- •Предмет и метод земельного права.
- •Принципы земельного права.
- •История земельного права.
- •Земельные правоотношения.
- •5. Земельно-правовые нормы.
- •Возникновение земельных правоотношений.
- •Объекты и субъекты земельных отношений.
- •Изменение и прекращение земельных правоотношений.
- •Источники земельного права.
- •Постановления Правительства как источники земельного права(испол-я власть)
- •Ведомственные акты как источники земельного права
- •10.Право собственности на землю.
- •11.Государственная и муниципальная собственность на землю.
- •12.Собственность на землю граждан и юридических лиц.
- •15.Виды прав на землю.
- •4) Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут);
- •5) Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •16.Аренда и субаренда земельного участка.
- •17.Возникновение прав на землю.
- •18.Постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение земельными участками.
- •19.Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •20.Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •21.Порядок предоставления земельных участков для строительства.
- •22.Оборотоспособность земельных участков.
- •23.Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •24.Права на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения.
- •25.Приобретение земельного участка или права на заключение договора аренды.
- •26.Права и обязанности пользователей земельных участков.
- •27.Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельным участком.
- •28.Основания прекращения аренды земельного участка.
- •29.Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком.
- •30.Изъятие земельных участков.
- •32.Охрана земель.
- •33.Возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •34.Защита прав на землю.
- •35.Рассмотрение земельных споров.
- •36.Плата за землю и оценка земли.
- •37.Землеустройство.
- •38.Государственный кадастр недвижимости.
- •39.Мониторинг земель.
- •40.Земельный контроль.
- •41.Ответственность за земельные правонарушения.
- •42.Земли сельскохозяйственного назначения.
- •43.Предоставление земель сельскохозяйственного назначения.
- •44.Земли населенных пунктов.
- •45.Земли промышленности и иного назначения.
- •46.Земли транспорта и связи.
- •47.Земли особо охраняемых территорий и объектов.
- •48.Земли лесного фонда.
- •49.Земли водного фонда и земли запаса.
- •50.Земли крестьянских (фермерских) хозяйств.
Изменение и прекращение земельных правоотношений.
Изменение земельных правоотношений:
1 )в процессе использования земли права и обязанности участников земельных правоотношений могут изменяться. Так, арендатор при ухудшении условий пользования землей, вызванных стихийным явлением, вправе требовать изменения ранее указанных в договоре обязательств;
2) изменения в содержании земельных правоотношений происходят при частичном изъятии земель, например в случае соглашения сторон об изменении условий договора аренды.
Прекращение земельных правоотношений:
1) основанием прекращения земельных правоотношений могут быть такие юридические факты, как
смерть гражданина - собственника земли или землепользователя, истечение срока аренды земли,
добровольный отказ от земельного участка;
2) основанием прекращения земельных правоотношений для собственника или землепользователя земельного участка служит договор о его продаже, решение компетентного государственного органа об изъятии (выкупе) земли для государственных нужд;
3) прекращение земельных правоотношений бывает полным или частичным. Так, при уменьшении размеров земельного участка происходит прекращение пользования им лишь в определенной части,
соответствующей уменьшению его размеров.
В целом земельные правоотношения могут возникать, изменяться или прекращаться на основании
правомерных и неправомерных действий (правонарушений). Так, например, при систематическом нарушении земельного законодательства пользователь может быть лишен права на землю. Земельный участок может быть изъят (выкуплен) и при отсутствии нарушений, если он понадобился для государственных или общественных нужд.
Источники земельного права.
Под источниками земельного права понимаются нормативно-правовые акты, устанавливающие, изменяющие или отменяющие земельно-правовые нормы, цель которых – регулирование земельных отношений.
Земельное законодательство в соответствии с Конституцией РФ находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ.
К источникам земельного права относятся:
Конституция РФ, устанавливающая общие принципы регулирования земельных правоотношений. Например, ст. 9 допускает возможность существования различных форм и видов права собственности на землю, ст. 58 закрепляет обязанность каждого сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам;
международные договоры, на основании которых определяется государственная граница РФ, режим использования земель в приграничной зоне, создаются приграничные природные заповедники и т. д.;
законы – основным из которых в рассматриваемой сфере является Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ЗК РФ), в котором особое место отводится регулированию охраны земли, закрепляется система правовых норм, устанавливающих право собственности на землю, освещаются вопросы приобретения прав на землю. В ЗК РФ отражены особенности совершения сделок купли-продажи земли, определен правовой режим различных категорий земель и т. п.
Среди относящихся к земельному праву законов России можно отметить такие, как
Земельный (2001 г.), Водный (2006 г.), Лесной (2006 г.), Градостроительный (2004 г.) кодексы; ФЗ "О землеустройстве"; ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; -ФЗ "Об охране окружающей среды"; ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"; ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах"; ФЗ "О мелиорации земель"; ФЗ "О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами" и др.
указы Президента РФ. Неполный перечень тем указов Президента в области регулирования земельных отношений дает представление о месте этого вида источника права в формировании земельного права в последние годы. Оказавшими значительное влияние на развитие земельных отношений можно считать Указы:
«О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками»;
«О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;
«О налогообложении продажи земельных участков и других операций с землей»;
«О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость»;