36.­ ­Правовое регулирование землеустройства.­

Статья 2. Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства

Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства осуществляется настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Важнейшие положения, фиксирующие основы земельного строя государства, содержатся в Конституции Российской Федерации.Применительно к землеустройству Конституция РФ определяет компетенцию органов государственной власти РФ и органов местного самоуправления в организации законодательной и исполнительной власти на федеральном уровне, в субъектах Федерации, на местах.

Из других законов для землеустройства первостепенное значение имеет Земельный кодекс.

Земельный кодекс— основной земельный закон. В Российской Федерации он вступил в действие с 30 октября 2001 г. Земельный кодекс регулирует отношения по использованию и охране земель в нашей стране как основу жизни и деятельности народов, проживающих на территории Российской Федерации. В ст. 68, 69 кодекса дается понятие землеустройства, порядок его организации и проведения.

18 июня 2001 г. вступил в действие Федеральный закон «О землеустройстве», который устанавливает правовые основы проведения землеустройства в целях обеспечения рационального использования земель и их охраны, создания благоприятной окружающей среды и улучшения ландшафтов.

В большинстве субъектов Российской Федерации приняты свои нормативные правовые акты, в которых имеются статьи, связанные с осуществлением землеустройства. В ряде регионов, в том числе в Воронежской области, Красноярском крае, Ханты-Мансийском автономном округе, принят и действует Закон «О землеустройстве». Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Федерации не должны противоречить федеральным законам

37.­ ­Межевание в сфере землеустройства.­

Под межеванием земельного участка специалисты подразумевают процедуру определения его границ

Деятельность по установлению на местности административных границ, границ ЗУ, определению территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий является видом кадастровых работ ( межевание), которая осуществляется при постановке ЗУ на государственный кадастровый учет и внесения сведений в ГКН.

Межевание земель, как комплекс, включает в себя землеустройство, геодезию и кадастровые работы. Для того чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо произвести межевание территории. Порядок межевания земельного участка:

сбор и анализ, необходимой для проведения межевания информации (сведения на участок из ГКН).

извещение и согласование с теми лицами, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания;

геодезическая съемка земельного участка;

обработка результатов, полученных в результате межевания, в камеральных условиях;

подготовка межевого плана;

сдача межевого плана в проверяющий государственный орган для вынесения решения о выдаче кадастрового паспорта.

Межевание ведется в рамках работ по землеустройству в соответствии с

Земельным и Градостроительным кодексами РФ,

Положением о проведении территориального землеустройства,

инструкцией по межеванию земель

другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.

Межевание земель выполняют проектно-изыскательные отделения Росеестр, а также ЮЛ и ФЛ, получившие лицензии на право осуществления геодезической и картографической деятельности..