69

Вопросы к экзамену

1. Предмет и метод земельного права.

2. Принципы земельного права.

3. История земельного права.

4. Земельные правоотношения.

5. Земельно-правовые нормы.

6. Возникновение земельных правоотношений.

7. Объекты и субъекты земельных отношений.

8. Изменение и прекращение земельных правоотношений.

9. Источники земельного права.

10.Право собственности на землю.

11.Государственная и муниципальная собственность на землю.

12.Собственность на землю граждан и юридических лиц.

13.Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения.

14.Право собственности на земли населенных пунктов.

15.Виды прав на землю.

16.Аренда и субаренда земельного участка.

17.Возникновение прав на землю.

18.Постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение земельными участками.

19.Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

20.Безвозмездное срочное пользование земельными участками.

21.Порядок предоставления земельных участков для строительства.

22.Оборотоспособность земельных участков.

23.Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством.

24.Права на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения.

25.Приобретение земельного участка или права на заключение договора аренды.

26.Права и обязанности пользователей земельных участков.

27.Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельным участком.

28.Основания прекращения аренды земельного участка.

29.Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком.

30.Изъятие земельных участков.

31.Принудительное прекращение прав на земельный участок.

32.Охрана земель.

33.Возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

34.Защита прав на землю.

35.Рассмотрение земельных споров.

36.Плата за землю и оценка земли.

37.Землеустройство.

38.Государственный кадастр недвижимости.

39.Мониторинг земель.

40.Земельный контроль.

41.Ответственность за земельные правонарушения.

42.Земли сельскохозяйственного назначения.

43.Предоставление земель сельскохозяйственного назначения.

44.Земли населенных пунктов.

45.Земли промышленности и иного назначения.

46.Земли транспорта и связи.

47.Земли особо охраняемых территорий и объектов.

48.Земли лесного фонда.

49.Земли водного фонда и земли запаса.

50.Земли крестьянских (фермерских) хозяйств

1. Предмет и метод земельного права.

Земельное право - это совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения, складывающиеся по поводу рационального использования и охраны земли как национального богатства России.

Земельное право – это отрасль российского права регулирующая общественные отношения по использованию и охране земель.

Земля включает всю территорию, на которой Российское государство вправе устанавливать свой земельный порядок - поверхностный слой земной коры в пределах территории ее субъектов, внутренних вод и территориального моря.

Земельное право - самостоятельная отрасль системы российского законодательства. Она имеет:

1) собственный предмет правового регулирования;

2) собственные, специфические методы регулирования общественных отношений.

Предмет земельного права - это общественные отношения, возникающие в связи с распределением, использованием и охраной земель, т. е. земельные правоотношения.

Земельные правоотношения - это общественные отношения/которые складываются между органами власти, организациями и частными лицами по поводу распределения, использования и охраны земель и которые регулируются нормами земельного права.

Под методом правового регулирования понимается способ воздействия правовых норм на участников общественных отношений. Правовое регулирование, в сущности, заключается в официальном издании правовых норм (нормативных актов), устанавливающих правила поведения субъектов правоотношений.

Выделяют следующие методы правового регулирования:

1) императивный метод (метод власти-подчинения) – это способ регулирования общественных отношений, заключающийся в установлении для субъектов правоотношений обязанностей, вариантов должного поведения и соответствующих запретов. Для императивного регулирования характерны запреты, предписания и отношения власти и подчинения;

2) диспозитивный метод – это способ регулирования общественных отношений, заключающийся в предоставлении участникам общественных отношений свободы выбора своих действий. Для диспозитивного регулирования характерны согласования и рекомендации.

Метод земельного права – это способ регулирования общественных отношений по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

Земельное право не имеет собственного, лишь ему присущего метода правового регулирования. При регулировании земельных отношений применяется как императивный, так и диспозитивный методы регулирования.

Преимущественное значение имеет императивный метод, что объясняется спецификой земельных отношений, необходимостью регулирования использования и охраны земель, а также социальной значимостью регулируемых отношений. Императивность правовых норм земельного права заключается, например, в установлении обязанности для собственников земельных участков сообщать сведения об изменениях в составе имеющихся у них земель в соответствующие органы (в целях ведения земельного кадастра). Императивный метод также применяется при осуществлении государственного земельного контроля за использованием и охраной земель.

Следует отметить широкое применение диспозитивного регулирования земельных отношений. Так, собственнику земельного участка предоставляется право осуществлять свои правомочия в отношении участка как объекта права собственности. В определенных пределах участники земельных отношений вправе самостоятельно регулировать взаимоотношения друг с другом. Так, при установлении частного сервитута применяются диспозитивный метод регулирования, участники земельных отношений могут установить свои права и обязанности своим соглашением об ограниченном использовании участка (сервитуте).