользователи прилегающих друг к другу земельный участков их приватизировали. После этого собственник одного из участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым до приватизации они пользовались сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было.

При рассмотрении спора в отделе по земельным ресурсам и землеустройству было установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой крайне затруднителен. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, так как, несмотря на неоднократное бурение скважины вода не пошла.

Как разрешить возникший спор?

Тема 6. Основные судебные иски по защите вещных прав

Вопросы для подготовки к семинару:

1.Иск о признании права собственности

2.Виндикационный иск

3.Негаторный иск

4.Иск о защите прав владельца, не являющегося собственником

5.Иск о защите давностного владения

Задача

У гражданки Ковалевой была похищено шуба. Следственным органам удалось установить, что шуба сдана в ломбард по паспорту Кириченко, который по указанному в паспорте адресу не проживает и местонахождение которого неизвестно.

Ковалева предъявила иск к ломбарду об изъятии шубы. Ломбард возражал против иска, ссылаясь на то, что согласно уставу он не обязан проверять действительность проживания клиентов.

Решите дело