17.­ ­Общая характеристика источников земельног­о права.

Источником земельного права является нормативный правовой акт, который содержит земельно-правовые нормы, т.е. нормы права, цель которых — регулирование земельных отношений.

Выделяются следующие виды источников земельного права: Конституция РФ, международные договоры РФ, специальные законодательные акты, основной целью которых является регулирование земельных отношений; законодательные акты, регулирующие отношения в сфере природопользования и охраны окружающей среды, и иные законодательные акты. Большое значение имеют нормативные указы Президента РФ, являющиеся источниками земельного права. Кроме того, такими источниками служат нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, а также нормативные правовые акты органов местного самоуправления. Особое место среди источников земельного права занимают нормативные договоры. К их числу относятся договоры, заключенные Российской Федерацией с субъектами РФ. Одной из целей Федеративного договора является разграничение предметов ведения и полномочий между федеральными органами государственной власти и органами власти субъектов РФ.

Источники земельного права

1. Нормы и принципы международного права и договоры, ратифицированные Российской Федерацией. Нормы ООН. Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ, С-Пб., 2004. Модельный закон об охране почв, С-Пб., 2007. Консульская конвенция между РФ и Республикой Македония, М., 2003 (об участках посольств и консульств).

2. Статьи Конституции России:

a. Статьи, непосредственно посвящённые земельным правоотношениям. Ст. 9 О земле и иных природных ресурсах, находящихся в различных формах собственности. Ст. 36 О праве частной собственности на земельные участки физических и юридических лиц. Ст. 42 О праве каждого на благоприятную окружающую среду. Ст. 58 Об обязанности каждого сохранять окружающую среду и бережно относиться к её богатствам. Ст. 72 Об отнесении к совместному ведению Федерации и её субъектов земельного законодательства.

b. Статьи, косвенно связанные с земельными правоотношениями. Ст. 8 О гарантии единства экономического пространства, поддержки конкуренции и свободы экономической деятельности. Ст. 19 О равенстве всех перед законом и судом. Ст. 57 Обязанность платить законно установленные налоги и сборы.

3. Федеральные законы. Федеративный договор 1992 года, продолжает действовать в некоторых статей. Федеральные конституционные законы: ФКЗ «О Правительстве РФ», «О судебной системе РФ». Кодексы, «Земельный кодекс РФ», «Гражданский кодекс РФ», «Жилищный кодекс ФР». Федеральные законы: ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве», «ФЗ о землеустройстве».

4. Подзаконные акты: Указы Президента РФ,( Указ Президента РФ от 16.05.1997 N 485 (ред. от 26.03.2003, с изм. от 12.05.2016) "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами") ведомственные нормативные акты.(

5. Законодательство субъектов РФ: конституции и уставы субъектов России. Нормативно правовые акты законодательных органов Субъектов России и НПА органов исполнительной власти Субъектов России.

6. Судебная практика высших судов РФ.

7. НПА органов местного самоуправления. Регулируется ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

8. Локальные НПА. Издаются предприятиями, организациями, учреждениями в области использования земельных ресурсов.

9. Вспомогательные НПА. Госты, стандарты, нормативы.

10. Правовые обычаи.