1. Анализ исходной информации

1.1 Место строительства и природно-климатические условия

Пример описания

Наименование данных	Показатель	Основание
Административный район	Новокузнецк	Задание на проектирование
Климатический район	I	Приложение 1 указаний по применению ЕРЕР
Температурная зона	V	СНиП IV-7-82
Территориальный пояс	IV	РН.Ч.1
Сейсмичность	7 баллов	СНиП II-7-81*

Природно-климатические условия [2]:

Месяц	Повторяемость направлений ветра, %
	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	Ю	СЗ
Январь	3	5	2	7	19	52	5	7
Июль	10	10	6	8	11	28	11	14

Роза ветров строится по данным СНиП 23-01-99 «Строительная климатология и геофизика».

Рис. 1.1. Роза ветров

Территория строительной площадки – освоенная городская в юго-западной части города, рельеф стройплощадки с незначительными перепадами. Грунты супесчаные, мелко-пылеватые.

1.2 Условия обеспечения строительства

1.2.1 Водоэнергетическое обеспечение строительства

Для снабжения строительной площадки водой применяются водопроводные системы: производственная, для обеспечения водой процессов строительного производства; хозяйственно-питьевая, для снабжения хозяйственной или питьевой водой; противопожарная, для целей пожарной безопасности; объединенная, удовлетворяющая одновременно все нужды.

Для точных расчетов потребность в воде определяют по действующим нормам технического и бытового потребления исходя из количества строительных машин и транспортных средств, видов строительных работ, контингента работающих.

Источником хозяйственно-питьевого водоснабжения комплекса является сеть городского водоснабжения.

Временные канализационные сети выполняют из асбестоцементных, железобетонных и гончарных труб. Отвод сточных вод производится по сточным трубам в городскую сеть канализации.

Для снабжения электроэнергией строительную площадку принимаем трансформатор СКТП-750, 750 кВА, габариты 3,40х3,20 м.

Располагаем подстанцию на высоте 0,5 м от земли в середине всех потребителей энергии. Сети на территории стройплощадки принимаем воздушные на деревянных опорах, т.к. чтобы расстояние от земли до провода не превышало 6м. Для освещения площадки принимаем лампы ДРЛ. Освещение бытового городка – лампы накаливания дневного света. Принятая схема питания потребителей – радиальная.

Теплоснабжение комплекса осуществляется от котельной. Временные теплосети выполняют тупиковыми. Теплотрассу проводим от городской теплосети.

1.2.2 Материально-техническое обеспечение

Материально-техническое обеспечение (МТО) – процесс обеспечения строительного производства всеми необходимыми средствами и предметами труда. МТО хозяйственной деятельности организаций осуществляется самостоятельно на основе договоров (контрактов) с посредниками и производителями или через розничную торговлю, т.е. можно выделить 3 канала приобретения организациями необходимых им материалов, деталей, конструкций и оборудования: оптовая торговля, прямые связи, розничная торговля.

При сооружении конкретных объектов по контрактам подряда участвуют минимум 3 организации – заказчик, генподрядчик, субподрядчик и по условиям договора каждый из участников поставляет определенные материально-технические ресурсы (МТР). Заказчик – оборудование и кабельную продукцию для строящегося объекта, генподрядчик и субподрядчик – все СМР для своих комплектов СМР.

В строительстве возникла специфическая форма снабжения – производственно-технологическая комплектация (ПТК). При комплектации строительные организации обеспечиваются всеми МТР в соответствии с графиком строительства каждого объекта. Комплектацию осуществляет Управление ПТК, его функции: планирование МТО, подготовка материалов, изготовление нетиповых и несерийных конструкций и деталей, технологическая комплектация и централизованная доставка комплектов материалов и конструкций на объекты.

Материально-техническая база (МТБ) – это материалы, конструкции, детали, строительная техника, оборудование, обеспечивающее МТО.

1.2.3 Генподрядные и субподрядные организации

Застройщик – юридическое или физическое лицо, официально заявившее о намерении осуществить строительство определенного объекта недвижимости.

Заказчик – юр. или физ. лицо, которое планирует строительство, размещает заказы на его осуществление подрядным организациям, обеспечивает финансирование и контроль в период производства работ, а также приемку законченных строительством зданий и сооружений. Инвестор (вкладчик, осуществляющий досрочное вложение капитала) и заказчик могут быть в одном лице.

Подрядчик – юр. или физ. лицо, выполняющее комплекс работ по строительству объектов различного назначения. Договор с заказчиком заключает генеральный подрядчик – центральная фигура в строительстве. При подрядном способе генподрядчик возглавляет строительство, отвечая перед заказчиком за своевременное и качественное осуществление проекта и сдачу объектов в эксплуатацию. Для выполнения отдельных видов работ генподрядчик привлекает субподрядные организации (по строительным, монтажным, сантехническим, электромонтажным работам, монтажу оборудования, строительству дорог, сетей, организации механизации). Генподрядчик отвечает не только за работы, выполненные собственными силами (общестроительные), но и за работу субподрядчиков; координирует работу субподрядчиков, не вмешиваясь в их внутреннюю производственно-хозяйственную деятельность.

Все материально-техническое обеспечение осуществляется самостоятельно на основе договоров с посредниками и производителями.

Генподрядная и субподрядные организации:

Вид работ	Организация
Земляные и свайные	ОАО “Строймеханизация”
Общестроительные. Монтаж конструкций.	ОАО “Кузбасспромстрой”
Монтаж оборудования	АО “Энергомонтаж”
Электромонтажные	ООО “Электромонтаж”
Сантехнические	ООО “Сантехмонтаж”
Теплоизоляционные	ООО “ТермоСиб”
Устройство и наладка КИПИА	ООО “Спецмонтажавтоматика”
Устройство а/дорог	ОАО “ДСУ-1”
Устройство средств связи	ООО “Связьстрой”