II. Архитектурно-строительный раздел
2.1. Генеральный план
К моменту строительства участок свободен от застройки. Территория подлежит расчистке от кустов. Рельеф участка спокойный, обеспечивается отвод поверхностных вод; площадка застройки грунтовыми водами не подтопляется.
Генпланом, согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», предусматривается размещение полного набора площадок на дворовой территории: хозяйственных площадок (мусоросборника, для сушки белья), площадок для игр и физкультурных занятий детей, площадок для отдыха. Расстояния, площади и размеры, принятые при проектировании генплана, соответствуют нормам инсоляции, освещенности, шумовым характеристикам, противопожарным требованиям и приняты в соответствии со СП 42.13330.2011, п.2.12; п.2.13(табл.2).
Главный фасад ориентирован на южную сторону, что влияет на комфортность жилого дома. Постановка дома обеспечивает требуемую инсоляцию квартир.
Улично-дорожная сеть запроектирована в виде непрерывной системы, с учетом функционального назначения дорог, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения. Расчетные параметры улиц и дорог, радиусы закругления, площадки для разворота соответствуют тебованиям СП 42.13330.2011.
Въезд на территорию осуществляется с главной дороги. На территории предусмотрено место для парковки, принятое из расчета отведенного земельного участка и нормативного расстояния от существующих зданий. Согласно СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей» принимается норма площади на одно машино-место (5 м длина и 2,3 м ширина).
Выполняется
благоустройство подъездов, дорожек,
тротуаров, оборудование малыми формами,
озелениение. Все дорожные покрытия
отделены от газонов и тротуаров поребриком
высотой 0,15м. Деревья следует располагать
не ближе 5м от окон здания, на расстоянии
4-5 м друг от друга и от линий подземных
коммуникаций. Зеленые насаждения
представлены на проектируемом генплане
кустарниками, свободная территория
благоустраивается посевом трав.
Вертикальной планировкой обеспечивается
отвод поверхностных и талых вод от
здания жилого дома.
2.2 Объемно-планировочное решение
Здание пятиэтажного жилого дома имеет прямоугольную форму в плане, размеры в осях 14,9х80,4м. Проект выполнен в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 4.13130.2013 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Класс здания - III, степени огнестойкости - III, класс конструктивной пожарной опасности – СО, срок долговечности 20-50 лет.
На каждом этаже расположены одно- и двухкомнатные квартиры. Высота этажей принята 3000мм.
В соответствии с требованиями противопожарных норм проектирования зданий и сооружений на случай пожара предусмотрено открывание наружных дверей по направлению выхода из здания. Эвакуация людей в случае чрезвычайных ситуаций проводится через лестничные клетки.
Имеется подвал, высота которого составляет 2,5 м. Подвал дома запроектирован на отметке – 2,850, в подвале размещены технические помещения, инженерные коммуникации.
Вертикальной коммуникацией, соединяющей этажи, служит 2х-маршевая лестница. Лестницы обслуживают несколько квартир, вход в которые осуществляется с лестничных площадок. Ширина лестничных маршей составляет 1200мм, (min. Высота ограждений лестниц и балконов составляет 1200мм, согласно СП 54.13330.2011 (min=1,2м).
Согласно
СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»
в квартирах предусмотрены жилые
помещения (комнаты) и подсобные: кухня,
передняя, ванная комната и уборная.
Размеры помещений сануза определены
размещением и размерами оборудования.
Помещения кухонь, ванных комнат и
санузлов оборудованы вентиляцией.
Площади и высоты помещений в квартирах
соответствуют требованиям СП 54.13330.2011.
Во всех квартирах прослеживается четкая дифференциация помещений по их назначению, удобная взаимосвязь жилых и подсобных помещений