5. Технический паспорт на нежилое помещение

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу оформления технических паспортов в отношении зданий и сооружений нежилого назначения и сообщает.

В соответствии со статьей 43 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2013 г. государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в порядке, установленном на день вступления в силу Закона о кадастре (1 марта 2008 г.) нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

В частности, в настоящее время по результатам осуществления технической инвентаризации и государственного технического учета нежилых зданий технические паспорта нежилых зданий могут быть изготовлены органами технической инвентаризации по форме, утвержденной Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 29 декабря 1971 г. № 576.

Учитывая отсутствие утвержденной формы технического паспорта нежилого помещения, по мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, для оформления технического паспорта такого помещения в соответствии с положениями статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть использована форма технического паспорта, предусмотренная приложением № 13 к Инструкции по проведению учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. № 37.

В целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы технической инвентаризации выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости, формы которых утверждены Приказом Минюста России от 18 февраля 2008 г. № 32.

Заключение

Производственная практика неотъемлемая часть обучения в Кубанском Государственном Технологическом Университете. Благодаря производственной практики на предприятии, студент узнает большое количество информации и ему удается почувствовать ошибся или нет он в выборе своей профессии.

При прохождении производственной практики студенту представляется возможным применить свои теоретические знания полученной в ходе обучения. В результате практики были получены навыки работы с автоматизированными системами и документацией.

Список используемых источников

1. Постановление Правительства РФ от 04.12.2000 г. №921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов градостроительной деятельности».

2. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

3. Постановление Госстроя России от 27.09.2003 г. №170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».

4. Постановление Госстроя России от 26.06.2003 г. №113 «Строительные нормы и правила «Тепловая защита зданий»».

5. Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 29.12.1971 №576 «Об утверждении инструкции по технической инвентаризации основных фондов предприятий объединенных котельных и тепловых сетей системы Минжилкомхоза РСФСР».

6. Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ».

7. Федеральный закон от 24.07.2007 г. №221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

8. Гражданский кодекс

9. www.vishagi.com

10. www.bti.ru