6. Расчет рентабельности строительного производства
Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности. В новых условиях рентабельность выступает как важнейший обобщающий экономический показатель.
При оценке текущих затрат уровень рентабельности рассчитывается по формуле
Р
(14)
где П - прибыль строительной организации (сметная, плановая, фактическая), руб.;
Спл(ф) - себестоимость строительно-монтажных работ (сметная, плановая, фактическая), руб.
(15)
Ро = П / Осмр ,
где Осмр – сметная стоимость строительно-монтажных работ или договорная цена на строительство объекта, руб.
Рентабельность - это обобщающий показатель, на который влияюткак экстенсивные, так и интенсивные факторы.
К экстенсивным факторам относятся рост массы прибыли за счет увеличения объемов работ и влияние инфляции на уровень цен.
Интенсивные факторы: совершенствование организации труда и производства, технический прогресс, сокращение сроков строительства, повышение качества строительно-монтажных работ и др.
7. Расчет себестоимости продукции теплогазоснабжения и услуг вентиляции
В данной части необходимо определить: годовые эксплуатационные расходы по системам ТГ и В; структуру затрат в калькуляционном разрезе; себестоимость единицы продукции (услуг).
Расчет годовых эксплуатационных расходов по системам вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха.
Г
(16)
Гэ = Т + Э + А + Рк + Рт + З + У ,
где Т – затраты на топливо или тепло, руб.;
Э – затраты на электроэнергию, руб.;
А – амортизационные отчисления на полное восстановление основных фондов, руб.;
Рк и Рт – годовые затраты на капитальный и текущий ремонт систем;
З – затраты на оплату труда (с начислениями) обслуживающего персонала;
У – затраты на управление, технику безопасности, охрану труда, спецодежду, подпитку систем отопления водой и др.
Затраты на тепло рассчитываются по формуле:
Т
где QТ – количество потребляемого тепла, топлива в год, Гкал;
ЦТ – цена 1 Гкал. Можно принять в размере 1036,98 руб./Гкал (на 1октября 2009 г.).
Амортизационные отчисления. Расходы по этой статье подсчитываются в соответствии с нормами амортизационных отчислений на полное восстановление. Нормы приводятся в процентах от среднегодовой стоимости основных производственных фондов. Нормы амортизационных отчислений на полное восстановление приводятся в прил. 5.
Для укрупненных расчетов амортизационные отчисления можно принять от стоимости систем в следующих размерах:
для систем воздушного отопления с механическим побуждением – 4%.;
для систем водяного отопления, воздушного отопления с гравитационным побуждением и горячего водоснабжения – 5 %;
парового отопления – 6,7 %;
систем механической вентиляции – 7 %.
Затраты на электроэнергию (Э) можно рассчитать по формуле:
(18)
где Qэ – годовой расход электроэнергии, тыс. КВт ч;
Цэ – цена за 1 КВт ч (по данным Свердловэнерго на 1.10.2009 г. составляет 2,587 руб./ КВт. час).
Годовой расход электроэнергии (Qэ) определяется по формуле:
(тыс.
КВт час) (19)
где 0,7 – среднее значение коэффициента использования по активной мощности за год;
N – суммарная номинальная мощность электродвигателей, КВт (принимается по проекту);
t – число часов работы электродвигателей в год, час.
Затраты на текущий ремонт при расчетах в курсовых работах и дипломных проектах можно принять в процентах от стоимости систем в следующих размерах:
системы теплоснабжения и вентиляции в жилых и гражданских зданиях – 4 % (для водяного отопления с радиаторами) и 2 % (с панелями);
для воздушного отопления с механическим побуждением – 3 %,
с гравитационным побуждением – 2,5 %;
для горячего водоснабжения – 5 %;
для механической вентиляции – 6 %.
Годовые затраты на ремонт и амортизацию систем кондиционирования воздуха принимают 0,133*К (стоимость системы), руб./год. На ремонт систем промышленной вентиляции, работающей в две смены, допустимо усреднить и принимать в размере 0,09*К, руб./год; а при работе в одну смену – 0,054*К, руб./год.
Затраты на оплату труда обслуживающего персонала. К ним относятся расходы на оплату труда основного производственного персонала предприятий, премии за производственные результаты, стимулирующие и компенсирующие выплаты.
В состав затрат на оплату труда включаются:
выплаты заработной платы за фактически выполненную работу, исчисленные исходя из сдельных расценок, тарифных ставок и должностных окладов в соответствии с принятыми на предприятии формами и системами оплаты труда;
выплаты стимулирующего характера (премия за производственные результаты, вознаграждения по итогам работы за год, надбавки к тарифным ставкам и окладам, за профессиональное мастерство, высокие достижения в труде и т. д.);
выплаты компенсирующего характера, связанные с режимом работы и условиями труда, в том числе надбавки и доплаты к тарифным ставкам и окладам за работу в ночное время, сверхурочную работу, за совмещение профессий, за работу в тяжелых, вредных, особо вредных условиях труда;
единовременные вознаграждения за выслугу лет;
выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда, в том числе районным коэффициентом, производимым в соответствии с действующим законодательством и др.;
оплата очередных (ежегодных) и дополнительных отпусков (компенсация за неиспользованный отпуск);
другие виды выплат, включаемые в соответствии с установленным порядком в фонд оплаты труда (за исключением расходов по оплате труда, финансируемых за счет прибыли, остающейся в распоряжении предприятий и других целевых поступлений);
нормативы численности рабочих, занятых на работах по эксплуатации сетей, приведены в табл. 3.
В расчетах среднемесячную заработную плату можно условно принять в размере 4300 руб. (по данным Уральского регионального центра экономики и ценообразования в строительстве).
Отчисления на социальные нужды. В состав себестоимости включаются отчисления на государственное социальное страхование – 2,9 %, пенсионный фонд – 20 %, медицинское страхование – 3,1 % от суммы затрат на оплату труда работников.
Таблица 3