Контрольная работа «Составление договора на оценочные услуги»
Предлагается составить договор на оценку Вашей квартиры по определению рыночной стоимость квартиры, в которой Вы живете, с целью заключения ипотечного договора.
Работа должна быть оформлена в соответствии с требованиями к договору об оценке и включать в себя :
- собственно договор и:
- задание на оценку.
- технические характеристики и характеристику основных ценообразующих факторов. Документальное подтверждение;
- анализ местоположения ОО (Регион, район, город, поселок, село и т.п.). Источники информации;
- анализ рынка продаж и аренды жилой недвижимости. Источники информации;
В работе использовать материалы и таблицы, рекомендованные преподавателем и учебным пособием: Лобанов А. И. Практика оценки предприятия (бизнеса).- Перм. Гос.ун-т. – Пермь, 2014, а также материалами интернет- ресурсов и данными по квартире: право собственности и техпаспорт на квартиру.
Договор на оказание оценочных работ (услуг) № __________
г. __________ « __ » ______201__ г.
ООО «______________________», в лице директора ________________________________________, действующего на основании устава (далее - Заказчик) с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "________" (далее - Исполнитель), в лице директора _____________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать работы (услуги) по определению рыночной стоимости __________________________________________, согласно заданию на оценку, являющегося приложением № 1 к настоящему договору.
Вид стоимости имущества: Согласно задания на оценку.
Оценка проводится при условии предоставления Заказчиком Исполнителю необходимой технической документации и доступа на Объект в течение срока действия договора.
Результаты оценки оформляются Исполнителем в виде отчета о рыночной стоимости Объекта оценки в бумажном виде.
Размер денежного вознаграждения за проведение оценки не зависит от стоимости оцениваемого имущества и составляет _______ (________________________________) рублей НДС не облагается.
2. Порядок расчетов
В течение 5 (пяти) банковских дней после подписания обеими сторонами настоящего договора Заказчик оплачивает Исполнителю 100% от суммы настоящего.
3. Ответственность сторон
Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.
Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
Претензионный порядок урегулирования споров является обязательным. Срок для ответа на претензию – 15 дней. В случае не урегулирования спора в претензионном порядке, спор передается на рассмотрение в суд по заявлению заинтересованной стороны.