23. Имеют ли право иностранные граждане, лица без гражданства, лица с двойным гражданством, иностранные юридические лица приобретать земельные участки в собственность? На каких условиях?

Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам, в соответствии с п. 5 ст. 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки предоставляются в собственность, причем только за плату.

Кроме того, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

24. Произошло самовольное занятие земельного участка, принадлежащего гражданину на праве собственности, как восстановить право на земельный участок?

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса восстановление нарушенного права возможно с помощью обращения в суд с исковым заявлением. В данном случае собственник земельного участка прилагает к исковому заявлению правоустанавливающий документ на землю. К доказательствам по делу можно отнести также свидетельские показания.

25. Каков порядок и условия установления публичного сервитута? в каком порядке обременение земельного участка сервитутом может быть снято?

Согласно Закону Волгоградской области от 27 апреля 2002 г. № 696-ОД «Об установлении публичных сервитутов земельных участков на территории Волгоградской области», публичный сервитут – это право ограниченного пользования одним или несколькими чужими земельными участками, устанавливаемое главой администрации Волгоградской области или органом местного самоуправления Волгоградской области в целях обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельного участка. Публичный сервитут на территории Волгоградской области устанавливается постановлением главы администрации Волгоградской области или нормативным правовым актом органа местного самоуправления Волгоградской области. Публичный сервитут на территории Волгоградской области устанавливается постановлением главы администрации Волгоградской области или нормативным правовым актом органа местного самоуправления Волгоградской области.

26.Кто может выступать в роли арендодателя земли? Если участок земли сдается в субаренду, требуется ли для этого согласие собственника? в какой форме его необходимо оформить?

Арендодателем выступает юридическое либо физическое лицо, которое вправе распоряжаться земельным участком – собственник. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Договор аренды составляется в письменной форме, двух экземплярах.