19.2. Управление инвестиционной деятельностью

Инвестиционная деятельность – это деятельность, включающая процессы вложения инвестиций (инвестирование), а также совокупность практических действий по реализации инвестиций. Под инвестиционным объектом понимается любой объект предпринимательской деятельно- сти, на который направлены инвестиции. Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ (подрядчики), пользователи объектов инвестиционной деятельности, поставщики и другие участники инвестиционного процесса. Разработка проекта также является инвестиционной деятельностью.

Инвестор – основной субъект инвестиционной деятельности. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (иностранные инвесторы).

Заказчики – физические и юридические лица, уполномоченные инвестором (инвесторами) осуществлять реализацию инвестиционного проекта. Заказчиками могут выступать сами инвесторы.

Подрядчики – физические и юридические лица, которые выполняют работу по договорам подряда, заключаемым с заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с Федеральным законом. Подрядчики на выполнение работ должны подбираться на конкурсной основе (тендера).

Пользователи объектов инвестиционной деятельности – физиче- ские и юридические лица, в том числе государственные органы, органы местного самоуправления, для которых создаются указанные объекты.

Очень часто заказчики объектов являются (но необязательно)

пользователями.

Несмотря на все многообразие деятельности, определяемой в качестве инвестиционной, можно выделить общие черты, характерные для нее:

1. Инвестиции, как правило, носят долгосрочный характер.

2. Инвестиционная деятельность и принимаемые инвестиционные решения оказывают комплексное воздействие на все стороны деятельности

инвестора, а также на социально-экономическую ситуацию региона (крупные проекты повышают занятость в регионе, приносят дополнительный доход в бюджет).

Указанные свойства инвестиций определяют необходимость глубокого и тщательного технического, информационного и организационного обоснования инвестиционных решений, выступающих

как средства достижения целей инвестора.

В качестве источников финансирования инвестиционной деятельности могут выступать собственные средства предприятия и средства экономических субъектов, способных предоставить такие ресурсы.

Собственные средства могут быть использованы в качестве инвестиций и в общем случае включают прибыль и амортизацию

производственных фондов. Использование этих средств называется самофинансированием.

Средства, внешние по отношению к инвестиционному проекту:

• средства инвесторов, в том числе собственные средства собственника действующего предприятия;

• субсидии – средства, предоставляемые на безвозмездной основе;

• ассигнования из бюджетов различных уровней, фондов поддержки предпринимательства;

• заемные средства – кредиты, займы, средства в виде имущества.

Все предоставляемые в распоряжение инвестиционного проекта средства обладают стоимостью, т.е. за использование финансовых

ресурсов надо платить вне зависимости от источника их получения. Плата за использование финансовых ресурсов производится лицу,

предоставившему эти средства, – инвестору – в виде дивидендов для собственника предприятия (акционера), процентных отчислений для кредитора, который предоставил денежные ресурсы на определенное время.

Инвестирование в основные фонды называют капитальным строительством.

Для управления капитальным строительством на предприятии

создается отдел капитального строительства, который подчиняется заместителю первого руководителя предприятия.

Другие функциональные подразделения (отдел материально-

технического снабжения, отдел персонала, юридический отдел, технические службы и т.д.) принимают участие в управлении капитальным строительством в соответствии со своими функциональными обязанностями.

Контрольные вопросы

1. Что такое инвестиции?

2. Виды инвестиций.

3. Объекты инвестиционной деятельности.

4. Классификация инвестиций по формам собственности.

5. Что такое инвестиционная деятельность?

6. Назовите субъекты инвестиционной деятельности.

7. Каковы источники инвестиционной деятельности?

8. Что такое капитальное строительство?