3.Понятие межхозяйственном землеустройстве

Одним из видов землеустройства является межхозяйственное землеустройство.  Межхозяйственное землеустройство — это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных и других особых формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного, историко- культурного назначения и др.), а также отводу земель в натуре (на местности). ^Посредством землеустроительных действий, проводимых при межхозяйственном землеустройстве:  формируют (образовывают) земельную собственность (земельные участки), принадлежащие различным землевладельцам и землепользователям) ;  перераспределяют земельную собственность; улучшают земельную собственность;  устанавливают, восстанавливают и закрепляют на местности границы земельной собственности; />определяют порядок, режим и условия землевладения и землепользования^  Межхозяйственное землеустройство необходимо во всех случаях, когда требуются предоставление и изъятие земельных участков и осуществляется земельный оборот.  Межевание земель ранее служило основным землеустроительным действием по разграничению земельной собственности, выдаче документов, удостоверяющих это право, а также по закреплению на местности границ земельных участков. Итогом межевания в России в XVIII—XIX вв. был уточненный перечень собственников и пользователей земли, обозначенные межевыми знаками на местности границы землевладений и землепользований, площади и качество земель, а также данные, необходимые для земельного налогообложения.  После того как земельная собственность уже сложилась, возникает необходимость ее перераспределения. Земельные участки переходят от одних собственников к другим в процессе изъятия их для государственных и общественных нужд в целях строительства, например, автомагистралей, железных дорог, гидроэлектростанций и т. п. Кроме того, постоянно отводят земли для нужд разви- ва- ющейся промышленности, городского хозяйства, рекреационных целей. Идет постоянный земельный оборот: земельные участки продают, покупают, наследуют, дарят, вносят в уставные фонды предприятий, закладывают.  Поэтому часто требуется улучшение земельной собственности'. устранение недостатков землевладения и землепользования (чересполосицы, вклиниваний, вкрапливаний, дальноземелья); сведение участков, принадлежащих землевладельцу, к одному месту; улучшение конфигурации земельных участков, ликвидация обременений и т. п.  Все перечисленные действия очень сложны с правовых, технических, социально-экономических, природоохранных аспектов, затрагивают не одно, а систему (группу) землевладений и землепользований. Поэтому проводят их в порядке межхозяйственного землеустройства путем составления и осуществления специальных проектов.  Межхозяйственное землеустройство связано со следующими понятиями.  J Образование землевладения и землепользования — создание соответствующего земельного участка нового предприятия, организации, учреждения или физического лица на любых землях.  J Реорганизация землевладений и землепользований — значительные изменения площадей, размещения, конфигурации и числа земельных участков предприятий и граждан.