3. Методические указания к практическим занятиям

3.1. Формирование сметной стоимости строительства

Капитальные затраты по проекту формируются в сводной сметной стоимости строительства (СССС) объекта и приводятся в табл. 3.1.

При разработке СССС затраты рассчитываются по 2-6 главам (табл. 3.1), а по остальным принимаются на основании укрупнен­ных показателей в зависимости от размера затрат по указанным главам.

Таблица 3.1

Сводная сметная стоимость строительства предпри­ятия

Наименование главы, объекта, затрат
	строи­тельные работы	оборудо­вание и монтаж	прочие за­траты	общая сметная стои­мость
1	3	4	5	6
Глава 1. Подготовка территории строитель­ства	+*			+
Глава 2. Объекты основного производст­венного назначения	+	+		+
Глава 3. Объекты подсобного производст­венного и обслуживающего назначения	+	+		+
Глава 4. Объекты энергетического хозяй­ства	+	+		+
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи	+	+		+
Глава 6. Внешние водопровод, канализация, теплофикация	+	+		+
Глава 7. Благоустройство промплощадки	+			+
Глава 8. Временные здания и сооружения	+			+
Глава 9. Прочие работы и затраты			+	+
Глава 10. Проектные и изыскательные ра­боты			+	+
Глава 11. Непредвиденные работы и за­траты	+	+	+	+
Глава 12. Затраты по ТБ, промсанитарии и охране окружающей среды	+	+	+	+
Всего по СССС	+	+	+	+
Возвратные суммы: – по временным зданиям и сооружениям; – от передачи оборудования на другие предприятия				+ + +
Налог на добавленную стоимость
Всего с НДС

Расчет сметной стоимости строительных работ выполняется по зданиям и сооружениям на поверхности. Объемы строительных работ принимаются в тех­нической части проекта. Расчет прямых норми­руемых затрат осуществляется по каждой главе с использованием ук­рупненных показателей. Также в сметную стоимость включаются на­кладные расходы 18,4 % от прямых нормируемых за­трат, плановые накопления 10,7 % от суммы прямых, накладных и плановых накоп­лений.

Затраты на неучтенные строительные работы (здания и со­оружения) следует принимать в размере 15-25 % от учтенных (табл. 3.4).

Расчет затрат на оборудование и монтажные работы определя­ется на основании выбора в технической части проекта и стоимо­сти их приобретения и монтажа. Стоимость электроаппаратуры следует принимать в размерах 3-5 % от стоимости оборудования.

Затраты на монтаж оборудования составляют от его стоимо­сти: на ос­новных производственных процессах – 12 %; в электро­механических мастер­ских – 11 %; на электроподстанции – 30 %; по телефонной связи – 65 %; по технике безопасности – 38 %.

Отдельной строкой по каждой главе за итогом в пределах 10-15 % от стоимости учтенного оборудования заносится стоимость неучтенного оборудования.

Расчет сметной стоимости на оборудование и монтаж сво­дится в табл. 3.2.

Таблица 3.2

Пример сметной стоимости на оборудование шахты

Наименование оборудования	Коли-чество	Стоимость приобретения, тыс. р.		Затраты на монтаж, тыс. р.	Общая стои­мость, тыс. р.
		единицы	всего
Конвейер	1	850	850	170	1020

Затраты по главе 1 на подготовку территории строительства прини­маются в размере 0,5-1 % от суммы по 3-6 главам СССС, заносятся в графу 3 "Строительные работы" и повторяются в графе 6 "Общая сметная стоимость".

Размер затрат на благоустройство промышленной площадки по главе 7 устанавливается в пределах 0,75-1 % от первых шести глав СССС по гра­фам 3 и 6 табл. 3.1.

Затраты на временные здания и сооружения, необходимые для осуще­ствления строительно-монтажных работ, принимаются в сле­дующих размерах: в освоенных районах 2,9 %, в неосвоенных – 3,9 % от первых шести глав СССС табл. 3.1. Это будут только строи­тельные работы и, следовательно, они попадают в графу 3 и повто­рятся в графе 6.

Прочие работы и затраты по главе 9 принимаются в размере 8-10 % от первых шести глав СССС и в соответствии со своим назна­чением помеща­ются в графу 5 "Прочие затраты".

Стоимость проектно-изыскательских работ (глава 10) прини­мается из расчета 0,5-1 % от суммы затрат по девяти главам. За­траты по ТБ, промсани­тарии и охране окружающей среды (глава 11) принимаются в размере 10-15 % от суммы десяти глав сметной стоимости строительства. Резерв на непред­виденные работы при­нимается в размере 5-10 % от сметной стоимости строительства с распределе­нием по видам работ (глава 12). Полная сметная стои­мость вклю­чает резерв на непредвиденные работы.

Величина возвратных сумм по статье "Ликвидация временных зданий" принимается в размере 40 % от стоимости временных зда­ний и сооружений по главе 8.

Затраты на оборотные средства определяются как сумма средств, не­обходимых для начала нормальной производственной деятельности после окончания строительства предприятия, и средств, необходимых для обеспе­чения прироста оборотных средств в процессе дельнейшей эксплуатации предприятия.

Оборотные средства определяются при строительстве нового предпри­ятия укрупнено – по фактическим данным предприятий-аналогов, при рекон­струкции (расширении) – с использованием плановых данных реконструи­руемого предприятия.

В инвестиционные издержки включаются затраты на пуск и наладку оборудования и выполнение других работ, необходимых для ввода и освое­ния мощностей.

Инвестиционные издержки, распределение по годам расчет­ного пе­риода, представляются по каждому варианту в форме табл. 3.3.

Таблица 3.3

Инвестиционные издержки строительства и эксплуатации пред­приятия

Затраты	Инвестиционные издержки
	всего	строительство		освоение проектной мощности		эксплуатация на полную мощность
		по интервалам расчетного периода
		1	2		…		Т
Капитальные вложения (с НДС) Оборотные средства (с НДС) Другие инвестиции в период ввода и освоения мощности Всего инвестиционных издержек (с НДС)

Рассчитанные инвестиционные издержки используются в проекте при определении стоимости постоянных активов и форми­ровании себестоимости.