Лекция 17. Экономические основы применения конструкций, материалов и инженерного оборудования при проектировании зданий и сооружений.

Технико-экономическое обоснование выбора инженерных решений для зданий и сооружений различного назначения. Понятие о материально-технической базе строительства и ее влиянии на выбор инженерных решений.

Методы оперативной и комплексной оценки инженерных решений. Оптимизация инженерных решений с учетом факторов, влияющих на состав и уровень затрат при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов различного назначения.

Первая лекция курса «Экономические основы применения конструкций, материалов и инженерного оборудования при проектировании зданий и сооружений» посвящена знакомству с экономическими основами применения конструкций, материалов и инженерного оборудования при проектировании зданий и сооружений. В данной лекции приводятся определение понятия о материально-технической базе строительства, технико-экономическое обоснование выбора инженерных решений для зданий и сооружений, методы оперативной и комплексной оценки инженерных решений, оптимизация инженерных решений.

Технико-экономическое обоснование выбора инженерных решений для зданий и сооружений различного назначения.

Начальным этапом проектирования, относящимся к предпроектным работам, является разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) при строительстве крупных объектов или технико-экономических расчетов (ТЭР), которые должны установить техническую и экономическую целесообразность, а также хозяйственную необходимость проектирования и последующего строительства или реконструкции предприятия. На этом этапе осуществляются выбор строительной площадки и отвод земельного участка, составление задания на проектирование, утверждение его и выдача проектирующей организации.

ТЭО разрабатывается преимущественно для крупных объектов, требующих больших капиталовложений на строительство или реконструкцию предприятия. Перечень строек, по которым должны разрабатываться ТЭО, определяется заказчиком и Госстроем Российской Федерации. В остальных случаях осуществляют технико-экономические расчеты (ТЭР), подтверждающие целесообразность строительства или реконструкции предприятия.

Выбор площадки для строительства предприятия осуществляется при разработке ТЭО (ТЭР), когда необходимо учесть специфические условия (сейсмические, гидрогеологические и др.) для правильного определения расчетной стоимости строительства.

Площадка для строительства выбирается в соответствии с земельным, водным, лесным законодательством, при этом должны учитываться проекты планировки города или поселка.

При выборе района и конкретной площадки для размещения строительства должны быть учтены следующие основные положения:

1. предприятие должно быть размещено в промышленном узле, располагающем соответствующими сырьевыми и энергетическими, ресурсами, а трассы транспортных магистралей должны обеспечить вывоз этих ресурсов к местам потребления. Предприятия с большими трудоемкими процессами должны размещаться в районах, распола гающих соответствующими трудовыми ресурсами;

2. необходимо  предусматривать  возможность  кооперирования   с имеющимися или строящимися в данном районе предприятиями;

3. строительство   предприятия  должно   способствовать   решению социально-экономических проблем данного района.

Инженерные изыскания проводятся в соответствии со СНиП 1.02.07 — 87 «Инженерные изыскания для строительства» и обеспечивают комплексное изучение природных условий района строительства (для всех вариантов размещения площадок) и получение необходимых материалов для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений при проектировании и строительстве с учетом рационального использования и охраны природной среды, а также получение данных для составления прогноза изменений окружающей природной среды под воздействием строительства и эксплуатации предприятия.

В зависимости от целей изучения инженерные изыскания подразделяются на следующие виды: инженерно-геодезические, инженерно-геологические и инженерно-гидрометеорологические.

Основным документом, определяющим целевое назначение и задачи инженерных изысканий по конкретному объекту, является техническое задание заказчика.

Инженерные изыскания для строительства производятся изыскательскими, проектно-изыскательскими и проектными организациями, которым в установленном порядке предоставлено такое право. Результатом выполнения инженерных изысканий являются технические отчеты (заключения), содержащие данные, необходимые для  разработки  проектно-сметной документации  соответствующего этапа проектирования.

Инженерно-геодезические изыскания. Они представляют собой комплекс геодезических и топографических работ, включающих в себя построение опорных геодезических сетей, создание планово-высотной съемочной геодезической сети, топосъемку, включая съемку подземных и наземных сооружений, составление и размножение планов.

Инженерно-геологические изыскания. Задачами инженерно-геологических изысканий являются изучение строения, состава, состояния и физико-механических свойств грунтов, гидрогеологических условий, а также получения данных для составления прогноза изменений инженерно-геологических условий при строительстве и эксплуатации предприятий.

Инженерно-геологические изыскания включают в себя инженерно-геологическую рекогносцировку, инженерно-геологическую съемку и инженерно-геологическую разведку. В состав этих изысканий входят: маршрутные наблюдения, проходка горных выработок, полевые и лабораторные исследования состава и свойств грунтов и химического состава подземных вод и др.

Вид горной выработки для вскрытия грунтов и отбора проб и способы ее проходки устанавливают в зависимости от целевого назначения выработок, состояния грунтов и необходимой глубины проходки.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания. Эти изыскания обеспечивают получение исходных данных для выбора места размещения площадки строительства и ее инженерной защиты от неблагоприятных гидрометеорологических воздействий, организации водоснабжения, выпусков сточных вод, определения условий эксплуатации сооружения и выбора конструкций, охраны водной и воздушной среды.

По результатам выполненных инженерных изысканий составляют технический отчет (заключение), который должен содержать рекомендации и предложения по учету природных условий при проектировании и строительстве объектов и инженерной подготовке территории.