Право пользования жилым помещением членами семьи собственника (ст.31 жк)

По основаниям возникновения:

• Договорные (нормальные отношения экономического оборота, возникающие из договоров);

  • По передаче имущества в собственность / в пользование

    • Купля продажа (типы: розничная/поставка и т.д) /мена/дарение/рента/заем (виды договоров)

  • По производству работ

  • По использованию прав на результаты творческой деятельности и ср-ва индивид-ии

  • По оказанию услуг

  • Из многосторонних сделок

• Внедоговорные (правоохранительные) - регулятивные и охранительные (возникают из неправомерных действий; направлены на восстановление нормального экономического оборота)

  • возмещение вреда из деликта

  • неосновательного обогащения

П.2 ст.307 ГК

• Обязательства из договоров и иных (односторонних) сделок;

• Из неправомерных действий;

• Из иных юридических фактов.

Главные и дополнительные

• Основные (главные)

• Дополнительные (акцессорные/зависимые, ст.239 ГК) – обеспечивают надлежащее исполнение основных

• Не возникают без основного;

• Связаны судьбой (по общему правилу) с основным (недействительно основное – недействительно дополнительное);

• Напр.: обязательство по выплате неустойки

По субъекту обособляются обязательства:

• Предпринимательского оборота (большая диспозитивность; ст.310, 315, п.2 ст.322, 359, п.3 ст.401, п.3 ст.428);

• С участием граждан (которые, как экономически слабая сторона, пользуются повышенной защитой);

По количеству субъектов:

• Обязательства со множественностью лиц;

• Активной множественностю (несколько кредиторов и один должник). В зависимости от способа исполнения бывают (ГЛ.22):

• Пассивная – (несколько должников и один кредитор)

• Смешанная

Каждый вид множественности может быть:

• Долевым (каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, если иное не предусм. В законе или договоре)

• Солидарным¹⁰ (в пассивном обязательстве – неделимость долга; в активном – правом требовния; в смешанном – и то, и другое)

  • Кредитор вправе требовать исполнения обязанности как от всех должников, так и от каждого по отдельности;.

  • Солидарность требований – когда любой из сокредиторов вправе требовать от любого должника (ст.236 ГК). Прим.: обязанность по оплате аренды при нескольких собственниках-арендодателях (326 ГК) – далее - регресс

• Субсидиарным (при неудовлетворении требования одним должником оно может быть предъявлено другому в неисполненной части) – при множественности лиц на стороне должника.

• С одним лицом на стороне;

• С участием третьих лиц.

По субъекту исполнения:

• Обязательства личного характера (только опр. Субъектом, правопереемство (путем замены одной или обеих сторон) недопустимо)

• Лично-доверительного

По количеству прав и обязанностей:

• Простые (один должник, имеющий только обязанности и один кредитор, имеющий только право требования; теоретическая конструкция, на практике – почти все сложные)

  • договор займа; деликтные обязательства

  • Сложные (у каждой стороны есть и права, и обязанности)¹¹

  • Смешанные¹² (состоящие из нескольких договорных обязательств)

В зависимости от содержания договора (условий): (308.1-308.2 с 1 июня 2015):

выделялись в теории права и признавались практикой, теперь закреплены на законодательном уровне:

• Альтернативное обязательство (статья 308.1 ГК РФ) – должник обязан по своему выбору (или выбору кредитора) совершить одно из нескольких действий, предусмотренных законом или договором (по общему правилу - выбор за должником, если в договоре не указ иное); то есть предмет обязательства выбирает управомоченная на то сторона.

• По выбору должника. Н: (ст. 23 Закона об ООО) – в случае, если участник ООО голосовал

против одобрения крупной сделки и заявил требование о приобретении обществом его доли, общество обязано выплатить такому участнику действительную стоимость его доли либо выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.

• По выбору кредитора. Н: пункт 2 статьи 475 ГК РФ - в случае существенного нарушения требований к качеству товара покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы либо потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору

• Факультативное обязательство (статья 308.2 ГК РФ) – К исполнению обязательств, предусматривающих совершение должником одного из нескольких действий, применяются правила об альтернативных обязательствах, если данные обязательства не могут быть признаны факультативными.

• должник обязан совершить конкретное действие (определенный договором предмет), но вправе заменить его иным, заранее предусмотренным; безальтернативность предмета исполнения, полная определенность (различие лишь в способах выполнения).

  • Подрядчик, выполнивший работу с недостатками, обязан их устранить, но вправе либо заново выполнить работу, либо их устранить (п.2 ст.723 ГК)

Делимые - предусмотрена возможность исполнения обязательства по частям (например, поставка определенной части товара) / Неделимые