- •Введение
- •Нормативные ссылки
- •Инструкция по работе с методическими указаниями
- •Программа дисциплины
- •Тема 1. Экономическая сущность, содержание категорий «управление»,
- •Тема 2. Правовые основы управления сферой недвижимости в регулируемом муниципальном хозяйстве
- •Оценка объектов муниципального имущества
- •Формирование системы управления муниципальным имуществом
- •Органы управления муниципальным имуществом и их компетенция
- •Тема 3. Создание муниципальных предприятий и контроль над их деятельностью
- •Управление земельными ресурсами муниципального образования
- •Контрольная работа
- •Задания на контрольную работу
- •Теоретическое задание Вариант 1
- •Вариант 2
- •Вариант 3
- •Вариант 4
- •Вариант 5
- •Вариант 6
- •Вариант 7
- •Вариант 8
- •Вариант 9
- •Вариант 10
- •Практическое задание Вариант 1
- •Вариант 2
- •Вариант 3
- •Вариант 4
- •Вариант 5
- •Вариант 6
- •Вариант 7
- •Вариант 8
- •Вариант 9
- •Вариант 10
- •Содержание и оформление контрольных работ
- •Темы лабораторных работ
- •Темы практических занятий
- •Характеристика и состав муниципальной собственности
- •Основные принципы создания муниципальных предприятий. Характеристика муниципальных предприятий. Формы контроля над деятельностью муниципальных предприятий. Семинар.
- •Вопросы для подготовки к зачету
- •Список литературы
- •Приложение а
- •Основные положения Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в рф»
Вариант 2
Планирование использования земельных ресурсов. Виды зонирования городских земель. Правовое зонирование как инструмент повышения доходов от недвижимости в городской бюджет. Организация землеустройства. Мониторинг земель.
2.Управление недвижимостью в жилищной сфере и инженерной инфраструктурой муниципального образования. Управление недвижимостью в жилищной сфере. Управление водоснабжением и канализацией. Управление теплоснабжением. Управление энергообеспечением. Благоустройство и утилизация отходов. Управление газоснабжением.
Вариант 3
Правовые основы управления сферой недвижимости в регулируемом муниципальном хозяйстве. Классификация законодательных актов, регулирующих имущественные отношения. Понятие имущества. Недвижимые и движимые вещи.
Управление земельными ресурсами муниципального образования. Анализ структуры муниципальных земель. Правовая и политическая основа землепользования. Проблемы землепользования и пути их преодоления. Взаимоотношения между собственниками земли и расположенной на ней недвижимостью.
Вариант 4
Вещные права, их виды. Право собственности. Содержание права собственности (правомочия собственника). Право собственности на землю. Право собственности на землю в ТСЖ. Право хозяйственного ведения. Право оперативного управления. Сервитуты.
Система управления арендными отношениями. Основание и целесообразность передачи имущества в аренду. Порядок передачи в аренду муниципального имущества. Порядок расчета ставок арендной платы за нежилые муниципальные помещения. Социально-экономическое зонирование территории города. Конкурсы и аукционы по продаже права аренды.
Вариант 5
Органы управления муниципальным имуществом и их компетенция. МУ
«УИЗО» как контролирующий и координирующий орган местного самоуправления. Цели, задачи, права и обязанности МУ «УИЗО». Руководство МУ «УИЗО». Структура, имущество и финансы МУ «УИЗО». Положение об управлении муниципальным имуществом.
Платность землепользования в России. Арендная плата и земельный налог. Правовое зонирование как инструмент повышения доходов от недвижимости в городской бюджет.
Вариант 6
Регулирование правоотношений между собственниками земли и собственниками расположенной на ней недвижимости. Правовая основа. Взаимоотношения собственника с арендатором земельного участка при создании объекта, при переоформлении права. Разрешение на строительство. Сроки освоения земельного участка.
Роль администрации МО в создании ТСЖ. Процедура создания ТСЖ. Что принадлежит владельцам в общей долевой собственности? Нежилые помещения в ТСЖ. Хозяйственная деятельность в ТСЖ. Защита прав домовладельцев. Правоустановливающие документы на дом, на земельный участок под домом и придомовую территорию, общедомовое имущество. Как и кем они должны оформляться и где должны храниться? Кто имеет право рассчитывать долю собственника в общедолевом имуществе и юридически её оформлять?