- •Предмет и метод земельного права.
- •Принципы земельного права.
- •История земельного права.
- •Земельные правоотношения.
- •5. Земельно-правовые нормы.
- •Возникновение земельных правоотношений.
- •Объекты и субъекты земельных отношений.
- •Изменение и прекращение земельных правоотношений.
- •Источники земельного права.
- •Постановления Правительства как источники земельного права(испол-я власть)
- •Ведомственные акты как источники земельного права
- •10.Право собственности на землю.
- •11.Государственная и муниципальная собственность на землю.
- •12.Собственность на землю граждан и юридических лиц.
- •15.Виды прав на землю.
- •4) Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут);
- •5) Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •16.Аренда и субаренда земельного участка.
- •17.Возникновение прав на землю.
- •18.Постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение земельными участками.
- •19.Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •20.Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •21.Порядок предоставления земельных участков для строительства.
- •22.Оборотоспособность земельных участков.
- •23.Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •24.Права на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения.
- •25.Приобретение земельного участка или права на заключение договора аренды.
- •26.Права и обязанности пользователей земельных участков.
- •27.Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельным участком.
- •28.Основания прекращения аренды земельного участка.
- •29.Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком.
- •30.Изъятие земельных участков.
- •32.Охрана земель.
- •33.Возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •34.Защита прав на землю.
- •35.Рассмотрение земельных споров.
- •36.Плата за землю и оценка земли.
- •37.Землеустройство.
- •38.Государственный кадастр недвижимости.
- •39.Мониторинг земель.
- •40.Земельный контроль.
- •41.Ответственность за земельные правонарушения.
- •42.Земли сельскохозяйственного назначения.
- •43.Предоставление земель сельскохозяйственного назначения.
- •44.Земли населенных пунктов.
- •45.Земли промышленности и иного назначения.
- •46.Земли транспорта и связи.
- •47.Земли особо охраняемых территорий и объектов.
- •48.Земли лесного фонда.
- •49.Земли водного фонда и земли запаса.
- •50.Земли крестьянских (фермерских) хозяйств.
19.Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
Сервитут - право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении. Сервитуты отнесены ст. 216 ГК РФ к числу ограниченных вещных прав.
По своей сути земельный сервитут - это:
1) вещное право на земельный участок, он будет существовать до тех пор, пока существует земельный участок, в отношении которого он установлен;
2)он является правом на чужую вещь (землю), а не на свою;
3) обладатель сервитута приобретает право ограниченного пользования земельным участком, а обременение участка сервитутом не лишает его владельца владения, пользования и распоряжения. При этом осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен;
4) сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, обремененный этим сервитутом, к другому лицу.
В земельном законодательстве закреплено два вида сервитутов:
1) частный сервитут;
2) публичный сервитут.
Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Согласно
п. 3 ст. 274 ГК сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. Сервитут может быть установлен по требованию не только лица, которому земельный участок принадлежит на праве собственности, но и землепользователя, а также землевладельца.
Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
Так, могут устанавливаться публичные сервитута для:
1) прохода или проезда через земельный участок;
2) проведения дренажных работ на земельном участке;
3) забора воды и водопоя;
4) прогона скота через земельный участок и др.
Основным признаком сервитута является связь двух земельных участков, дающая право собственнику одного из них - господствующего земельного участка -требовать от собственника другого – подчиненного земельного участка - предоставления себе права ограниченного пользования подчиненным участком в связи с наличием при использовании своего земельного участка нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать прекращения сервитута:
1) ввиду отпадения оснований, по которым он установлен (например, для проезда к зданию проложена другая дорога). Это означает, что, если лицо, в пользу которого установлен сервитут, объективно может удовлетворить свои потребности другим образом, в этих условиях собственник участка имеет право возбудить вопрос о прекращении сервитута;
2) если земельный участок, обремененный сервитутом, не может вследствие этого обременения использоваться его собственником в соответствии с назначением участка.