Вариант 8

1. Складское помещение 8000 м² сдано на условиях чистой аренды за 3 у.е./м² на следующие 10 месяцев. Оно обременено ипотечным кредитом на 100000 у.е., предоставленным на 20 лет под 11 % годовых при ежемесячных выплатах.

Каков будет чистый операционный доход?

2. Г-н Иванов решил взять кредит в банке в размере 80 000 д.ед. под залог своего имущества сроком на 6 месяцев. Банк выдает кредит под 7 % в месяц. Укажите, какую сумму в итоге рассчитывает получить банк.

Вариант 9

1. Господин Алексеев купил автозаправочную станцию, заплатив за нее 18000 у.е. Он предполагает, что можно сдать АЗС в аренду на 10 лет за 2000 у.е. в год. Арендный платеж должен вноситься в конце каждого года. Он также считает, что сможет в конце 10- го года продать свою недвижимость за 40000 у.е. Какую цену заплатил бы г-н Алексеев за недвижимость, чтобы получить доход в 15 %?

2. Собственнику объекта недвижимости необходимо определить чистый доход (убыток) до налогообложения, исходя из следующей информации:

• ежемесячная рента обычно составляет 500 у.е. за м²;

• текущие ставки при недогрузке приближаются к 12 %;

• площадь каждой секции 300 м²;

• здание состоит из двух секций;

• плата управляющему составляет 5 % от действительного валового дохода;

• на ремонт здания ежегодно тратится 3 % от действительного валового дохода;

• юристу и бухгалтеру собственник вынужден оплачивать 5000 у.е.;

• остальные расходы составляют 10 % от действительного валового дохода;

• ежегодно на налоги и обслуживание долга тратится 80 000 у.е.

Определите чистый доход (убыток) до налогообложения.

Вариант 10

1. Земельный участок площадью 1250 м² куплен сегодня по цене 950 у.е. за 1 м². Инвестор ожидает прироста его стоимости на 5 % в год. Предполагаемый период владения равен десяти годам. Какова ожидаемая стоимость продажи через 10 лет?

2. Главный бухгалтер предприятия 1 апреля впервые заполняла декларацию по налогу на имущество за 1 квартал 2016 года.

В бухгалтерском учете предприятия числятся основные средства, остаточная стоимость которых составляет на:

• 1 января – 4 755 000 руб., в том числе стоимость недвижимости – 4 130 000 руб.;

• 1 февраля – 4 955 000 руб., в том числе стоимость недвижимости – 4 100 000 руб.;

• 1 марта – 4 950 000 руб., в том числе стоимость недвижимости – 4 070 000 руб.;

• 1 апреля – 4 901 250 руб., в том числе стоимость недвижимости – 4 040 000 руб.

Ставка налога на имущество организаций составляет 2,2%.

Определите размер авансового платежа за первый квартал.

6. Содержание и оформление контрольных работ

Контроль над самостоятельной работой и усвоением дисциплины каждым студентом осуществляется в виде оценки выполненной работы, проведения индивидуального собеседования (защиты) по каждой работе.

Положительная оценка по результатам защиты работы является основанием для допуска к экзамену по изученному курсу.

При выполнении контрольной работы необходимо руководствоваться следующими требованиями:

1. контрольную работу необходимо выполнять в срок, установленный деканатом;

2. выполнять работу в той последовательности, в которой указаны номера вопросов;

3. перед ответом на вопрос надо полностью записать вопрос;

4. ответ на теоретические и практические вопросы должен быть полным, обоснованным, со ссылками на действующую нормативно-правовую базу;

5. работа должна быть аккуратно оформлена без исправлений и помарок, иметь нумерацию страниц и поля для замечаний рецензента;

6. в конце работы надо указать дату, перечень использованных источников и поставить свою подпись;

7. объем работы – не менее 12 листов школьной тетради.

Допущенную к собеседованию и доработанную с учетом замечаний рецензента контрольную работу студент обязан защитить преподавателю до начала сессии. Каждый вариант контрольной работы состоит из двух теоретических вопросов, охватывающих различные темы курса и практического задания.

Перед выполнением контрольной работы необходимо изучить теоретический материал по всем темам курса «Управление муниципальной собственностью». Допущенную к собеседованию и доработанную с учетом замечаний рецензента контрольную работу студент обязан защитить преподавателю до начала сессии.

Основные требования к структуре и содержанию разделов контрольной работы:

Содержание - располагают после титульного листа и записывают строчными буквами с первой прописной, в которое включают наименования всех разделов.

Нормативные ссылки - приводятся ссылки на использованные при выполнении контрольной работы законодательные и иные нормативно-правовые акты.

Введение, в котором кратко излагаются цель и задачи контрольной работы.

Основная часть, в которой приводятся промежуточные математические доказательства, методики, формулы, расчеты др.

Список использованных источников, в которых приводятся сведения об использованных источниках, упомянутых в тексте контрольной работы в порядке их

упоминания по ГОСТ Р 7.0.5.-2008 «СИБИД. Библиографическая ссылка. Общие требования и правила составления».

Пример

14. Экономика и политика России и государств ближнего зарубежья : аналит. обзор, апр. 2007 / Рос. акад. наук, Ин-т мировой экономики и междунар. отношений. М. : ИМЭМО, 2007. 39 с.

16. Валукин М. Е. Эволюция движений в мужском классическом танце. М. : ГИТИС, 2006. 251 с.

22. Ковшиков В. А., Глухов В. П. Психолингвистика: теория речевой деятельности

: учеб. пособие для студентов педвузов. М. : Астрель; Тверь : ACT, 2006. 319 с. (Высшая школа).