Завданя 3. Розрахувати кількість квартир в сільському поселенні.

Кожна родина повинна мати окрему квартиру. Згідно вимог державних будівельних норм України БДН Б.2.4 – 1-94 при розміщенні нового будівництва в сільських поселеннях необхідно передбачати :

• максимальне використання існуючого будівельного фонду і збереження зелених насаджень

• бережне використання землі, створення умов, які повністю виключають забруднення грунтів, повітряного простору, джерел водопосточання

• додержання санітарно-захисних , зооветеринарних і протипожежних вимог

• створення умов в сільському поселенні для раціональної організації сільськогосподарського виробництва згідно вимог Земельного Кодексу України

Для визначення кількості квартир по проекту потрібно знати кількість працюючих різного чисельного складу, які будуть в перспективі проживати в сільському поселенні.

Загальна чисельність родин визначається по формулі :

∑ М = Н х 100 / ( С Р ) , де

∑ М - загальна кількість родин,

Н – проектна чисельність населення,

С – чисельний склад однієї родини ,

Р – відсоткова величина кількості родин , різного складу ( береться із довідки сільської Ради )

РОЗРАХУНОК : ∑ М = __________________________________

Дані для розрахунку беруться із довідки сільської ради. Приклад довідки показано в таблиці 1.

Таблиця № 1.

Розрахунок кількості родин різного чисельного складу.

Всього членів родин	Відсоткове співвідношення родин, різного чисельного складу	СР	Число родин
Одинокі	11	11	50
Два чоловіки	24	48	108
Три чоловіки	22	66	99
Чотири чоловіки	19	76	86
П»ять чоловік	13	65	59
Шість чоловік	11	66	50
Більше шести чоловік
	100	∑ СР = 332	452

ЗАВДАННЯ 4. Розрахувати об’єм житлового фонду.

Розрахунок житлового фонду починають з визначення необхідної житлової площі, яку визначають по формулі

О = К * Н ,

де

О – необхідна житлова площа в кв.м.

К – норма забезпечення однієї особи житловою площею від 9 кв.м. до 26 кв.м.

Н – кількість населення на перспективу

РОЗРАХУНОК : О = ________________________________

Після чого береться кількість житлової площі придатної до подальшої її експлуатації.

Різниця між розрахунковою площею і існуючою після обстеження житла і складе потребу в житловому будівництві.

На основі перспективної кількості населення на першу і другу чергу, а також відповідних норм житлової площі на одну людину, визначають потрібну житлову площу в населеному пункті за формулою

Р 1 = Н 1 х р 1 ; Р 2 = Н 2 х р 2,

де

Р1, Р2 – потрібна житлова площа в кв.м. відповідно до першої і другої черги

Н1,Н2 – розрахункова площа населення на першу і другу чергу,

р1,р2 – норма житлової площі на одну людину на першу чергу – 12 – 15 кв.м.,

на другу чергу – 15-18 кв.м.

РОЗРАХУНОК : Р 1 = ____________________________

Р 2 = ____________________________

Потім визначають типи житлових будинків і співвідношення житлових площ в будинках різних типів.

В сільських поселеннях приміняють будинки різних типів :

- одноповерхові 1-2-квартирні будинки присадибного типу

- двоповерхові 1-2-4-квартирні житлові будинки блокованого типу в двох рівнях

- секційні 2-4-поверхові будинки с поверховим розташуванням квартир

Крім цього в сільських поселеннях необхідно будувати гуртожитки і будинки для малосімейних

ЗАВДАННЯ 5. Розрахувати площу під житлові будинки в населеному пункті . Заповнити таблицю № 2.

В наведеній нижче таблиці вказано співвідношення площ в будинках різних типів .

Таблиця № 2.

Розрахунок співвідношення площ в будинках різних типів

Типи житлових будинків	Перша черга		Друга черга		Всього
	%	Кв.м.	%	Кв.м.	%	Кв.м.
1	2	3	4	5	6	7
1-поверхові житлові будинки присадибного типу	60-70		45-65
2-поверхові житлові будинки з вкартирами в двох рівнях	25-30		30-35
Секційні житлові будинки, малосімейки, гуртожитки	3-5		5-10
Всього	100		100		100

Виходячи із завдання на складання проекту, визначають житлову площу по типах житлових будівель. Діленням одержаної площі на житлову площу одного будинку даного типу , визначають кількість проектних житлових будинків.

Наприклад : необхідна житлова площа дорівнює 11000 кв.м. , 4-квартирні будинки складають 10 % . Житлова площа цих будинків складе :

11000 * 10 / 100 = 1100 кв.м.

Житлова площа одного будинку , згідно такого проекту , дорівнює 284 кв.м.

Кількість будинків складе :

1100 / 284 = 4 будинки.

Таким чином робиться розрахунок для всіх інших житлових будівель в населеному пункті.

КОНТРОЛЬНІ ПИТАННЯ :

1. За якою формулою обчислюють загальну площу житлової зони.

2. Для чого чисельність населення в сільському поселенні розраховують на перспективу.

3. Планувальні рішення житлової зони.

4. Відведення земельних ділянок в сільському поселенні.

ВИСНОВКИ : ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Перевірив викладач _____________Оцінка __________ Дата __________________

Планування та землеустрій житлової зони сільських населених пунктів

Нанесення на земельному масиві меж житлової, виробничої, санітарно-захисної зон та економіко-планувального зонування. Нанесення земельних ділянок житлового комплексу, ділянок культурно-побутового призначення

ПРАКТИЧНА РОБОТА № 3

МЕТА : навчитися проектувати житлові квартали, садиби, об’єкти культурно-побутового будівництва, оформляти згідно з стандартами креслення , схеми, інженерні мережі, профілі вулиць, застосовувати знання на виробництві, привити увагу, кмітливість, розвити уміння мислити, послідовно та логічно виконувати дії

МАТЕРІАЛЬНО-ТЕХНІЧНЕ ОСНАЩЕННЯ РОБОЧОГО МІСЦЯ : робочий зошит, ручка. калькулятор, олівець

ЛІТЕРАТУРА : 1, 2ст.38-42, 4, 5, 7, 11, 13с. 12-14.

ОСНОВНІ ТЕРМІНИ : межа земельної ділянки, квартал, профіль вулиці, економіко-планувальна зона, зонування земель, прибудинкова територія, проект розподілу території, режим забудови

ЗАВДАННЯ 1. Дайте визначення:

Межа земельної ділянки ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Квартал

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Профіль вулиці

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Економіко-планувальна зона ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Зонування земель ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Прибудинкова територія ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проект розподілу території

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Режим забудови

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ЗАВДАННЯ 2. Проектування кварталів

Запроектувати в масштабі 1 : 2000 на аркуші А4 квартали з дво-, три-, чотиристоронньою забудовою , з площею садиб 0,15 га або 0,25 га.