1. Капитальное строительство: сущность, элементы.

Кап.строительство–обеспечивает расширенное воспроизводство и ускоренное обновление основных производственных и непроизводственных средств народного хозяйства страны.

Оно вместе с машиностроением создает для всех отраслей основные фонды. Результатом строительства являются сооружения различного функционального назначения. Основой для его осуществления являются капитальные вложения. Они направляются на: новое строительство, модернизацию и воспроизводство действующего предприятия, техническое оснащение производственного процесса, расширение объекта и т. д.

К новому строительству относится строительство комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, филиалов или отдельных производств на новых площадках по первоначально утвержденному проекту, которые после их ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе.

Расширение – строительство дополнительных производств, отдельных цехов на действующем предприятии. К нему относится строительство новых филиалов и производств, которые после их ввода в эксплуатацию будут входить в состав действующего предприятия или организации.

Реконструкция действующих предприятий и организаций – полное или частичное переустройство существующих производств, цехов и др. объектов без расширения сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня в целях увеличения производственных мощностей. Основной целью реконструкции и технического перевооружения является повышение эффективности производства через его техническое перевооружение и за счет увеличения выпуска продукции, улучшения ее качества иснижения издержек производства.

Капитальные вложения являются финансовым источником для осуществления капитального строительства.

Основные производственные средства (ОПС)-производственные здания и сооружения.

Основные непроизводственные средства (ОНС) - для удовлетворения социально-бытовых потребностей.

К ним относятся жилые дома, объекты коммунального хозяйства, объекты культурно-бытового назначения, объекты здравоохранения, просвещения и др.

Капитальное строительство как отрасль материального производства включает в себя следующие элементы:

• проектно-изыскательные организации;

• научно-исследовательские организации;

• строительные и монтажные организации;

• предприятия стройиндустрии и стройматериалов;

• транспорт и средства механизации.

2. Характеристика организационных форм строительства.

Организационные формы осуществления капитального строительства.

В качестве участников инвестиционно-строительного процесса выступают:

• заказчик;

• инвестор;

• подрядчик;

• застройщик;

• проектировщик и др.

Строительная деятельность (строительство) это деятельность по подготовке разрешительной и проектной документации на строительство, выполнению строительных работ, включая реставрацию, реконструкцию, ремонт, снос, монтаж и демонтаж зданий и конструкций. В современном строительстве наиболее часто встречаются следующие организационные формы:

• Хозяйственный способ (хозспособ) - строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика и инвестора. Для этого в организационной структуре заказчика создаётся строительно-монтажное подразделение. Этот способ обычно применяется при расширении действующих предприятий, ремонте или реконструкции, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия.

• Подрядный способ - строительство объекта осуществляется действующими подрядными организациями по договору подряда. Подрядные организации имеют собственную материально-техническую базу, средства механизации и транспорта, постоянные квалифицированные кадры. Наиболее распространён.

• Смешанный способ - часть работ по строительству объекта выполняется подрядными строительными организациями по договору, другая часть – заказчиком или инвестором собственными силами

• Строительство объектов «под ключ» предполагает, что заказчик передаёт часть своих функций генеральному подрядчику, который принимает на себя полную ответственность за проектирование и строительство объекта в соответствии с утверждённым проектом, в установленные сроки и в пределах утверждённой сметной стоимости. Это увеличивает ответственность генподрядчика за конечный результат, повышает заинтересованность в экономном расходовании средств. При этом способе строительства упрощается система связей, что способствует повышению оперативности принятия и реализации решений, а в конечном итоге – к удешевлению и ускорению строительства.