- •1. Создание юридического лица. Переход (правопреемство), прекращение прав при реорганизации и ликвидации юридического лица.
- •2. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
- •1. Коммерческие и некоммерческие организации как субъекты вещных прав на объекты недвижимости.
- •1. Недвижимость как объект гражданских прав. Виды объектов недвижимости.
- •2. Выдача закладной. Изменение условий, аннулирование закладной.
- •2. Межевой план как основание для кадастрового учета: понятие, форма, состав сведений, требования к его подготовке.
- •3. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу закона и на основании договора. Погашение регистрационной записи об ипотеке. 4. Предоставление информации из егрн в электронном виде.
- •1. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
- •3. Егрн: структура и общие правила ведения кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость; раздел егрн, статусы записей и разделов егрн.
- •4). Порядок выдачи сведений (выписок) из егрн ограниченного доступа. Выписка о содержании правоустанавливающих документов.
- •1. Перемена лиц в обязательстве.
- •3. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении искусственно созданного земельного участка.
- •4. Правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав.
- •2). Сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (в том числе при приостановлении учетно-регистрационных действий).
- •1. Основания возникновения ипотеки, ее правовое регулирование. Возникновение ипотеки на основании закона.
- •4). Основания отказа в выдаче информации из егрн, порядок выдачи сообщений об отказе в выдаче информации о зарегистрированных правах, уведомлений об отсутствии сведений в егрн.
- •3). Егрн: кадастр недвижимости, понятие, состав записи о земельном участке
- •4). Порядок выдачи сведений (выписок) из егрн ограниченного доступа. Выписка из егрн о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
- •4). Порядок выдачи общедоступных сведений (выписок) из егрн. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
- •1. Понятие и содержание права собственности. Основания возникновения права собственности.
- •3. Особенности государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав на помещения в наемном доме, на являющиеся наемными домами жилые дома.
- •1. Первоначальные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество.
- •1. Производные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество.
- •2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него.
- •3. Егрн: кадастр недвижимости, понятие, состав записи о здании. 4. Предоставление сведений егрн посредством доступа к фгис егрн.
- •3). Егрн: кадастр недвижимости, понятие, состав, состав записи о машино-месте
- •1. Понятие и классификация договоров. Договор в пользу третьего лица.
- •2. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
- •1. Порядок и условия заключения договоров, изменение и расторжение договоров (основания, порядок, последствия).
- •2. Порядок исправления ошибок, содержащихся в егрн: реестровая ошибка, понятие, порядок исправления.
- •3). Егрн: реестр прав на недвижимость, понятие, состав записи о вещных правах.
- •1. Понятие, основания возникновения и виды общей собственности.
- •2. Особенности осуществления государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов. Порядок представления документов на государственную регистрацию прав нотариусами.
- •3. Егрн: кадастр недвижимости, понятие, состав записи о помещении.
- •1. Назначение (категории) земельных участков. Отнесение земельных участков к категориям, перевод из одной категории в другую.
- •2. Государственная регистрация прав на основании договора купли-продажи жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома.
- •3. Егрн: кадастр недвижимости, сведения о частях объекта недвижимости.
- •4). Предоставление обобщенной информации, полученной на основе сведений, содержащихся в егрн.
- •1. Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. 2. Порядок исправления ошибок, содержащихся в егрн: техническая ошибка, понятие, порядок исправления.
- •3). Ст. 9 Федеральный закон от 13.07.2015 n 218-фз (ред. От 03.07.2016) "о государственной регистрации недвижимости"; п.4.2Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 n 943(ред. От 27.10.2016)
- •4). Предоставление аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в егрн.
- •3). Книги учета документов, кадастровые карты и реестровые дела как неотъемлемые части егрн. Порядок ведения книг учета документов.
- •2.Ранее учтенные объекты недвижимости.
- •2). Ранее учтёнными объектами недвижимости считаются (ч. 4 ст. 69 Единого закона):
- •От уплаты государственной пошлины освобождаются (п.1 ст. 333.35нк):
- •Государственная пошлина не уплачивается (п.3 ст. 333.35 нк):
- •4. Лица, которым сведения егрн предоставляются бесплатно. Порядок оформления запроса о предоставлении сведений егрн такими лицами.
- •Часть 2 статьи 28. Перевод на иную должность гражданской службы или перемещение
- •Часть 1 статьи 31 Отношения, связанные с гражданской службой, при сокращении должностей гражданской службы или упразднении государственного органа
- •4) Плата за предоставление информации из егрн.
- •1. Понятие и виды сервитутов. Основания возникновения и прекращения сервитута. Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
- •3. Особенности государственной регистрации прав на основании договора ренты, договора пожизненного содержания с иждивением.
- •Форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки
3). Ст. 9 Федеральный закон от 13.07.2015 n 218-фз (ред. От 03.07.2016) "о государственной регистрации недвижимости"; п.4.2Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 n 943(ред. От 27.10.2016)
В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
В записи реестра прав на недвижимость об ограничении прав и обременении объекта недвижимости указываются:
кадастровый номер объекта недвижимого имущества;
номер регистрации и дата государственной регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости;
вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости;
сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости, и лицах, права которых ограничиваются и обременяются объекты недвижимости,;
сведения о документах-основаниях;
дополнительные сведения:
- сведения о наличии судебного спора;
- сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
- сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка
- иные сведения в случаях, предусмотренных Порядком.
В записи об ограничении (обременении) указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества - аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, установленные уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации арест и иные запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, запрещение органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, залог, избранный в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, иные ограничения права и обременения недвижимого имущества, если такие ограничения права и обременения недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, а именно, слова: "аренда", "безвозмездное пользование", "ипотека", "сервитут", "доверительное управление", "наем жилого помещения", "арест", "запрещение регистрации", "залог в качестве меры пресечения", "прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости" соответственно.
В записи об ограничении (обременении) относительно указанных в настоящем пункте ареста и иного запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, установленных уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации, запрещения органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, иного ограничения права и обременения недвижимого имущества, подлежащих государственной регистрации, также указывается содержание такого ограничения права и обременения недвижимого имущества.
В записи об ограничении (обременении) в отношении лиц, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости, указываются сведения в объеме, предусмотренном пунктом 50 Порядка. Если такое лицо не определено, то пишутся слова "Не определено".