- •1. Создание юридического лица. Переход (правопреемство), прекращение прав при реорганизации и ликвидации юридического лица.
- •2. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
- •1. Коммерческие и некоммерческие организации как субъекты вещных прав на объекты недвижимости.
- •1. Недвижимость как объект гражданских прав. Виды объектов недвижимости.
- •2. Выдача закладной. Изменение условий, аннулирование закладной.
- •2. Межевой план как основание для кадастрового учета: понятие, форма, состав сведений, требования к его подготовке.
- •3. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу закона и на основании договора. Погашение регистрационной записи об ипотеке. 4. Предоставление информации из егрн в электронном виде.
- •1. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
- •3. Егрн: структура и общие правила ведения кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость; раздел егрн, статусы записей и разделов егрн.
- •4). Порядок выдачи сведений (выписок) из егрн ограниченного доступа. Выписка о содержании правоустанавливающих документов.
- •1. Перемена лиц в обязательстве.
- •3. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении искусственно созданного земельного участка.
- •4. Правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав.
- •2). Сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (в том числе при приостановлении учетно-регистрационных действий).
- •1. Основания возникновения ипотеки, ее правовое регулирование. Возникновение ипотеки на основании закона.
- •4). Основания отказа в выдаче информации из егрн, порядок выдачи сообщений об отказе в выдаче информации о зарегистрированных правах, уведомлений об отсутствии сведений в егрн.
- •3). Егрн: кадастр недвижимости, понятие, состав записи о земельном участке
- •4). Порядок выдачи сведений (выписок) из егрн ограниченного доступа. Выписка из егрн о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
- •4). Порядок выдачи общедоступных сведений (выписок) из егрн. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
- •1. Понятие и содержание права собственности. Основания возникновения права собственности.
- •3. Особенности государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав на помещения в наемном доме, на являющиеся наемными домами жилые дома.
- •1. Первоначальные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество.
- •1. Производные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество.
- •2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него.
- •3. Егрн: кадастр недвижимости, понятие, состав записи о здании. 4. Предоставление сведений егрн посредством доступа к фгис егрн.
- •3). Егрн: кадастр недвижимости, понятие, состав, состав записи о машино-месте
- •1. Понятие и классификация договоров. Договор в пользу третьего лица.
- •2. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
- •1. Порядок и условия заключения договоров, изменение и расторжение договоров (основания, порядок, последствия).
- •2. Порядок исправления ошибок, содержащихся в егрн: реестровая ошибка, понятие, порядок исправления.
- •3). Егрн: реестр прав на недвижимость, понятие, состав записи о вещных правах.
- •1. Понятие, основания возникновения и виды общей собственности.
- •2. Особенности осуществления государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов. Порядок представления документов на государственную регистрацию прав нотариусами.
- •3. Егрн: кадастр недвижимости, понятие, состав записи о помещении.
- •1. Назначение (категории) земельных участков. Отнесение земельных участков к категориям, перевод из одной категории в другую.
- •2. Государственная регистрация прав на основании договора купли-продажи жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома.
- •3. Егрн: кадастр недвижимости, сведения о частях объекта недвижимости.
- •4). Предоставление обобщенной информации, полученной на основе сведений, содержащихся в егрн.
- •1. Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. 2. Порядок исправления ошибок, содержащихся в егрн: техническая ошибка, понятие, порядок исправления.
- •3). Ст. 9 Федеральный закон от 13.07.2015 n 218-фз (ред. От 03.07.2016) "о государственной регистрации недвижимости"; п.4.2Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 n 943(ред. От 27.10.2016)
- •4). Предоставление аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в егрн.
- •3). Книги учета документов, кадастровые карты и реестровые дела как неотъемлемые части егрн. Порядок ведения книг учета документов.
- •2.Ранее учтенные объекты недвижимости.
- •2). Ранее учтёнными объектами недвижимости считаются (ч. 4 ст. 69 Единого закона):
- •От уплаты государственной пошлины освобождаются (п.1 ст. 333.35нк):
- •Государственная пошлина не уплачивается (п.3 ст. 333.35 нк):
- •4. Лица, которым сведения егрн предоставляются бесплатно. Порядок оформления запроса о предоставлении сведений егрн такими лицами.
- •Часть 2 статьи 28. Перевод на иную должность гражданской службы или перемещение
- •Часть 1 статьи 31 Отношения, связанные с гражданской службой, при сокращении должностей гражданской службы или упразднении государственного органа
- •4) Плата за предоставление информации из егрн.
- •1. Понятие и виды сервитутов. Основания возникновения и прекращения сервитута. Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
- •3. Особенности государственной регистрации прав на основании договора ренты, договора пожизненного содержания с иждивением.
- •Форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки
3). Егрн: кадастр недвижимости, понятие, состав записи о земельном участке
ст. 8, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости"; П.21 Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 27.10.2016)
В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах, и сведения, которые вносятся в уведомительном порядке.
В записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие основные сведения о земельном участке:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок);
2) кадастровый номер земельного участка и дата его присвоения;
3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;
4) кадастровый номер земельного участка (земельных участков), из которого (которых) в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с земельным участком (далее - исходный земельный участок) образованы новые земельные участки (далее - образованные земельные участки);
5) номер кадастрового квартала, в котором находится земельный участок;
6) описание местоположения земельного участка;
7) площадь в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления;
8) сведения о частях земельного участка в объеме и порядке, предусмотренном подразделом 3.8 Порядка;
9) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, расположенных на таком земельном участке, а также в соответствии с пунктом 183 Порядка);
10) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении земельного участка;
11) сведения о прекращении существования земельного участка и дата снятия с государственного кадастрового учета, если земельный участок прекратил существование;
12) кадастровый номер образованного земельного участка (земельных участков) - в отношении исходного земельного участка;
13) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если земельный участок (имущественное право на земельный участок) входит в состав предприятия как имущественного комплекса;
14) слова "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", если земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.