- •А.Ю. Чикильдина Применение экологического законодательства Российской Федерации (учебно-практическое пособие)
- •Содержание
- •Глава 1. Анализ судебной практики по экологическим делам…………
- •Глава 2. Актуальные вопросы теории и практики экологического права..
- •Глава 3. Роль общественных экологических организаций в защите права граждан на благоприятную окружающую среду………………………………..
- •Глава 1. Анализ судебной практики по экологическим делам
- •Глава 2. Актуальные вопросы теории и практики экологического и земельного права
- •В каком порядке общественные экологические организации и граждане могут осуществлять экологический контроль?
- •Какие виды ответственности предусмотрены за нарушение экологического законодательства?
- •Какие составы административных правонарушений в области охраны окружающей среды предусматривает КоАп рф?
- •Какие виды наказаний предусмотрены за нарушение экологического законодательства?
- •Какова ответственность за нарушение лесного законодательства?
- •Каковы правила пребывания граждан в лесах? в каких случаях может быть установлено ограничение пребывания граждан в лесах?
- •7. Какие органы власти уполномочены осуществлять функции по организации, контролю за состоянием, использованием и охраной зеленых насаждений г. Волгограда?
- •8. В каких случаях возможна вырубка зеленых насаждении?
- •9. Разъясните, какие права имеют граждане в вопросах, связанных с защитой зеленых насаждений?
- •10. Есть ли в городе Волгограде территории, имеющие статус особо охраняемых территорий?
- •11. Из каких источников гражданин может узнать о состоянии окружающей среды в г. Волгограде и области?
- •16. Какие требования предусмотрены законодательством для лиц, осуществляющих строительство (реконструкцию) экологически опасных производственных объектов?
- •18. Гражданин вступает в наследство и принимает во владение земельный участок, требуется ли государственная регистрация?
- •19. Земельный участок находился в пожизненно наследуемом владении, сохраняется ли это положение после принятия Земельного кодекса?
- •20. Необходимо ли переоформлять земельный участок, предоставленный ранее на праве пожизненно наследуемого владения, в собственность?
- •21. Для каких категорий лиц процесс приватизации земельного участка происходит на безвозмездной основе?
- •22. Каков порядок приватизации земельного участка? в чем заключается смысл исключительного права на приватизацию или аренду земельных участков?
- •20. В каких случаях не допускается отказ в предоставлении земельных участков из государственной или муниципальной собственности в собственность гражданских или юридических лиц?
- •21. На какие вопросы следует обращать внимание при заключении договора купли-продажи земельного участка?
- •23. Имеют ли право иностранные граждане, лица без гражданства, лица с двойным гражданством, иностранные юридические лица приобретать земельные участки в собственность? На каких условиях?
- •24. Произошло самовольное занятие земельного участка, принадлежащего гражданину на праве собственности, как восстановить право на земельный участок?
- •25. Каков порядок и условия установления публичного сервитута? в каком порядке обременение земельного участка сервитутом может быть снято?
- •26.Кто может выступать в роли арендодателя земли? Если участок земли сдается в субаренду, требуется ли для этого согласие собственника? в какой форме его необходимо оформить?
- •27.Каков максимальный срок аренды земельных участков установлен в отношении земель сельскохозяйственного назначения?
- •28. Какие действия (бездействия) собственников или арендаторов земельных участков можно квалифицировать как административные правонарушения?
- •29. Как и на каких условиях участник долевой собственности может распоряжаться своей долей земельного участка, если он не выделен в натуре?
- •31. Может ли доля земельного участка являться предметом залога (ипотеки)? При каких условиях залогодержатель вправе наложить взыскание на заложенное имущество?
- •32. В каких случаях возможно принудительное отчуждение участка для государственных или муниципальных нужд?
- •Глава 3. Роль общественных экологических организаций в защите права граждан на благоприятную окружающую среду
- •Образцы исковых заявлений, жалоб, обращений в органы государственной власти и местного самоуправления
- •В суд Центрального района
- •Место нахождения: г. Волгоград, Пр. Ленина,15 Заявление
- •В суд Центрального района
- •Место нахождения: г. Волгоград, Пр. Ленина,15 Ходатайство к заявлению
- •Заявление
- •Уведомление о проведении публичного мероприятия
- •Список органов власти и местного самоуправления, осуществляющих полномочия в сфере охраны окружающей среды Региональные органы в области охраны окружающей среды
- •400001, Ул. Профсоюзная 30 94-80-05, 94-79-76
- •Органы местного самоуправления, осуществляющие полномочия в сфере охраны окружающей среды и иные полезные телефоны
21. Для каких категорий лиц процесс приватизации земельного участка происходит на безвозмездной основе?
Приватизация земельного участка - это переход земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность граждан или юридических лиц. Как правило, приватизация предполагает бесплатную передачу данного права. Иначе речь идет фактически о купле-продажи земельного участка. Приватизация на безвозмездной основе предусмотрена для граждан, владеющих земельным участком на праве пожизненно наследуемого владения, либо пользующихся им в рамках договора аренды, на праве бессрочного пользования, не воспользовавшихся ранее своим правом на переоформление недвижимого имущества в частную собственность. Это могут быть участки, предназначенные для ведения садоводства, дачного или личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и т.д.
22. Каков порядок приватизации земельного участка? в чем заключается смысл исключительного права на приватизацию или аренду земельных участков?
По первой части все не так. Давно уже вступил в силу «закон о дачной амнистии», см. его более внимательно
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). В течение месяца данный орган принимает решение о предоставлении (либо мотивированного отказа в предоставлении), на основании которого Отдел по управлению имуществом в составе данного органа заключает с заявителем договор аренды, купле-продажи соответственно, регистрирует данный договор в установленном порядке.
20. В каких случаях не допускается отказ в предоставлении земельных участков из государственной или муниципальной собственности в собственность гражданских или юридических лиц?
В соответствии с п.4 ст. 28 Земельного кодекса, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:
- изъятия земельных участков из оборота;
- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
- резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
21. На какие вопросы следует обращать внимание при заключении договора купли-продажи земельного участка?
При заключении договора купле-продажи следует обращать внимание на следующие моменты. Согласно ст. 37 Земельного кодекса РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
- устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
- ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
- ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.