28. Сравнение вариантов строительных генеральных планов.

Для выбора наиболее рационального решения стройгенплана необходимо разрабатывать несколько вариантов, сопоставляя их между собой по следующим основным технико-экономическим показателям.

1. величина коэффициента, характеризующего использование отчужденных территорий

(1)

где S_сгп – общая площадь стройгенплана, м²;

S_от - площадь отчуждаемая для строительства постоянных зданий и сооружений, м².

2. Стоимость внутриплощадочных перевозок основных строительных грузов

3. минимальная стоимость инвентарных зданий и сооружений при условии надлежащего обслуживания строительных работ.

4. Минимальная протяженность временных сетей.

6. Продолжительность работ по орrанизации строительноrо хозяйства в подrотовительный период;

7.Объем и стоимость затрат на временные здания и сооружения в целом и по отдельным видам строительства (дороrи, здания, се.ти и т. д.) и работ (транспортные, складские и т. п.), отнесенных к стоимости СМР или к 1 га территории строительства;

При оценке СГП используют также архитектурно-планировочные показатели, коэффициент застройки и коэффициент использования площади. Кроме того, СГП должен оцениваться с точки зрения ряда друrих факторов, не охваченных системой общепринятых показателей. Например, учитывают уровень санитарно-бытовоrо обслуживания; соответствие принятой схемы движения удобствам работы транспорта с точки зрения уменьшения количества тупиков и пересечений и т. д.

29. Принципы проектирования сгп

К основным принципам проектирования стройгенплана относятся:

1. Все решения стройгенплана должны отвечать условиям безопасного ведения работ и правилам пожарной безопасности, а при устройстве временных зданий и сооружений удобствам их использования.

2. Временные здания, сооружения и коммуникации необходимо располагать на участках, которые не предназначены под застройку основными зданиями и сооружениями. Нарушение этого принципа требует перемещение временных устройств, что увеличивает расходы на строительство.

3. Для сокращения расходов на создание временных зданий, сооружений и коммуникаций следует строить в первую очередь те здания и сооружения, которые могут быть использованы для нужд строительства (автомобильные дороги, водопровод, склады, гаражи и т.д.).

4. Расстояние транспортировки материалов должно быть минимальным. Размещение монтажных механизмов, складов, площадок укрупнительной сборки не должно увеличивать объем транспортных и складских операций.

5. Линейные сооружения (временные сети водопровода, электроснабжения и др.) необходимо прокладывать по кратчайшему пути, но с обеспечением бесперебойного снабжения.

6. Принятые на стройгенплане решения должны отвечать требованиям техники безопасности и условиям охраны окружающей среды.

7. СГП должен обеспечивать наиболее полное удовлетворение бытовых нужд работающих на строительстве. Это требование реализуется путем продуманноrо подбора и размещения бытовых помещений, устройств и пешеходных путей.

30. Исходные данные для проектирования общеплощадочного стройгенплана и его состав.Проектирование стройгенплана в составе ПОС заключается в рациональном размещении на строительной площадке временных зданий и сооружений, установок и всех видов коммуникаций обслуживающих строительное производство.

Исходными данными для проектирования общеплощадочного строительства служат:

1. Генплан застройки в горизонталях с нанесенными существующими зданиями и сооружениями, а также дорогами и подземными коммуникациями.

2. Календарный план строительства необходим для расчета бытовых помещений, площадей складов и т.д.

3. Данные геологических и гидрогеологических изысканий.

4. Расчет объемов временного строительства и др. материалы ПОС. Общеплощадочный СГП соrласовывается проектной орrанизацией с заказчиком и rенподрядчиком. Заказчик в свою очередь соrласовывает

ero с отделом районноrо архитектора, орrанами санэпидемиолоrической службы, пожарноrо надзора, отделами безопасности движения, эксплуатационными службами (энерrо.., водо-- и rазоснабжения и т. д.), административной инспекцией и отделами подземных сооружений.

Общеплощадочный СГП состоит из: 1.Графическая часть проекта включает: генплан площадки с нанесенными на нем объектами временного хозяйства; экспликацию основных постоянных и всех временных зданий, сооружений и установок; условные обозначения, технико-экономические показатели. Масштаб изображения обычно сохраняют неизменным (1: 1000; 1 :2000; 1 :5000). Особенно четко надо по казать основные временные здания, сооружения и установки (бытовки, дороrи, растворные узлы и т. п.).

Экспликация временных зданий и сооружений должна включать все временные здания и сооружения, сведения об объеме (площади, протяженности) каждоrо временнoro устройства, ero rабаритов в плане, конструктивной характеристики (тип, марка или краткое описание). 2.Расчетно-пояснительная записка содержит расчет потребности по укрупненным показателям и служит обоснованием принятых в СГП решений элементов строительноrо хозяйства механизированных установок, временных зданий и сооружений